The Oasis by Emaar – Huviloita ja kartanoita Dubain vesipainotteisessa kokonaissuunnitelmassa
Emaarin 100 miljoonan neliöjalan tunnusyhteisö — vain huviloita ja kartanoita, joita kiertävät järvet, laguunit ja vesikanavat; 25 % maa-alasta on varattu avoimeksi tilaksi ja alueella kulkee 54 km:n pyöräilyreitti. Palmiera 3 alkaa virallisesti hinnasta AED 9.18M; Marèva ja Marèva 2 ovat rakennuttajan tämänhetkiset julkaisut.
The Oasis — Emaarin vesipainotteinen huvilakaupunki
The Oasis on Emaarin premium-luokan huvilakannanotto: 100 miljoonan neliöjalan kokonaissuunnitelma, jossa on vain huviloita ja kartanoita — ei kerrostaloasuntoja, ei rivitaloja — ja jota halkovat järvet, uintikelpoiset laguunit ja vesikanavat. Neljäsosa maa-alasta on varattu avoimeksi tilaksi ja palveluiksi, ja neljä kansainvälistä golfkenttää sijaitsee aivan lähellä. Yhteisö ulottuu Palmieran neljän makuuhuoneen huviloista Mirageen sekä Address- ja Palace-brändättyihin kokoelmiin ja aina Lavitan 43 kartanoon, joiden koko yltää 28 500 neliöjalkaan.
Emaar Properties
Emaar on rakentanut Downtown Dubain, Dubai Hills Estaten ja Arabian Ranchesin. The Oasis on sen premium-luokan huvilakaupunki — osoite, jonka rakennuttaja asettaa kaikkien muiden yläpuolelle. Mittakaava on harkittu: 20 miljardin Yhdysvaltain dollarin hanke, jossa on vain huviloita ja kartanoita ja jossa vesi — järvet, laguunit ja kanavat — on kokonaisuutta jäsentävä elementti eikä pelkkä yksityiskohta.
Vaihe vaiheelta yhteisö on myyty loppuun: Palmiera, Mirage, Lavita sekä Address- ja Palace-brändätyt huvilakokoelmat. Tänään Emaar merkitsee Marèvan ja Marèva 2:n uusiksi julkaisuikseen, kun taas aiemmat vaiheet vaihtavat omistajaa jälleenmyyntimarkkinoilla. Virallinen Palmiera 3 -faktalehti on edelleen yhteisön selkein julkaistu vertailukohta: 59 neljän makuuhuoneen huvilaa, 5 666–5 914 sqft, alkaen AED 9.18M, 80/20-suunnitelmalla lokakuuhun 2028.
The Oasis — Me'Aisem Second · D54:n ja Emirates Roadin välissä
The Oasis sijaitsee Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Streetin (D54) ja Yalayis Streetin (D57) risteyksessä, Emirates Roadin (E611) rajaamana — noin 18 minuutin päässä Al Maktoum Internationalista, 20 minuutin päässä Dubai Hills Mallista, 25 minuutin päässä DXB:stä, 28 minuutin päässä Dubai Marinasta ja 35 minuutin päässä Downtownista; naapureina Jumeirah Golf Estates ja DAMAC Hills.
- Järvet, uintikelpoiset laguunit ja vesikanavat
- 25 % maa-alasta avointa tilaa
- Rannan kartanotontit yksityisine laitureineen
- 54 km:n pyöräilyreitti
- 1,5 miljoonaa neliöjalkaa liike- ja ravintolatilaa suunnitteilla
- Koulut, moskeijat ja klinikat kokonaissuunnitelmassa
- Hyvinvointi-, kylpylä- ja liikuntapalvelut
- Aidattu alue, vartiointi 24/7
- D54 × D57 · Emirates Roadin kehys
- Al Maktoum Intl ~18 min
- DXB ~25 min · Marina ~28 min
- Neljä golfkenttää 10–20 minuutissa
25.00044, 55.20305 · Me'Aisem Second, Dubai
The Oasis
Vain huviloita ja kartanoita — Emaarin premium-vastaus huviloiden vuosikymmeneen.
The Oasis on kohde, johon Emaar asetti huvila-ambitionsa ilman kompromisseja: ei kerrostaloasuntoja tiiviyttä laimentamassa, neljäsosa maa-alasta avointa tilaa ja vesi kulkemassa läpi suunnitelman — Palmieran perhehuviloista Lavitan 43 kartanoon.
Vain huviloita ja kartanoita
Ei kerrostaloasuntoja eikä rivitaloja missään kohtaa 100 miljoonan neliöjalan suunnitelmaa — tiiviyttä koskeva ratkaisu, joka suojaa osoitteen arvoa vuosikymmeniksi.
Vesi kokonaissuunnitelman jäsentäjänä
Järvet, uintikelpoiset laguunit ja kanavat jäsentävät yhteisöä, ja rannan kartanotontit ulottuvat yksityisiin laitureihin.
Lavita-taso
Vain 43 kartanoa, 21 000–35 500 sqft — niukin tuote, jonka Emaar on koskaan julkaissut yhtenäisessä kokonaisyhteisössä.
Brändätyt kokoelmat
Address Villas – Tierra ja Palace Villas – Ostra tuovat hotellibrändätyn asumisen erillisiin huviloihin, joiden koko on 7 200–13 000 sqft.
Virallinen vertailukohta
Palmiera 3:n julkaistu faktalehti — 59 huvilaa, 5 666–5 914 sqft, alkaen AED 9.18M, 80/20 lokakuuhun 2028 — ankkuroi yhteisön hinnoittelun.
Nykyiset julkaisut
Marèva ja Marèva 2 ovat vaiheet, jotka Emaar merkitsee tällä hetkellä uusiksi julkaisuiksi; aiemmat vaiheet ovat siirtyneet jälleenmyyntimarkkinoille.
Asuntotyypit ja pohjapiirrokset
kurssi 2026-08-10
Palmiera 3 — neljän makuuhuoneen huvila
526–549 m² (5 666–5 914 ft²)
AED 1 552/ft² · ≈ 3 938 €/m²
Classic / Contemporary / Chamfer · virallinen faktalehti
Mirage — viiden makuuhuoneen Flat-huvila
965 m² (10 388 ft²)
Viistetty · kellari + katutaso + ensimmäinen kerros + kattotaso
Mirage — viiden makuuhuoneen Drop-huvila
1 022 m² (10 996 ft²)
Contemporary-tyyli · täysi pohjapiirros pinta-aloineen
Mirage — kuuden makuuhuoneen huvila
1 182 m² (12 718 ft²)
Contemporary flat · kellarista kattotasolle
Brändätty — viiden makuuhuoneen huvila kellarilla
743–1 022 m² (8 000–11 000 ft²)
Katutason pohjapiirros · kaksi keittiötä, perheen olohuone
80/20-suunnitelma — 10 % varauksen yhteydessä, rakentamiseen sidotut erät ja 20 % valmistumisen yhteydessä lokakuussa 2028.
Virallinen Palmiera 3 -aikataulu: 10 % varauksen yhteydessä ja seitsemän muuta 10 %:n erää rakentamisen virstanpylväisiin sidottuina, viimeinen 20 % rakentamisen ollessa 100 % valmis lokakuussa 2028, sekä tavanomainen 4 %:n DLD-maksu. Muut vaiheet noudattavat 80/20- tai 85/15-rakennetta; The Oasis ei tarjoa luovutuksen jälkeisiä maksusuunnitelmia.
Miksi The Oasis on älykäs Emaar-sijoitus
Arvonnousuun
Palmiera julkaistiin kesäkuussa 2023 hintaan AED 8.1–8.5M; virallinen Palmiera 3 -listaus alkaa nyt hinnasta AED 9.18M, ja yhteisön hinnoittelu liikkuu noin 1 700–2 000 AED:n tasolla neliöjalalta — uudelleenarvostus, jota ohjaa vaihe vaiheelta tapahtunut loppuunmyynti suunnitelmassa, johon ei koskaan lisätä kerrostaloasuntoja.
Pitkään omistukseen
Vain huviloille ja kartanoille varattu kaavoitus, 25 % avointa tilaa, brändätyt Address- ja Palace-kokoelmat sekä vain 43 Lavita-kartanoa — sama niukkuuden arkkitehtuuri, jota Emaar käytti Dubai Hillsissä ja Arabian Ranchesissa, sovellettuna markkinan huipulle.
