The Oasis by Emaar – Villas et demeures au cœur du plan directeur aquatique de Dubai
La communauté signature d'Emaar sur 100 millions de sqft — uniquement des villas et des demeures, parcourue de lacs, de lagunes et de canaux, avec 25 % du terrain consacré aux espaces ouverts et un parcours cyclable de 54 km. Palmiera 3 est listé officiellement à partir de AED 9.18M ; Marèva et Marèva 2 sont les lancements en cours du promoteur.
The Oasis — la cité de villas d'Emaar dessinée par l'eau
The Oasis est la déclaration villa premium d'Emaar : un plan directeur de 100 millions de sqft composé uniquement de villas et de demeures — ni appartements, ni maisons de ville — traversé de lacs, de lagunes baignables et de canaux, avec un quart du terrain réservé aux espaces ouverts et aux équipements, et quatre golfs internationaux à proximité immédiate. La communauté s'étend des villas quatre chambres de Palmiera aux collections signées Address et Palace, en passant par Mirage, jusqu'aux 43 demeures de Lavita atteignant 28,500 sqft.
Emaar Properties
Emaar a construit Downtown Dubai, Dubai Hills Estate et Arabian Ranches. The Oasis est sa cité de villas premium — l'adresse que le promoteur place au-dessus de toutes les autres. L'échelle est assumée : un développement de 20 milliards USD composé uniquement de villas et de demeures, où l'eau — lacs, lagunes et canaux — constitue l'élément structurant plutôt qu'un simple agrément.
Phase après phase, la communauté s'est écoulée : Palmiera, Mirage, Lavita, les collections de villas signées Address et Palace. Aujourd'hui, Emaar présente Marèva et Marèva 2 comme ses lancements récents, tandis que les phases antérieures s'échangent sur le marché de la revente. La fiche technique officielle de Palmiera 3 reste la référence publiée la plus claire de la communauté : 59 villas de quatre chambres de 5,666–5,914 sqft à partir de AED 9.18M, sur un plan 80/20 jusqu'en October 2028.
The Oasis — Me'Aisem Second · entre la D54 et Emirates Road
The Oasis se situe à la jonction de Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54) et de Yalayis Street (D57), encadré par Emirates Road (E611) — à environ 18 minutes d'Al Maktoum International, 20 de Dubai Hills Mall, 25 de DXB, 28 de Dubai Marina et 35 de Downtown, avec Jumeirah Golf Estates et DAMAC Hills pour voisins.
- Lacs, lagunes baignables et canaux
- 25 % du terrain en espaces ouverts
- Parcelles de demeures en bord d'eau avec pontons privés
- Parcours cyclable de 54 km
- 1,5 million de sqft de commerces et de restaurants prévus
- Écoles, mosquées et cliniques inscrites au plan directeur
- Espaces bien-être, spa et installations sportives
- Résidence fermée, sécurité 24/7
- D54 × D57 · encadré par Emirates Road
- Al Maktoum Intl ~18 min
- DXB ~25 min · Marina ~28 min
- Quatre golfs à 10–20 min
25.00044, 55.20305 · Me'Aisem Second, Dubai
The Oasis
Villas et demeures uniquement — la réponse premium d'Emaar à la décennie de la villa.
The Oasis est l'endroit où Emaar a placé son ambition villa sans compromis : aucun appartement pour diluer la densité, un quart du terrain en espaces ouverts et l'eau qui traverse le plan — des villas familiales de Palmiera aux 43 demeures de Lavita.
Villas et demeures uniquement
Aucun appartement et aucune maison de ville sur l'ensemble du plan de 100 millions de sqft — une décision de densité qui protège l'adresse pour des décennies.
L'eau comme plan directeur
Lacs, lagunes baignables et canaux organisent la communauté, avec des parcelles de demeures en bord d'eau dotées de pontons privés.
Le niveau Lavita
Seulement 43 demeures de 21,000–35,500 sqft — le produit le plus rare qu'Emaar ait jamais lancé au sein d'une communauté de cette échelle.
Collections signées
Address Villas – Tierra et Palace Villas – Ostra apportent l'art de vivre hôtelier signé à des villas individuelles de 7,200–13,000 sqft.
Référence officielle
La fiche technique publiée de Palmiera 3 — 59 villas, 5,666–5,914 sqft, à partir de AED 9.18M, 80/20 jusqu'en October 2028 — ancre les prix de la communauté.
Lancements en cours
Marèva et Marèva 2 sont les phases qu'Emaar présente actuellement comme nouvellement lancées ; les phases antérieures sont passées sur le marché de la revente.
Types de biens et plans
Palmiera 3 — Villa 4 chambres
526–549 m² (5 666–5 914 ft²)
AED 1 552/ft² · ≈ 3 938 €/m²
Classic / Contemporary / Chamfer · fiche technique officielle
Mirage — Villa 5 chambres Flat
965 m² (10 388 ft²)
Chamfered · sous-sol + rez-de-chaussée + 1er étage + toit
Mirage — Villa 5 chambres Drop
1 022 m² (10 996 ft²)
Style Contemporary · plan complet avec surfaces
Mirage — Villa 6 chambres
1 182 m² (12 718 ft²)
Contemporary flat · du sous-sol au toit
Signée — 5 chambres avec sous-sol
743–1 022 m² (8 000–11 000 ft²)
Plan du rez-de-chaussée · double cuisine, séjour familial
Un plan 80/20 — 10% à la réservation, échéances liées à l'avancement des travaux, 20% à l'achèvement en Oct 2028.
Le calendrier officiel de Palmiera 3 : 10% à la réservation et sept versements supplémentaires de 10% liés aux jalons de construction, avec les 20% finaux à 100% de construction en October 2028, plus les frais DLD standard de 4%. Les autres phases suivent des structures 80/20 ou 85/15 ; The Oasis ne propose aucun plan post-livraison.
Pourquoi The Oasis est un investissement Emaar pertinent
Pour la croissance
Palmiera a été lancé à partir de AED 8.1–8.5M en June 2023 ; la liste officielle de Palmiera 3 s'ouvre désormais à AED 9.18M et les prix de la communauté se situent autour de AED 1,700–2,000 par sqft — une revalorisation portée par la commercialisation phase après phase d'un plan qui n'ajoutera jamais d'appartements.
Pour la détention longue
Un zonage réservé aux seules villas et demeures, 25 % d'espaces ouverts, les collections signées Address et Palace et seulement 43 demeures Lavita — l'architecture de rareté qu'Emaar a employée à Dubai Hills et Arabian Ranches, appliquée au sommet du marché.
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