Majid Al Futtaim 소개

Majid Al Futtaim은 1992년에 설립된 비상장 역내 그룹입니다. 사업 분야는 부동산, 리테일, 레저에 걸쳐 있습니다. 주거 개발은 부동산 및 개발 사업 부문에 속합니다.

두바이에서 회사의 최신 공식 자료는 Tilal Al Ghaf와 Ghaf Woods를 앞세웁니다. 두 커뮤니티는 더 넓은 역내 그룹의 일부를 이루므로, 이 프로필은 프로젝트 정보를 그룹 전체 재무 실적과 분리해 다룹니다.

Tilal Al Ghaf

Tilal Al Ghaf는 2017년 두바이의 대표적인 복합용도 커뮤니티로 발표되었습니다. 명시된 주거 단계로는 Alaya, Elysian, Serenity Mansions, Plagette 32, Amara가 있으며, 지구 내 다른 커뮤니티와 비교한 순위는 Dubailand 빌라 가이드에서 확인할 수 있습니다.

2024년 1월 Majid Al Futtaim은 Alaya와 Elysian에 대한 AED 30억 규모의 건설 계약을 발표했습니다. 2025년 4월에는 Serenity Mansions에 대한 AED 15.7억 규모 계약과, Plagette 32 및 Amara의 빌라 148호와 Beach Club을 포괄하는 별도의 AED 7.36억 규모 계약을 발주했습니다.

Ghaf Woods

Ghaf Woods는 Majid Al Futtaim의 2025년 상반기 실적에 명시된 또 하나의 주요 두바이 주거 커뮤니티입니다. 그룹은 Ghaf Woods와 Tilal Al Ghaf의 판매 활동을 개발 사업 부문에 포함해 발표했습니다.

공개된 정보

이 페이지의 계약 금액은 명시된 커뮤니티와 단계에 해당합니다. 그룹 연차보고서는 Majid Al Futtaim의 전 사업을 다루며, 두바이 주거 프로젝트 데이터를 대체하는 자료로 사용하지 않았습니다.

Tilal Al Ghaf와 Ghaf Woods가 이끄는 통합형 두바이 커뮤니티

마스터 개발사Communities빌라타운하우스두바이

Majid Al Futtaim의 소유주는 누구입니까?

Majid Al Futtaim Properties LLC는 1994년 2월 5일에 설립된 두바이 유한책임회사입니다. 감사를 받은 2025년 회계자료는 모회사를 Majid Al Futtaim Holding LLC로, 최종 모회사를 Majid Al Futtaim Capital PSC로 명시합니다. 창업자 Majid Al Futtaim은 Majid Al Futtaim Capital을 통해 지주회사 지분의 거의 전부를 보유했으며 2021년 12월 17일에 별세했습니다. 특별사법위원회는 2022년 4월, 상속인 어느 누구도 과반을 보유하지 않는 형태로 상속인들이 Majid Al Futtaim Capital의 발행 자본 전부를 보유한다고 결정했습니다. 2025년 2월 5일에 구성된 두 번째 위원회는 2025년 5월 22일 해당 이사회에 9명의 이사를 선임했습니다. 어떤 거래소에도 주식이 상장되어 있지 않습니다.

출처: Majid Al Futtaim Properties LLC — 감사받은 연결재무제표, FY2025 · MAF Sukuk Ltd — 기본 투자설명서, 2025년 9월 24일

실적

이름을 만든 건축물

  1. 01 Mall of the Emirates 2005년 두바이에 개장했으며 Majid Al Futtaim Properties가 소유하고 있습니다. 2015년 3층이 개장했고 AED 50억 규모의 재개발이 진행 중입니다. 2005 준공
  2. 02 Ski Dubai Mall of the Emirates 내부의 실내 스키 슬로프로, Majid Al Futtaim Properties가 소유하고 있습니다. 2005 준공
  3. 03 Tilal Al Ghaf 2018년 4월 Dubailand의 Al Qudra 방면에 AED 140억 규모 커뮤니티로 출시되었으며, 14개 지구에 걸쳐 빌라와 타운하우스 3,262호로 구성됩니다. 2018년 출시
  4. 04 Elan at Tilal Al Ghaf 커뮤니티 최초의 타운하우스 분양으로, 출시 3주 만에 완판되었으며 침실 3개 기준 AED 126만부터 책정되었습니다. 2020년 완판
  5. 05 Ghaf Woods 2024년 6월 E311과 D54 사이 738,000제곱미터 부지에 두바이 최초의 포레스트 리빙 커뮤니티로 출시되었습니다. 2024년 출시
  6. 06 Net-positive mosque at Tilal Al Ghaf 2024년 11월에 도입되었으며 개발사는 이를 역내 최초의 넷포지티브 모스크라고 밝혔습니다. 2024년 도입
  7. 07 Ghaf Woods Mall 2025년 10월 Ghaf Woods 커뮤니티 내에 발표되었습니다. 2025년 발표

Majid Al Futtaim 실적

Tilal Al Ghaf 및 Ghaf Woods 인도 세대
약 2,500호
2025년 12월 31일 기준, 감사받은 회계자료
두바이 두 커뮤니티 판매 세대
약 6,000호
두 커뮤니티 약 6,500세대 중
Tilal Al Ghaf 공사 중
1,323호
7개 지구 전체, 2025년 9월 기준
Ghaf Woods 출시 물량
아파트 2,770세대
5개 지구 44개 동
Tilal Al Ghaf 총 판매액
AED 200억 이상
14개 지구 전체, 2025년 9월 기준

인도 및 판매 수치는 회사가 직접 공표한 값으로, 2025년 12월 31일 기준 감사받은 2025년 회계자료에서 인용했습니다. 지구별 세부 수치는 2025년 9월 24일자 수쿠크 기본 투자설명서에서 가져왔습니다.두 커뮤니티의 총 세대수, 판매 세대수, 인도 세대수는 서로 다른 세 가지 집계이며 합산하지 않습니다. 아래 내용은 모두 두바이 주거 부문이며 그룹의 쇼핑몰 및 리테일 사업은 제외합니다.

Majid Al Futtaim이(가) 알려진 이유

두바이 두 커뮤니티 인도 세대
2025년 12월 31일까지 약 2,500호
해당 커뮤니티 판매 세대
약 6,500호 중 약 6,000호
Tilal Al Ghaf 총 판매액
AED 200억 이상
FY2025 매출, Majid Al Futtaim Properties
AED 108.5억, EY 감사
개발 부문 매출
AED 58.3억, 2025년 33% 증가
신용등급
S&P Global 및 Fitch Ratings BBB

모든 수치는 Majid Al Futtaim Properties LLC 또는 명시된 두바이 커뮤니티에 해당합니다.쇼핑몰과 Carrefour를 포함하는 그룹 전체 매출은 별도로 보고되며 여기에 사용하지 않았습니다.

재무 실적, FY2025 — Majid Al Futtaim Properties LLC

매출
AED 108.5억 (+19%)
EBITDA
AED 48.7억 (+15%)
개발 부문 매출
AED 58.3억 (+33%)
세후 순이익
AED 50.5억 (+23%)
총자산
AED 603.8억
총자본
AED 445.5억
순부채비율
13.2% (2024년: 24.5%)

출처: Majid Al Futtaim Properties LLC — 감사받은 연결재무제표, 2025년 12월 31일 종료 회계연도, 2026년 2월 27일 서명

절제된 실행력과 다각화된 포트폴리오의 힘에 힘입어 당사는 처음으로 EBITDA AED 50억을 넘어섰으며 순이익은 전년 대비 41% 증가했습니다.
Ahmed Galal Ismail Chief Executive Officer, Majid Al Futtaim Holding Majid Al Futtaim, 16 March 2026

Majid Al Futtaim이(가) 개발하는 지역

Tilal Al GhafDubailand두바이 빌라두바이 타운하우스

GRAF를 통한 현재 프로젝트

Tilal Al Ghaf — Al Qudra, Dubailand

Tilal Al Ghaf

Al Qudra, Dubailand

Listings from AED 1.2M

프로젝트 보기 →

Majid Al Futtaim이(가) 다른 두바이 개발사와 다른 점

Majid Al Futtaim은 두바이의 두 커뮤니티가 존재하기도 전부터, 주택 건설사이기 이전에 중동 최대 쇼핑몰 운영사였습니다 — 역내 29개 몰과 7개 호텔, 연간 1억 7,800만 건이 넘는 쇼핑 방문객을 보유하고 있습니다. 이러한 리테일·레저 설계 역량은 태양광 모스크부터 첫 빌라가 판매되기도 전에 조성된 숲까지, 주택 내부에도 그대로 반영되어 있습니다.

사용하는 전력보다 더 많은 전력을 생산하는 모스크
2024년 11월 개장한 Tilal Al Ghaf 모스크는 태양광 패널 203개를 갖추고 있으며, 연간 204,000kWh 이상을 생산합니다 — 자체 전력 수요의 115%를 넘는 양으로, 잉여 전력은 커뮤니티 전력망으로 재공급됩니다.
주택이 완공되기도 전에 조성되는 숲
Ghaf Woods는 자체 묘목장을 통해 나무 30,000그루를 길러내고 있으며, 커뮤니티 전역에 이식되어 주민 수보다 많은 나무를 목표로 합니다 — 두바이의 다른 지역보다 공기는 20% 더 깨끗하고 기온은 최대 5°C 더 낮도록 설계되었습니다.
역내 최초로 이 인증 조합을 획득한 커뮤니티
Ghaf Woods는 LEED Platinum 판매센터에 더해, LEED Cities and Communities, WELL Communities, Wiredscore Neighbourhood 인증을 함께 예비 취득한 역내 최초의 커뮤니티입니다.
조경용 연못이 아닌 수영 가능한 70,000제곱미터 규모의 라군
Tilal Al Ghaf에 Crystal Lagoons 기술로 조성되었으며, 수영과 카약, 패들보드를 즐길 수 있는 400미터 길이의 백사장을 갖추고 있습니다.
타워 나열이 아닌 두바이 커뮤니티 두 곳
Tilal Al Ghaf와 Ghaf Woods는 두 곳을 합쳐 약 6,500호 규모이며, 주거 부문은 이 두 곳을 기준으로 보고합니다.
정부 보유 부지에 들어서는 두 번째 마스터 커뮤니티
2026년 5월 19일 체결된 AED 620억 규모의 Dubai South 협약에 따라, Majid Al Futtaim의 새로운 커뮤니티가 Dubai South Authority가 보유한 부지에 들어섭니다.
GRAF가 Majid Al Futtaim을(를) 추천하는 이유

GRAF은 Tilal Al Ghaf에서 매물을 판매합니다 — Majid Al Futtaim은 이미 서류로 확인되는 인도 실적을 갖춘 마스터플랜 두바이 빌라·타운하우스 커뮤니티를 원하는 매수자에게 적합하며, 회계자료와 소유 구조를 공시 문서에서 확인할 수 있는 개발사입니다.

실적이 보여주는 것
  1. 인도 실적이 감사받은 회계자료에 집계되어 있습니다2025년 12월 31일까지 두 커뮤니티에서 약 2,500호가 인도되었으며, 이는 브로슈어가 아니라 감사받은 재무제표에 기재된 수치입니다.
  2. 회계자료가 공개되어 있습니다FY2025 매출 AED 108.5억, 세후 순이익 AED 50.5억, 총자산 AED 603.8억을 감사받은 재무제표에서 직접 확인할 수 있습니다.
  3. 두 개 평가사가 그룹에 등급을 부여합니다S&P Global과 Fitch Ratings 모두 Majid Al Futtaim Holding을 안정적 전망의 BBB로 유지하고 있으며, Fitch Ratings는 부동산 사업이 2025년 연결 EBITDA의 약 90%를 차지한다고 평가합니다.

GRAF 편집팀

Majid Al Futtaim — 자주 묻는 질문

Majid Al Futtaim의 소유주는 누구입니까?

감사받은 2025년 회계자료에 따르면 개발사인 Majid Al Futtaim Properties LLC는 Majid Al Futtaim Holding LLC 산하에 있으며, 최종 모회사는 Majid Al Futtaim Capital PSC입니다. 창업자는 Majid Al Futtaim Capital을 통해 지주회사 지분의 거의 전부를 보유했으며 2021년 12월에 별세했습니다. 사법위원회는 2022년, 상속인 어느 누구도 과반을 보유하지 않는 형태로 상속인들이 해당 발행 자본을 보유한다고 결정했습니다.

출처: Majid Al Futtaim Properties LLC — 감사받은 연결재무제표, FY2025

Majid Al Futtaim은 개발사입니까, 유통기업입니까?

별개의 회사를 통해 양쪽 모두에 해당합니다. Majid Al Futtaim Properties LLC는 주택을 개발하고 28개 쇼핑몰과 7개 호텔을 보유하며 Ski Dubai를 소유하고 있습니다. 역내 Carrefour 사업은 그룹의 다른 부문이 운영합니다. 따라서 그룹 매출은 개발사 매출과 다릅니다.

출처: MAF Sukuk Ltd — 기본 투자설명서, 2025년 9월 24일

Majid Al Futtaim은 두바이에서 몇 호를 인도했습니까?

2025년 12월 31일 기준 Tilal Al Ghaf와 Ghaf Woods에서 약 2,500호가 인도되었습니다. 두 커뮤니티는 약 6,500세대로 구성되며 이 가운데 약 6,000호가 판매되었습니다. 세 수치는 각각 별도로 보고되며 합산하지 않습니다.

출처: Majid Al Futtaim Properties LLC — 감사받은 연결재무제표, FY2025

Tilal Al Ghaf는 어떤 곳입니까?

2018년 4월에 출시된 Dubailand의 Al Qudra 방면 AED 140억 규모 마스터 커뮤니티입니다. 14개 지구 전체가 출시되어 판매를 마쳤으며, 빌라와 타운하우스 3,262호에 총 판매액은 AED 200억을 넘습니다. 2025년 9월 기준 1,939호가 인도되었고 1,323호가 공사 중이었습니다.

출처: MAF Sukuk Ltd — 기본 투자설명서, 2025년 9월 24일

Ghaf Woods는 어떤 곳입니까?

2024년 6월 E311과 D54 사이 738,000제곱미터 부지에 출시된 회사의 두 번째 두바이 커뮤니티입니다. Serra, Cilia, Lacina, Capria, Distrikt 5개 지구에 44개 동, 아파트 2,770세대가 들어서며, 앞의 세 곳은 2027년 인도로 고지되어 있습니다.

출처: Ghaf Woods — 공식 커뮤니티 사이트

Majid Al Futtaim은 재무 실적을 공개합니까?

공개합니다. Majid Al Futtaim Properties LLC는 Ernst & Young의 감사를 받은 연결재무제표를 공개합니다. 2025년에는 매출 AED 108.5억, EBITDA AED 48.7억, 세후 순이익 AED 50.5억, 총자산 AED 603.8억을 보고했습니다. S&P Global과 Fitch Ratings 모두 지주회사에 안정적 전망의 BBB 등급을 부여하고 있습니다.

출처: Majid Al Futtaim — 채권 및 신용등급

Majid Al Futtaim이 두바이에서 다음으로 추진하는 사업은 무엇입니까?

2026년 5월 19일 체결된 협약에 따른 Dubai South의 2,200만 제곱피트 규모, AED 620억 복합용도 마스터 커뮤니티입니다. 이와 함께 Ghaf Woods 공사도 계속되고 있으며, Capria East와 Capria West에 대한 AED 20억 규모 계약이 2026년 6월에 발주되었습니다.

출처: Majid Al Futtaim — Dubai South 협력, 2026년 5월 19일

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공식 출처
공식 웹사이트Majid Al Futtaim — 공식 사이트Majid Al Futtaim — 투자자 정보Majid Al Futtaim — WikipediaTilal Al Ghaf — 공식 커뮤니티 사이트Ghaf Woods — 공식 커뮤니티 사이트
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