Tietoa yhtiöstä Majid Al Futtaim

Majid Al Futtaim on vuonna 1992 perustettu yksityisomistuksessa oleva alueellinen konserni. Sen toiminta kattaa kiinteistöt, vähittäiskaupan ja vapaa-ajan. Asuntorakentaminen kuuluu sen Kiinteistöt ja kehitys -liiketoimintaan.

Dubaissa yhtiön nykyinen virallinen materiaali korostaa kohteita Tilal Al Ghaf ja Ghaf Woods. Nämä kaksi yhteisöä ovat osa laajempaa alueellista konsernia, joten tämä profiili pitää projektitiedot erillään konserninlaajuisista taloudellisista tuloksista.

Tilal Al Ghaf

Tilal Al Ghaf julkistettiin lippulaivamaisena monikäyttöisenä Dubain yhteisönä vuonna 2017. Sen nimettyihin asuinvaiheisiin kuuluvat Alaya, Elysian, Serenity Mansions, Plagette 32 ja Amara — katso Dubailandin huvilaoppaastamme, miten se sijoittuu alueen muihin yhteisöihin verrattuna.

Tammikuussa 2024 Majid Al Futtaim ilmoitti 3 miljardin AED rakennussopimuksista kohteisiin Alaya ja Elysian. Huhtikuussa 2025 se myönsi 1,57 miljardin AED sopimuksen kohteesta Serenity Mansions ja erillisen 736 miljoonan AED sopimuksen, joka kattaa 148 huvilaa kohteissa Plagette 32 ja Amara sekä Beach Clubin.

Ghaf Woods

Ghaf Woods on toinen keskeinen Dubain asuinyhteisö, joka nimetään Majid Al Futtaimin vuoden 2025 ensimmäisen puoliskon tuloksissa. Konserni esitteli myyntitoimintaa kohteissa Ghaf Woods ja Tilal Al Ghaf osana kehitysliiketoimintaansa.

Julkaistut tiedot

Tällä sivulla olevat sopimusarvot kuuluvat nimetyille yhteisöille ja vaiheille. Konsernin vuosikertomus kattaa kaikki Majid Al Futtaim -liiketoiminnat, eikä sitä käytetä Dubain asuinprojektitietojen korvikkeena.

Integroituja Dubain yhteisöjä, kärjessä Tilal Al Ghaf ja Ghaf Woods

AluekehittäjäCommunitiesHuvilatRivitalotDubai

Kuka omistaa Majid Al Futtaimin?

Majid Al Futtaim Properties LLC on dubailainen osakeyhtiö, joka rekisteröitiin 5. helmikuuta 1994. Sen tilintarkastetussa vuoden 2025 tilinpäätöksessä emoyhtiöksi nimetään Majid Al Futtaim Holding LLC ja ylimmäksi emoyhtiöksi Majid Al Futtaim Capital PSC. Perustaja Majid Al Futtaim omisti lähes kaikki holdingyhtiön osakkeet yhtiön Majid Al Futtaim Capital kautta ja kuoli 17. joulukuuta 2021. Erityinen oikeudellinen komitea päätti huhtikuussa 2022, että hänen perillisensä omistavat koko Majid Al Futtaim Capitalin osakepääoman ilman, että yksikään perillinen saa enemmistöä. Toinen, 5. helmikuuta 2025 muodostettu komitea nimitti kyseiseen hallitukseen yhdeksän jäsentä 22. toukokuuta 2025. Osakkeita ei ole listattu millekään pörssiin.

Lähde: Majid Al Futtaim Properties LLC — tilintarkastettu konsernitilinpäätös, FY2025 · MAF Sukuk Ltd — perusesite, 24. syyskuuta 2025

Referenssit

Rakennukset, jotka tekivät nimen

  1. 01 Mall of the Emirates Avattiin Dubaissa vuonna 2005 ja on yhtiön Majid Al Futtaim Properties omistuksessa. Kolmas taso avattiin vuonna 2015, ja 5 miljardin AED uudistus on käynnissä. 2005 valmistui
  2. 02 Ski Dubai Sisähiihtorinne kauppakeskuksessa Mall of the Emirates, omistajana Majid Al Futtaim Properties. 2005 valmistui
  3. 03 Tilal Al Ghaf Julkistettiin huhtikuussa 2018 14 miljardin AED yhteisönä Dubailandin Al Qudran puolella; 3 262 huvilaa ja rivitaloa 14 asuinalueella. Julkistettu 2018
  4. 04 Elan at Tilal Al Ghaf Yhteisön ensimmäinen rivitalojulkistus. Se myytiin loppuun kolme viikkoa julkistuksen jälkeen, hinnat alkaen 1,26 miljoonaa AED kolmen makuuhuoneen kodeista. Myyty loppuun 2020
  5. 05 Ghaf Woods Julkistettiin kesäkuussa 2024 Dubain ensimmäisenä metsäasumisen yhteisönä 738 000 neliömetrin alueella teiden E311 ja D54 välissä. Julkistettu 2024
  6. 06 Net-positive mosque at Tilal Al Ghaf Esiteltiin marraskuussa 2024, ja rakennuttaja kuvaa sitä alueen ensimmäiseksi nettopositiiviseksi moskeijaksi. Esitelty 2024
  7. 07 Ghaf Woods Mall Julkistettiin lokakuussa 2025 osana yhteisöä Ghaf Woods. Julkistettu 2025

Majid Al Futtaim referenssit

Luovutetut asunnot kohteissa Tilal Al Ghaf ja Ghaf Woods
Lähes 2 500
Tilanne 31. joulukuuta 2025, tilintarkastettu tilinpäätös
Myydyt asunnot kahdessa Dubain yhteisössä
Noin 6 000
Kahden yhteisön noin 6 500 asunnosta
Rakenteilla kohteessa Tilal Al Ghaf
1 323 asuntoa
Seitsemällä asuinalueella, tilanne syyskuussa 2025
Julkistettu kohteessa Ghaf Woods
2 770 asuntoa
44 rakennusta viidellä asuinalueella
Bruttomyynti kohteessa Tilal Al Ghaf
Yli AED 20bn
Kaikilla 14 asuinalueella, tilanne syyskuussa 2025

Luovutettujen ja myytyjen asuntojen luvut ovat yhtiön omia, tilintarkastetusta vuoden 2025 tilinpäätöksestä tilanteessa 31. joulukuuta 2025. Asuinalueittaiset luvut ovat 24. syyskuuta 2025 päivätystä sukuk-perusesitteestä.Kahden yhteisön asuntojen määrä, myytyjen asuntojen määrä ja luovutettujen asuntojen määrä ovat kolme eri lukua, eikä niitä lasketa yhteen. Kaikki alla oleva koskee Dubain asuinrakentamista eikä sisällä konsernin kauppakeskuksia tai vähittäiskauppaa.

Mistä Majid Al Futtaim tunnetaan

Luovutetut asunnot kahdessa Dubain yhteisössä
Lähes 2 500 31. joulukuuta 2025 mennessä
Myydyt asunnot samoissa kohteissa
Noin 6 000 noin 6 500 asunnosta
Bruttomyynti kohteessa Tilal Al Ghaf
Yli AED 20bn
FY2025-liikevaihto, Majid Al Futtaim Properties
AED 10.85bn, tilintarkastajana EY
Kehitysliiketoiminnan liikevaihto
AED 5.83bn, kasvua 33 % vuonna 2025
Luottoluokitus
BBB sekä S&P:ltä että Fitchiltä

Jokainen luku kuuluu yhtiölle Majid Al Futtaim Properties LLC tai nimetylle Dubain yhteisölle.Konsernin liikevaihto, joka kattaa myös kauppakeskukset ja Carrefourin, raportoidaan erikseen eikä sitä käytetä tässä.

Taloustiedot, FY2025 — Majid Al Futtaim Properties LLC

Liikevaihto
AED 10.85bn (+19%)
Käyttökate (EBITDA)
AED 4.87bn (+15%)
Kehitysliiketoiminnan liikevaihto
AED 5.83bn (+33%)
Nettotulos verojen jälkeen
AED 5.05bn (+23%)
Taseen loppusumma
AED 60.38bn
Oma pääoma yhteensä
AED 44.55bn
Nettovelan suhde omaan pääomaan
13,2 % (2024: 24,5 %)

Lähde: Majid Al Futtaim Properties LLC — tilintarkastettu konsernitilinpäätös, tilikausi päättyen 31. joulukuuta 2025, allekirjoitettu 27. helmikuuta 2026

Kurinalaisen toteutuksen ja hajautetun portfoliomme vahvuuden ansiosta ylitimme ensimmäistä kertaa 5 miljardin AED käyttökatteen ja kasvatimme nettotulosta 41 prosenttia edellisvuodesta.
Ahmed Galal Ismail Toimitusjohtaja, Majid Al Futtaim Holding Majid Al Futtaim, 16 March 2026

Missä Majid Al Futtaim rakentaa

Tilal Al GhafDubailandHuvilat DubaissaRivitalot Dubaissa

Nykyiset kohteet GRAFin kautta

Tilal Al Ghaf — Al Qudra, Dubailand

Tilal Al Ghaf

Al Qudra, Dubailand

Listings from AED 1.2M

Katso kohde →

Miten Majid Al Futtaim eroaa muista Dubain rakennuttajista

Majid Al Futtaim on ensin Lähi-idän johtava kauppakeskusoperaattori ja vasta sitten asuntorakentaja — alueella 29 kauppakeskusta ja seitsemän hotellia, yli 178 miljoonaa kauppakeskuskäyntiä vuodessa jo ennen kuin kumpikaan Dubain yhteisö oli olemassa. Tämä vähittäiskaupan ja vapaa-ajan osaaminen näkyy myös itse kodeissa: aurinkovoimalla toimivasta moskeijasta metsään, joka istutettiin ennen ensimmäisen huvilan myyntiä.

Moskeija, joka tuottaa enemmän energiaa kuin kuluttaa
Tilal Al Ghafin moskeijassa, joka avattiin marraskuussa 2024, on 203 aurinkopaneelia, jotka tuottavat yli 204 000 kWh vuodessa — yli 115 % omasta energiantarpeesta, ja ylijäämä syötetään takaisin yhteisön sähköverkkoon.
Metsä, joka istutettiin ennen kotien valmistumista
Ghaf Woods kasvattaa omaa taimistoaan kohti 30 000 puuta, jotka istutetaan uudelleen ympäri yhteisöä niin, että puita on enemmän kuin asukkaita — suunniteltu ilmaksi, joka on 20 % puhtaampaa, ja lämpötiloiksi jopa 5 °C viileämmiksi kuin muualla Dubaissa.
Ensimmäinen alueella tällä sertifikaattiyhdistelmällä
Ghaf Woods on alueen ensimmäinen yhteisö, joka esisertifioidaan yhdessä LEED Cities and Communities-, WELL Communities- ja Wiredscore Neighbourhood -ohjelmissa, LEED Platinum -myyntikeskuksen lisäksi.
70 000 m² uimakelpoinen laguuni, ei maisemallinen lampi
Rakennettu Crystal Lagoons -teknologialla kohteessa Tilal Al Ghaf, 400 metriä valkoista hiekkarantaa uintiin, melontaan ja SUP-lautailuun.
Kaksi Dubain yhteisöä tornilistan sijaan
Tilal Al Ghafissa ja Ghaf Woodsissa on yhteensä noin 6 500 asuntoa, ja asuinliiketoiminta raportoi juuri näistä kahdesta.
Toinen kokonaissuunniteltu yhteisö, valtion omistamalla maalla
62 miljardin AED Dubai South -sopimus, allekirjoitettu 19. toukokuuta 2026, tuo uuden Majid Al Futtaim -yhteisön maalle, jota hallinnoi Dubai South Authority.
Miksi GRAF suosittelee kohdetta Majid Al Futtaim

GRAF myy kohteessa Tilal Al Ghaf — Majid Al Futtaim sopii ostajalle, joka haluaa kokonaissuunnitellun Dubain huvila- tai rivitaloyhteisön, jolla on jo paperilla oleva luovutushistoria, rakennuttajalta, jonka tilinpäätös ja omistusketju ovat luettavissa rekisteröidyistä asiakirjoista.

Mitä historia osoittaa
  1. Luovutukset lasketaan tilintarkastetussa tilinpäätöksessäKahdessa yhteisössä oli luovutettu lähes 2 500 asuntoa 31. joulukuuta 2025 mennessä — luku on painettu tilintarkastettuun tilinpäätökseen, ei esitteeseen.
  2. Tilinpäätös on avoinFY2025-liikevaihto AED 10.85bn, nettotulos verojen jälkeen AED 5.05bn ja taseen loppusumma AED 60.38bn ovat luettavissa suoraan tilintarkastetusta tilinpäätöksestä.
  3. Kaksi luokituslaitosta arvioi konserninS&P ja Fitch pitävät yhtiötä Majid Al Futtaim Holding luokituksessa BBB vakain näkymin, ja Fitch arvioi kiinteistöliiketoiminnan osuudeksi noin 90 % vuoden 2025 konsernin käyttökatteesta.

GRAFin toimitus

Majid Al Futtaim — usein kysytyt kysymykset

Kuka omistaa Majid Al Futtaimin?

Rakennuttaja Majid Al Futtaim Properties LLC kuuluu yhtiöön Majid Al Futtaim Holding LLC, jonka ylin emoyhtiö on Majid Al Futtaim Capital PSC tilintarkastetun vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan. Perustaja omisti lähes kaikki holdingyhtiön osakkeet yhtiön Majid Al Futtaim Capital kautta ja kuoli joulukuussa 2021. Oikeudellinen komitea päätti vuonna 2022, että hänen perillisensä omistavat kyseisen osakepääoman ilman, että yksikään perillinen saa enemmistöä.

Lähde: Majid Al Futtaim Properties LLC — tilintarkastettu konsernitilinpäätös, FY2025

Onko Majid Al Futtaim rakennuttaja vai vähittäiskauppias?

Molempia, mutta eri yhtiöissä. Majid Al Futtaim Properties LLC rakentaa asuntoja, omistaa 28 kauppakeskusta ja seitsemän hotellia sekä omistaa kohteen Ski Dubai. Carrefouria alueella pyörittää konsernin toinen haara. Konsernin liikevaihto ei siis ole rakennuttajan liikevaihto.

Lähde: MAF Sukuk Ltd — perusesite, 24. syyskuuta 2025

Kuinka monta asuntoa Majid Al Futtaim on luovuttanut Dubaissa?

Kohteissa Tilal Al Ghaf ja Ghaf Woods oli luovutettu lähes 2 500 asuntoa 31. joulukuuta 2025 mennessä. Näissä kahdessa yhteisössä on noin 6 500 asuntoa, joista noin 6 000 oli myyty. Kolme lukua raportoidaan erikseen eikä niitä lasketa yhteen.

Lähde: Majid Al Futtaim Properties LLC — tilintarkastettu konsernitilinpäätös, FY2025

Mikä on Tilal Al Ghaf?

14 miljardin AED kokonaissuunniteltu yhteisö Dubailandin Al Qudran puolella, julkistettu huhtikuussa 2018. Kaikki 14 asuinaluetta on julkistettu ja myyty; ne kattavat 3 262 huvilaa ja rivitaloa sekä yli 20 miljardin AED bruttomyynnin. Syyskuuhun 2025 mennessä 1 939 asuntoa oli luovutettu ja 1 323 oli rakenteilla.

Lähde: MAF Sukuk Ltd — perusesite, 24. syyskuuta 2025

Mikä on Ghaf Woods?

Yhtiön toinen Dubain yhteisö, julkistettu kesäkuussa 2024 738 000 neliömetrin alueella teiden E311 ja D54 välissä. Viisi asuinaluetta — Serra, Cilia, Lacina, Capria ja Distrikt — kattavat 44 rakennusta ja 2 770 asuntoa, ja kolmen ensimmäisen luovutukset on ilmoitettu vuodelle 2027.

Lähde: Ghaf Woods — yhteisön virallinen sivusto

Julkaiseeko Majid Al Futtaim taloudellisia tuloksia?

Kyllä. Majid Al Futtaim Properties LLC julkaisee konsernitilinpäätöksen, jonka tarkastaa Ernst & Young. Vuodelta 2025 se raportoi liikevaihdoksi 10,85 miljardia AED, käyttökatteeksi 4,87 miljardia AED, nettotulokseksi verojen jälkeen 5,05 miljardia AED ja taseen loppusummaksi 60,38 miljardia AED. S&P ja Fitch antavat holdingyhtiölle luokituksen BBB vakain näkymin.

Lähde: Majid Al Futtaim — Bonds & Credit Rating

Mitä Majid Al Futtaim rakentaa seuraavaksi Dubaissa?

62 miljardin AED monikäyttöisen kokonaissuunnitellun yhteisön alueelle Dubai South. Se kattaa 22 miljoonaa neliöjalkaa 19. toukokuuta 2026 allekirjoitetun sopimuksen mukaisesti. Samaan aikaan rakentaminen jatkuu kohteessa Ghaf Woods, jossa 2 miljardin AED sopimus kohteista Capria East ja Capria West myönnettiin kesäkuussa 2026.

Lähde: Majid Al Futtaim — Dubai South partnership, 19 May 2026

Oppaat, joissa tämä rakennuttaja esiintyy

Dubain johtavat kiinteistökehittäjät 2026: Kattava opas
Kehittäjät 12 min lukuaika

Dubain johtavat kiinteistökehittäjät 2026: Kattava opas

Emaarista ja Meraasista boutique-luksuspelaajiin kuten Omniyat ja H&H — kattava opas Dubain aktiivisimpiin kehittäjiin, heidän historiaansa ja nykyisiin projekteihinsa.

Lue
Dubain 5 parasta aluetta perhehuvilan ostoon vuonna 2026
Sijoitusopas 8 min lukuaika

Dubain 5 parasta aluetta perhehuvilan ostoon vuonna 2026

Perhehuvilan löytäminen Dubaista on vaikeampaa kuin miltä näyttää — koulujen, asuinyhteisön ja työmatkan on osuttava yhteen. Viisi suosikkialuettani vuodelle 2026, todellisin hinnoin.

Lue
Dubailandin 5 parasta off-plan-villayhteisöä, jotka voi vielä ostaa vuonna 2026
Sijoitusopas 7 min lukuaika

Dubailandin 5 parasta off-plan-villayhteisöä, jotka voi vielä ostaa vuonna 2026

Viisi Dubailandin villayhteisöä, joihin ostaja pääsee vielä mukaan — The Acres, Haven, Athlon, The Wilds ja Sobha Elwood — todellisine hintoineen ja rehellisine aikatauluineen.

Lue
Viralliset lähteet
Viralliset verkkosivutMajid Al Futtaim — virallinen sivustoMajid Al Futtaim — sijoittajasuhteetMajid Al Futtaim — WikipediaTilal Al Ghaf — yhteisön virallinen sivustoGhaf Woods — yhteisön virallinen sivusto
Tietoa tästä profiilista

Profiilia ylläpitää GRAFin toimitus julkisten lähteiden ja omien hanketietojemme pohjalta. Päivitetty 20 August 2026. Ota yhteyttä

Hanki esite

Lähetämme sen pian WhatsAppiinne.