The Oasis by Emaar – दुबई के जल-केंद्रित मास्टर प्लान में विला और मेंशन
Emaar की 100 मिलियन वर्ग फुट की स्टेटमेंट कम्युनिटी — केवल विला और मेंशन, झीलों, लैगून और वॉटर कैनाल से पिरोई हुई, जहाँ 25% ज़मीन खुली जगहों को समर्पित है और 54 किमी का साइक्लिंग रूट है। Palmiera 3 की आधिकारिक सूची AED 9.18M से शुरू होती है; Marèva और Marèva 2 डेवलपर की मौजूदा रिलीज़ हैं।
The Oasis — Emaar का जल-केंद्रित विला शहर
The Oasis, Emaar का प्रीमियम विला स्टेटमेंट है: 100 मिलियन वर्ग फुट का मास्टर प्लान जिसमें केवल विला और मेंशन हैं — कोई अपार्टमेंट नहीं, कोई टाउनहाउस नहीं — और जिसमें झीलें, तैराकी योग्य लैगून तथा वॉटर कैनाल पिरोए गए हैं; ज़मीन का एक-चौथाई हिस्सा खुली जगह और सुविधाओं के लिए आरक्षित है और चार इंटरनेशनल गोल्फ कोर्स नज़दीक हैं। यह कम्युनिटी Palmiera के चार-बेडरूम विला से लेकर Mirage तथा Address- और Palace-ब्रांडेड कलेक्शन होते हुए Lavita के 43 मेंशन तक जाती है, जो 28,500 sqft तक के हैं।
Emaar Properties
Emaar ने Downtown Dubai, Dubai Hills Estate और Arabian Ranches बनाए हैं। The Oasis इसका प्रीमियम विला शहर है — वह पता जिसे डेवलपर इन सबसे ऊपर रखता है। इसका पैमाना सोच-समझकर चुना गया है: USD 20 बिलियन का डेवलपमेंट जिसमें केवल विला और मेंशन हैं, और जहाँ पानी — झीलें, लैगून और कैनाल — किसी फ़ीचर के बजाय संयोजन का मूल तत्व है।
चरण-दर-चरण कम्युनिटी बिकती गई: Palmiera, Mirage, Lavita, तथा Address- और Palace-ब्रांडेड विला कलेक्शन। आज Emaar, Marèva और Marèva 2 को अपनी नई लॉन्च की गई रिलीज़ के रूप में प्रस्तुत करता है, जबकि पहले के चरण रीसेल बाज़ार में हैं। आधिकारिक Palmiera 3 फैक्ट शीट कम्युनिटी का सबसे स्पष्ट प्रकाशित बेंचमार्क बनी हुई है: 5,666–5,914 sqft के 59 चार-बेडरूम विला, AED 9.18M से, October 2028 तक 80/20 प्लान पर।
The Oasis — Me'Aisem Second · D54 और Emirates Road के बीच
The Oasis, Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54) और Yalayis Street (D57) के जंक्शन पर स्थित है, जिसे Emirates Road (E611) घेरता है — Al Maktoum International से लगभग 18 मिनट, Dubai Hills Mall से 20, DXB से 25, Dubai Marina से 28 और Downtown से 35 मिनट, तथा Jumeirah Golf Estates और DAMAC Hills पड़ोस में।
- झीलें, तैराकी योग्य लैगून और वॉटर कैनाल
- 25% ज़मीन खुली जगह के रूप में
- निजी जेटी वाले रिवरसाइड मेंशन प्लॉट
- 54 किमी साइक्लिंग रूट
- 1.5 मिलियन sqft रिटेल और डाइनिंग की योजना
- मास्टर प्लान में स्कूल, मस्जिदें और क्लीनिक
- वेलनेस, स्पा और स्पोर्ट्स सुविधाएँ
- गेटेड, 24/7 सुरक्षा
- D54 × D57 · Emirates Road का फ्रेम
- Al Maktoum Intl ~18 मिनट
- DXB ~25 मिनट · Marina ~28 मिनट
- 10–20 मिनट में चार गोल्फ कोर्स
25.00044, 55.20305 · Me'Aisem Second, Dubai
The Oasis
केवल विला और मेंशन — विला-दशक पर Emaar का प्रीमियम उत्तर।
The Oasis वह जगह है जहाँ Emaar ने अपनी विला महत्वाकांक्षा बिना समझौते के रखी: घनत्व बढ़ाने वाले कोई अपार्टमेंट नहीं, एक-चौथाई ज़मीन खुली जगह के रूप में, और पूरे प्लान में बहता पानी — Palmiera के फ़ैमिली विला से लेकर Lavita के 43 मेंशन तक।
केवल विला और मेंशन
100 मिलियन वर्ग फुट के पूरे प्लान में कहीं भी अपार्टमेंट या टाउनहाउस नहीं — घनत्व से जुड़ा वह निर्णय जो इस पते को दशकों तक सुरक्षित रखता है।
मास्टर प्लान के केंद्र में पानी
झीलें, तैराकी योग्य लैगून और कैनाल कम्युनिटी को संयोजित करते हैं, और रिवरसाइड मेंशन प्लॉट निजी जेटी तक पहुँचते हैं।
Lavita टियर
21,000–35,500 sqft के केवल 43 मेंशन — किसी मास्टर कम्युनिटी में Emaar द्वारा जारी किया गया अब तक का सबसे दुर्लभ प्रोडक्ट।
ब्रांडेड कलेक्शन
Address Villas – Tierra और Palace Villas – Ostra, 7,200–13,000 sqft के स्टैंडअलोन विला में होटल-ब्रांडेड जीवनशैली लाते हैं।
आधिकारिक बेंचमार्क
Palmiera 3 की प्रकाशित फैक्ट शीट — 59 विला, 5,666–5,914 sqft, AED 9.18M से, October 2028 तक 80/20 — कम्युनिटी की कीमतों का आधार तय करती है।
मौजूदा रिलीज़
Marèva और Marèva 2 वे चरण हैं जिन्हें Emaar फ़िलहाल नई लॉन्च की गई रिलीज़ के रूप में प्रस्तुत करता है; पहले के चरण रीसेल बाज़ार में जा चुके हैं।
प्रॉपर्टी प्रकार और फ़्लोर प्लान
2026-08-10 की विनिमय दर
Palmiera 3 — 4 बेडरूम विला
526–549 m² (5,666–5,914 ft²)
AED 1,552/ft² · ≈ ₹4,33,420/m²
Classic / Contemporary / Chamfer · आधिकारिक फैक्ट शीट
Mirage — 5 बेडरूम फ्लैट विला
965 m² (10,388 ft²)
Chamfered · बेसमेंट + ग्राउंड + फर्स्ट + रूफ
Mirage — 5 बेडरूम ड्रॉप विला
1,022 m² (10,996 ft²)
Contemporary शैली · क्षेत्रफल सहित पूरी शीट
ब्रांडेड — बेसमेंट सहित 5 बेडरूम
743–1,022 m² (8,000–11,000 ft²)
ग्राउंड फ्लोर शीट · दो किचन, फ़ैमिली लिविंग
80/20 प्लान — बुकिंग पर 10%, निर्माण से जुड़े चरण, और Oct 2028 में पूर्णता पर 20%।
आधिकारिक Palmiera 3 शेड्यूल: बुकिंग पर 10% और निर्माण के पड़ावों से जुड़ी सात और 10% किस्तें, तथा October 2028 में 100% निर्माण पर अंतिम 20%, साथ में मानक 4% DLD शुल्क। अन्य चरण 80/20 या 85/15 संरचनाओं का पालन करते हैं; The Oasis में कोई पोस्ट-हैंडओवर प्लान उपलब्ध नहीं है।
The Oasis एक समझदार Emaar निवेश क्यों है
वृद्धि के लिए
Palmiera जून 2023 में AED 8.1–8.5M से लॉन्च हुआ था; आधिकारिक Palmiera 3 सूची अब AED 9.18M से खुलती है और कम्युनिटी की कीमतें लगभग AED 1,700–2,000 प्रति sqft पर चल रही हैं — यह री-रेटिंग ऐसे प्लान में चरण-दर-चरण बिकावट से आई है जिसमें कभी अपार्टमेंट नहीं जुड़ेंगे।
लंबी अवधि के लिए
केवल विला-और-मेंशन ज़ोनिंग, 25% खुली जगह, ब्रांडेड Address और Palace कलेक्शन तथा केवल 43 Lavita मेंशन — वही दुर्लभता की संरचना जो Emaar ने Dubai Hills और Arabian Ranches में इस्तेमाल की थी, अब बाज़ार के शीर्ष पर लागू।
