Profil de l'entreprise Deyaar Development

Deyaar Development PJSC est une société immobilière de Dubaï créée en 2002 et cotée au Dubai Financial Market sous le code DEYAAR. Ses activités couvrent la promotion immobilière, la gestion immobilière, la gestion d'installations et la gestion d'associations de propriétaires. Les documents actuels de l'entreprise identifient Saeed Mohammed Al Qatami comme directeur général.

Projets et jalons en cours

DWTN Residences a été dévoilé en juin 2025 en tant que projet résidentiel de grande hauteur à Business Bay, l'un des lancements en off-plan couverts par le guide de l'off-plan de GRAF. Park Five, à Dubai Production City, est en chantier sur cinq parcelles : Elm, Ember et Neem sont en phase de superstructure, et l'entreprise générale chargée d'Ivy et Alder s'est installée sur site. AYA, à Umm Al Quwain, et RIVAGE, à Abu Dhabi, portent le portefeuille au-delà de Dubaï.

La mise à jour de construction du deuxième trimestre 2026 indique que Jannat at Midtown est achevé, avec les certificats d'achèvement obtenus et les premiers résidents installés. Le communiqué de Deyaar pour l'exercice 2025 a fait état d'un chiffre d'affaires de 1,972 milliard AED et d'un bénéfice avant impôt de 637,9 millions AED, apportant un contexte daté de société cotée aux côtés des annonces de projets.

Promoteur coté aux Émirats arabes unis avec des activités résidentielles et de services immobiliers

Listed developerResidentialDubaiProperty management

Qui détient Deyaar ?

Deyaar Development PJSC est cotée au Dubai Financial Market sous le code DEYAAR et son actionnaire majoritaire est Dubai Islamic Bank. Le rapport de gouvernance intégré au rapport annuel 2025 de Deyaar ne mentionne qu'un seul actionnaire détenant plus de cinq pour cent : Dubai Islamic Bank (PJSC) détenait 1 968 368 538 actions, soit 44,983 pour cent du capital, au 31 décembre 2025. Les comptes audités du même exercice désignent Dubai Islamic Bank comme partie ultime détenant le contrôle. La présentation des résultats du premier semestre 2026 de DIB indique une participation de 44,9 pour cent dans Deyaar. Le capital social se compose de 4 375 837 645 actions de 1 AED, détenues par 29 257 actionnaires au 31 décembre 2025.

Source: Deyaar Integrated Annual Report 2025 — rapport de gouvernance, actionnaires détenant 5 % ou plus · Deyaar Development PJSC — états financiers consolidés audités, exercice 2025 · Dubai Islamic Bank — présentation des résultats du premier semestre 2026, liste des filiales

Réalisations

Les bâtiments qui ont fait le nom

  1. 01 Midtown — Afnan District Premier quartier de la master community Midtown, à Dubai Production City, à avoir été achevé et livré. Midtown compte 24 bâtiments répartis sur six quartiers. 2019 livré
  2. 02 Midtown — Dania District Deuxième quartier de Midtown livré, un an après Afnan. 2020 livré
  3. 03 Bella Rose La livraison a débuté en janvier 2021. Une tour de 18 étages à Dubai Science Park, avec 478 appartements et 12 unités commerciales, pour une surface construite de plus de 600 000 sqft. 2021 livré
  4. 04 Midtown — Mesk and Noor Districts La livraison de Mesk a débuté le 14 février 2023, en avance sur le calendrier, et Noor a suivi avant fin juin. Plus de 900 unités à eux deux, portant à plus de 2 200 le nombre d'unités livrées dans les quatre quartiers. 2023 livré
  5. 05 Jannat at Midtown Le dernier quartier résidentiel de Midtown. Deux tours reliées par une passerelle, 360 unités, 521 400 sqft. Achevé en avance sur le calendrier, avec tous les certificats d'achèvement obtenus ; les premiers résidents ont emménagé au deuxième trimestre 2026. 2026 livré
  6. 06 Regalia Tour de Business Bay achevée et livrée aux propriétaires au deuxième trimestre 2026. 2026 livré

Réalisations de Deyaar

Projets achevés
34
Plus de 10 000 logements, 7,43 millions de sqft résidentiels et 1,67 million de sqft commerciaux
Projets en construction
16
Plus de 6 000 unités, 5,95 millions de sqft de surface commercialisable, valeur brute des ventes de 9,35 Md AED
Portefeuille de développement
Environ 7 Md AED
Annoncé avec les résultats de l'exercice 2025 le 11 février 2026
Actions en circulation
4 375 837 645
1 AED chacune, entièrement libérées, détenues par 29 257 actionnaires au 31 décembre 2025

Les chiffres des projets achevés et en construction sont ceux de la société, publiés avec la présentation investisseurs de l'exercice 2025 en février 2026 — à lire chacun selon son propre stade.Pour les projets encore en chantier, la colonne des dates porte le trimestre de la mise à jour de construction dans laquelle l'étape a été signalée, et non une date de livraison.

Ce qui fait la réputation de Deyaar

Cotation en bourse
DFM : DEYAAR, cotée depuis 2007
Actionnaire majoritaire
Dubai Islamic Bank, 44,983 % au 31 décembre 2025
Projets achevés
34, plus de 10 000 logements
En construction
16 projets, plus de 6 000 unités
Chiffre d'affaires 2025
1,97 Md AED, audité par Ernst & Young
Bénéfice avant impôt 2025
637,9 M AED, en hausse de 26 %

Résultats financiers, Exercice 2025

Chiffre d'affaires
1,97 Md AED (+30 %)
Bénéfice avant impôt
637,9 M AED (+26 %)
Bénéfice de l'exercice
602,2 M AED
EBITDA
683,2 M AED (+28 %)
Total des actifs
8,03 Md AED (2024 : 6,83 Md AED)
Capitaux propres totaux
5,67 Md AED
Bénéfice par action
13,88 fils (exercice 2024 : 10,83 fils)

Source: Deyaar Development PJSC — états financiers consolidés audités, exercice clos le 31 décembre 2025, signés par Ernst & Young Middle East le 11 février 2026

Ces résultats reflètent la constance de notre approche et la solidité de la plateforme que nous avons bâtie.
Saeed Mohammed Al Qatami Directeur général, Deyaar Deyaar, 3 August 2026

Où construit Deyaar

Apartments in DubaiHandover 2027All developers

Projets en cours via GRAF

DWTN Residences — Downtown Dubai

DWTN Residences

Downtown Dubai

Price on request

Voir le projet →

Ce qui distingue Deyaar des autres promoteurs de Dubai

Deyaar est une société cotée, si bien que les questions auxquelles les acheteurs ne peuvent généralement pas répondre à propos d'un promoteur de Dubaï — qui le détient, que disent les comptes — trouvent leur réponse dans des documents déposés. Voir la réponse sur l'actionnariat ci-dessus pour le registre des actionnaires et les comptes audités.

La promotion immobilière est l'une des six activités
La gestion immobilière, la gestion d'installations, la gestion de communautés, l'hôtellerie et la gestion d'actifs sont menées en parallèle, et trois d'entre elles sont présentées comme des segments de revenus distincts.
Les revenus récurrents sont présentés séparément
Au premier semestre 2026, la promotion immobilière a contribué à hauteur de 821,9 M AED, la gestion immobilière et des installations de 88,0 M AED et l'hôtellerie de 42,7 M AED.
Une seule communauté s'étend sur six quartiers
Midtown compte à lui seul 24 bâtiments répartis sur six quartiers, et plus de 2 200 unités y avaient été livrées dès 2023.
L'activité s'étend au-delà de Dubaï
Rivage, sur Al Reem Island à Abu Dhabi, est une coentreprise avec Arady Properties, et Aya Beachfront Residences se situe à Umm Al Quwain.
Pourquoi GRAF recommande Deyaar

GRAF vend DWTN Residences à Business Bay — Deyaar convient à l'acheteur qui souhaite que le propriétaire, les comptes et l'historique de livraison soient déposés auprès d'une bourse plutôt que décrits dans une brochure.

Ce que montre l'historique
  1. L'actionnaire majoritaire est nommé dans un document déposéLe rapport de gouvernance 2025 attribue à Dubai Islamic Bank 44,983 % du capital, et la présentation des résultats du premier semestre 2026 de la banque indique une participation de 44,9 % dans Deyaar. Le chiffre est confirmé des deux côtés.
  2. Les chiffres sont audités et publiés intégralementErnst & Young Middle East a signé les comptes de l'exercice 2025 le 11 février 2026. Chiffre d'affaires de 1,97 Md AED, bénéfice avant impôt de 637,9 M AED, total des actifs de 8,03 Md AED.
  3. Le promoteur a déjà un historique de livraison à Business BayRegalia, une tour résidentielle de Deyaar située dans le même quartier de Business Bay que DWTN Residences, est passée en phase de livraison au deuxième trimestre 2026 — un achèvement daté et proche que l'acheteur peut inspecter.

Rédaction GRAF

Deyaar — questions fréquentes

Qui détient Deyaar ?

Deyaar Development PJSC est cotée au Dubai Financial Market et son actionnaire majoritaire est Dubai Islamic Bank. Le rapport de gouvernance du rapport annuel intégré 2025 indique que Dubai Islamic Bank (PJSC) détenait 1 968 368 538 actions, soit 44,983 pour cent du capital, au 31 décembre 2025, et les comptes audités désignent la banque comme partie ultime détenant le contrôle.

Source: Deyaar Integrated Annual Report 2025 — rapport de gouvernance

Quand Deyaar a-t-elle été fondée et quand a-t-elle été cotée ?

Deyaar fait remonter sa fondation à 2002. Elle a été constituée et immatriculée en tant que société anonyme à Dubaï le 10 juillet 2007, puis cotée la même année au Dubai Financial Market sous le code DEYAAR. Son capital social se compose de 4 375 837 645 actions de 1 AED chacune.

Source: Deyaar Development PJSC — états financiers consolidés audités, exercice 2025

Combien de projets Deyaar a-t-elle achevés ?

Deyaar a publié 34 projets achevés avec ses résultats de l'exercice 2025 en février 2026, couvrant plus de 10 000 logements, 7,43 millions de pieds carrés de surface résidentielle livrée et 1,67 million de pieds carrés d'espaces commerciaux. Seize autres projets étaient en construction, représentant plus de 6 000 unités. Les deux totaux sont présentés séparément.

Source: Deyaar Investor Presentation FY 2025

Qu'est-ce que Midtown ?

Midtown est la master community de Deyaar à Dubai Production City : 24 bâtiments répartis sur six quartiers. Afnan a été livré en 2019 et Dania en 2020. La livraison de Mesk a débuté le 14 février 2023 et Noor a suivi avant fin juin, portant le total à plus de 2 200 unités. Jannat, le dernier quartier, a été livré en 2026.

Source: Deyaar — livraison de Mesk et Noor, 24 janvier 2023

Deyaar construit-elle en dehors de Dubaï ?

Oui. Rivage, sur Al Reem Island, est le premier projet de Deyaar à Abu Dhabi, lancé le 5 novembre 2024 en partenariat avec Arady Properties PSC et dont l'achèvement est prévu au quatrième trimestre 2027. Aya Beachfront Residences se situe à Umm Al Quwain, où les travaux préparatoires se sont achevés au deuxième trimestre 2026.

Source: Emirates News Agency — Deyaar makes Abu Dhabi debut with RIVAGE

Que Deyaar a-t-elle publié pour 2025 ?

Un chiffre d'affaires de 1 972,1 millions AED, en hausse de 30 pour cent, et un bénéfice avant impôt de 637,9 millions AED, en hausse de 26 pour cent. Le total des actifs a atteint 8 027,6 millions AED et le bénéfice par action 13,88 fils. Ernst & Young Middle East a signé les comptes consolidés le 11 février 2026.

Source: Khaleej Times — Deyaar profit before tax rises 26% in 2025

Que construit Deyaar actuellement ?

Tria à Dubai Silicon Oasis, Rosalia Residences à Al Furjan, Mar Casa à Dubai Maritime City, Eleve à Downtown Jebel Ali, les parcelles Elm, Ember, Neem, Ivy et Alder de Park Five à Dubai Production City, DWTN Residences à Business Bay, Rivage à Abu Dhabi et Aya Beachfront Residences à Umm Al Quwain.

Source: Deyaar — Construction Updates Q2 2026

Guides qui couvrent ce promoteur

Les meilleurs promoteurs immobiliers de Dubai en 2026 : guide complet
Promoteurs 12 min de lecture

Les meilleurs promoteurs immobiliers de Dubai en 2026 : guide complet

D'Emaar et Meraas aux acteurs boutique du luxe comme Omniyat et H&H — un guide complet des promoteurs les plus actifs de Dubai, leurs antécédents et leurs projets en cours.

Lire
Guide de l'investissement off-plan à Dubai 2026 : zones, plans de paiement & ROI
Guide d'investissement 14 min de lecture

Guide de l'investissement off-plan à Dubai 2026 : zones, plans de paiement & ROI

Tout ce que les investisseurs sérieux doivent savoir avant d'acheter de l'off-plan à Dubai — les meilleures zones, le fonctionnement des plans de paiement, le ROI attendu, et comment éviter les erreurs les plus courantes.

Lire
Sources officielles
Site officielDeyaar — site officielDeyaar Development PJSC — Dubai Financial MarketDeyaar — relations investisseursDeyaar — LinkedInDeyaar — InstagramDeyaar — YouTubeDeyaar — Wikipedia
À propos de ce profil

Profil tenu par la rédaction GRAF à partir de sources publiques et de nos propres données de projets. Mis à jour le 20 August 2026. Nous contacter

Obtenir la brochure

Nous vous l'enverrons sur WhatsApp sous peu.