The Oasis by Emaar – 두바이 워터 마스터플랜의 빌라 및 맨션
1억 평방피트 규모의 Emaar 대표 커뮤니티 — 빌라와 맨션만으로 구성되며, 호수와 라군, 수로가 어우러집니다. 부지의 25%가 오픈스페이스로 조성되고 54km 사이클링 루트가 마련되어 있습니다. Palmiera 3는 공식가 AED 9.18M부터 시작하며, Marèva와 Marèva 2가 현재 개발사 출시 단계입니다.
The Oasis — Emaar의 워터 중심 빌라 시티
The Oasis는 Emaar가 선보이는 프리미엄 빌라의 정수입니다. 1억 평방피트 규모의 마스터플랜은 빌라와 맨션만으로 구성되며 — 아파트도, 타운하우스도 없습니다 — 호수와 수영 가능한 라군, 수로가 단지를 관통합니다. 부지의 4분의 1이 오픈스페이스와 편의시설로 확보되었고, 인근에는 4개의 국제 규격 골프 코스가 자리합니다. 커뮤니티는 Palmiera의 4베드룸 빌라부터 Mirage, Address 및 Palace 브랜드 컬렉션을 거쳐 최대 28,500 sqft에 이르는 Lavita의 맨션 43채까지 이어집니다.
Emaar Properties
Emaar는 Downtown Dubai, Dubai Hills Estate, Arabian Ranches를 조성한 개발사입니다. The Oasis는 그 프리미엄 빌라 시티로, 개발사가 이 모든 프로젝트보다 상위에 두는 주소입니다. 규모는 의도된 것입니다. 200억 달러 규모의 개발 사업으로 빌라와 맨션만을 조성하며, 물 — 호수와 라군, 수로 — 이 부가 요소가 아닌 설계의 중심축입니다.
단계별로 커뮤니티는 완판되어 왔습니다. Palmiera, Mirage, Lavita, 그리고 Address와 Palace 브랜드 빌라 컬렉션이 그렇습니다. 현재 Emaar는 Marèva와 Marèva 2를 신규 출시 단지로 제시하고 있으며, 앞선 단계는 재판매 시장에서 거래되고 있습니다. 공식 Palmiera 3 팩트시트는 여전히 이 커뮤니티에서 가장 명확하게 공개된 기준입니다. 5,666–5,914 sqft 규모의 4베드룸 빌라 59채가 AED 9.18M부터, 2028년 10월까지 80/20 플랜으로 제공됩니다.
The Oasis — Me'Aisem Second · D54와 Emirates Road 사이
The Oasis는 Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street(D54)와 Yalayis Street(D57)의 교차점에 위치하며 Emirates Road(E611)가 단지를 감쌉니다. Al Maktoum International까지 약 18분, Dubai Hills Mall까지 20분, DXB까지 25분, Dubai Marina까지 28분, Downtown까지 35분 거리이며, Jumeirah Golf Estates와 DAMAC Hills가 이웃해 있습니다.
- 호수, 수영 가능한 라군 & 수로
- 부지의 25%를 오픈스페이스로
- 전용 선착장을 갖춘 리버사이드 맨션 부지
- 54km 사이클링 루트
- 150만 sqft 규모의 리테일 & 다이닝 계획
- 마스터플랜에 반영된 학교, 모스크 & 클리닉
- 웰니스, 스파 및 스포츠 시설
- 게이티드 커뮤니티, 24시간 보안
- D54 × D57 · Emirates Road 프레임
- Al Maktoum Intl 약 18분
- DXB 약 25분 · Marina 약 28분
- 10–20분 내 4개 골프 코스
25.00044, 55.20305 · Me'Aisem Second, Dubai
The Oasis
빌라와 맨션만 — 빌라의 시대에 대한 Emaar의 프리미엄 해답.
The Oasis는 Emaar가 타협 없이 빌라에 대한 야심을 구현한 곳입니다. 밀도를 희석시키는 아파트는 없고, 부지의 4분의 1이 오픈스페이스이며, 물이 플랜 전체를 관통합니다. Palmiera의 패밀리 빌라부터 Lavita의 맨션 43채까지 이어집니다.
빌라 & 맨션 전용
1억 평방피트 플랜 어디에도 아파트나 타운하우스는 없습니다 — 수십 년간 이 주소의 가치를 지켜낼 밀도 결정입니다.
마스터플랜이 된 물
호수와 수영 가능한 라군, 수로가 커뮤니티를 구성하며, 리버사이드 맨션 부지는 전용 선착장까지 이어집니다.
Lavita 티어
21,000–35,500 sqft 규모의 맨션 단 43채 — Emaar가 마스터 커뮤니티에서 선보인 가장 희소한 상품입니다.
브랜드 컬렉션
Address Villas – Tierra와 Palace Villas – Ostra는 7,200–13,000 sqft 규모의 독립 빌라에 호텔 브랜드 라이프스타일을 구현합니다.
공식 기준가
공개된 Palmiera 3 팩트시트 — 빌라 59채, 5,666–5,914 sqft, AED 9.18M부터, 2028년 10월까지 80/20 — 가 커뮤니티 가격의 기준점입니다.
현재 출시 단지
Marèva와 Marèva 2는 Emaar가 현재 신규 출시로 제시하는 단계이며, 앞선 단계는 재판매 시장으로 이동했습니다.
주택 유형 및 평면도
2026-08-10 환율
Palmiera 3 — 4베드룸 빌라
526–549 m² (5,666–5,914 ft²)
AED 1,552/ft² · ≈ ₩6,415,417/m²
Classic / Contemporary / Chamfer · 공식 팩트시트
80/20 플랜 — 예약 시 10%, 공정 연동 분납, 2028년 10월 완공 시 20%.
공식 Palmiera 3 일정: 예약 시 10%, 이후 공정 단계에 연동된 10% 분납 7회, 2028년 10월 공정률 100% 시점에 잔금 20%, 여기에 표준 4% DLD 수수료가 추가됩니다. 다른 단계는 80/20 또는 85/15 구조를 따르며, The Oasis는 입주 후 분납 플랜을 제공하지 않습니다.
The Oasis가 현명한 Emaar 투자인 이유
성장성
Palmiera는 2023년 6월 AED 8.1–8.5M부터 출시되었고, 현재 공식 Palmiera 3 가격표는 AED 9.18M에서 시작하며 커뮤니티 시세는 sqft당 약 AED 1,700–2,000 수준입니다. 아파트가 결코 추가되지 않을 플랜에서 단계별 완판이 이끌어낸 재평가입니다.
장기 보유
빌라와 맨션 전용 조닝, 25%의 오픈스페이스, Address 및 Palace 브랜드 컬렉션, 그리고 단 43채의 Lavita 맨션 — Emaar가 Dubai Hills와 Arabian Ranches에서 구사했던 희소성 설계를 시장 최상단에 적용한 것입니다.
