الملف التعريفي لشركة Emaar Properties

Emaar Properties PJSC شركة مدرجة في Dubai Financial Market تأسست عام 1997 على يد Mohamed Alabbar. وتمتد أنشطتها إلى التطوير العقاري ومراكز التسوق والضيافة والأعمال المرتبطة بها. أما Emaar Development PJSC فترفع تقارير منفصلة عن أعمال البناء للبيع العقارية في الإمارات.

المجتمعات الرئيسية في دبي

تُعرف Emaar بمجتمعاتها الرئيسية الكثيرة عبر دبي — من أبرزها Downtown Dubai وDubai Hills Estate وDubai Creek Harbour وEmaar South وEmaar Beachfront وRashid Yachts & Marina وThe Valley وThe Oasis وThe Heights وGrand Polo Club & Resort. ويمكن للمشترين الذين يقارنون بين مجتمعات الفلل في المنطقة الاطّلاع على مكانة Emaar South في دليل فلل Dubai South الذي أعددناه.

وفي فبراير 2024، أعلنت Emaar عن Dubai Square في Dubai Creek Harbour بوصفه وجهة مستقبلية للتجزئة والترفيه والتكنولوجيا. كما سلّط إفصاح الشركة للسنة المالية 2025 الضوء على نشاط المخططات الرئيسية الجديدة، بما في ذلك Grand Polo Club & Resort، إلى جانب خط مشاريعها الأوسع في دبي.

مطوّر رئيسي مدرج لأبرز الوجهات والمجتمعات في دبي

مطوّر رئيسيListed companyCommunitiesفللشقق

من يملك Emaar؟

Emaar Properties PJSC شركة مساهمة عامة مدرجة في Dubai Financial Market تحت الرمز EMAAR، وبالتالي فإن أسهمها موزّعة على مالكين كثر لا على مالك واحد. وأكبر المساهمين هو Dubai Holding بحصة 29.73% من الشركة. وقد تحققت هذه الحصة في مايو 2026، حين استحوذت Emirates Power Investment، وهي شركة تابعة لـ Dubai Holding، على 22.2723% من الأسهم المُصدرة من Investment Corporation of Dubai. ولم تعد Investment Corporation of Dubai تملك أي أسهم في Emaar Properties. أما بقية الأسهم فيجري تداولها في Dubai Financial Market. وقد أسّس Mohamed Alabbar الشركة عام 1997 وهو عضو في مجلس إدارتها؛ وتُصنّفه Forbes ضمن أثرى العرب في الشرق الأوسط، وهي ثروة تراكمت إلى حد كبير من حصته في الشركة منذ إدراج Emaar عام 2000.

المصدر: Dubai Holding — إتمام صفقة استراتيجية في Emaar Properties، 12 مايو 2026 · المكتب الإعلامي لحكومة الإمارات، 12 مايو 2026 · Dubai Financial Market — الملف التعريفي لشركة EMAAR

سجل الإنجازات

المباني التي صنعت الاسم

  1. 01 Burj Khalifa اكتمل في 4 يناير 2010 في Downtown Dubai: ارتفاع 828 متراً على 163 طابقاً، أطول برج في العالم ومحور مخطط Downtown Dubai الرئيسي بأكمله. 2010 اكتمل
  2. 02 The Dubai Mall افتُتح في 4 نوفمبر 2008 بجوار Burj Khalifa — واحدة من أكبر وجهات التسوق والترفيه في العالم، وما زالت Emaar تُشغّلها. 2008 اكتمل
  3. 03 Dubai Opera افتُتحت في 31 أغسطس 2016 في Downtown Dubai، وهي صرح للفنون الأدائية يتسع لـ 2,000 مقعد وله شكل مركب الداو التقليدي. 2016 اكتمل
  4. 04 Dubai Hills Mall افتُتح في 17 فبراير 2022 في قلب Dubai Hills Estate، بمساحة تأجيرية إجمالية تبلغ نحو 2 مليون قدم مربعة. 2022 اكتمل
  5. 05 Grand Polo Club & Resort أُطلق في 25 أبريل 2025 في Dubai Investments Park 2 — مخطط رئيسي للفلل بمساحة 5.54 مليون متر مربع، مبني حول نادي بولو فعلي التشغيل. أُطلق عام 2025
  6. 06 Dubai Square أُعلن عنه في 7 فبراير 2024 في Dubai Creek Harbour بوصفه وجهة للتجزئة والترفيه والتكنولوجيا، وما زال في مرحلة الإعلان. أُعلن عام 2024

سجل إنجازات Emaar

وحدات سكنية سُلِّمت منذ عام 2002
أكثر من 82,700
Emaar Development، كما في 31 مارس 2026
وحدات سكنية قيد التطوير
نحو 53,000
Emaar Development، كما في 31 مارس 2026
مشاريع سكنية جديدة أُطلقت في 2025
48
مجموعة Emaar، السنة المالية 2025
إطلاقات سكنية في النصف الأول من 2026
11
مجموعة Emaar، النصف الأول من 2026

أعداد الوحدات تخص Emaar Development PJSC، وهي ذراع البناء للبيع في الإمارات، كما في 31 مارس 2026 — وهو نطاق أضيق من إجمالي المجموعة.وتُحتسب الوحدات المسلَّمة والوحدات قيد التطوير كلٌّ على حدة، كل منها في مرحلته الخاصة.

ما تشتهر به Emaar

وحدات سكنية سُلِّمت منذ عام 2002
أكثر من 82,700 (Emaar Development، 31 مارس 2026)
وحدات سكنية قيد التطوير
نحو 53,000، تُحتسب بشكل منفصل عن المنازل المسلَّمة
مشاريع سكنية جديدة أُطلقت في 2025
48 مشروعاً عبر المجموعة، بالإضافة إلى 11 مشروعاً آخر في النصف الأول من 2026
الإيرادات المتراكمة
AED 164.9bn في 30 يونيو 2026 — أموال متعاقد عليها بالفعل مقابل منازل لم تُسلَّم بعد
واحدة من سبع شركات مطوّرة على نظام DLD للتسجيل المباشر
منحت Dubai Land Department شركة Emaar تفويضاً في 20 أغسطس 2024 لتسجيل معاملاتها وتدقيقها بنفسها

تُعامَل تقارير مجموعة Emaar Properties وتقارير Emaar Development كإفصاحين منفصلين.

أين تبني Emaar

Dubai SouthDubailandEmaar SouthThe ValleyThe Oasis

المشاريع الحالية عبر GRAF

The Heights Country Club — Al Yelayiss 5, Dubai

The Heights Country Club

Al Yelayiss 5, Dubai

From AED 6.76M

عرض المشروع →
Grand Polo Club & Resort — Dubai Investments Park 2

Grand Polo Club & Resort

Dubai Investments Park 2

From AED 3.5M

عرض المشروع →
Emaar South — Dubai South

Emaar South

Dubai South

From AED 3.2M

عرض المشروع →
Arabian Ranches III — Wadi Al Safa, Dubailand

Arabian Ranches III

Wadi Al Safa, Dubailand

Resale from AED 2.71M

عرض المشروع →
The Oasis — Me'Aisem Second, Dubai

The Oasis

Me'Aisem Second, Dubai

From AED 9.18M

عرض المشروع →
The Valley — Al Yufrah 1, Dubai–Al Ain Road

The Valley

Al Yufrah 1, Dubai–Al Ain Road

From AED 2.39M

عرض المشروع →
Golf Fields — Emaar South, Dubai

Golf Fields

Emaar South, Dubai

From AED 1.26M

عرض المشروع →

بم تختلف Emaar عن سائر مطوّري دبي

ما يميّز Emaar تشغيلياً هو الحجم والامتداد — فالشركة نفسها التي بنت أطول برج في العالم تُشغّل أيضاً مراكز التسوق ودار الأوبرا المجاورة له، وتبيع منازل عبر أكثر من عشرة مخططات رئيسية مختلفة. راجعوا إجابة الملكية أعلاه لمعرفة كيفية هيكلة المجموعة ومن هو أكبر مساهم فيها.

تحتفظ بما تبنيه
The Dubai Mall وBurj Khalifa وDubai Opera وDubai Hills Mall تبقى تحت تشغيل Emaar بعد الإنجاز، بدلاً من بيعها.
مطوّر واحد، أكثر من عشرة مخططات رئيسية
الشركة نفسها تبيع شققاً في Downtown Dubai وفللاً في Dubai South، فتغطي علاقة بيع واحدة منتجات ونطاقات أسعار شديدة الاختلاف.
إطلاقات جديدة كل بضعة أشهر
أُطلق 48 مشروعاً سكنياً جديداً عبر المجموعة في عام 2025 وحده، مع 11 مشروعاً إضافياً في النصف الأول من 2026.
التسليم رقم منشور
أكثر من 82,700 منزل منذ عام 2002، يُعاد تحديثه كل ربع سنة، وليس ادعاءً تسويقياً.
تسجيل مباشر داخل أنظمة DLD
منحت Dubai Land Department شركة Emaar تفويضاً في 20 أغسطس 2024 لتسجيل المعاملات وتدقيقها مباشرة — امتياز لا يحظى به سوى عدد قليل من المطوّرين.
الإيرادات المتعاقد عليها تُفصح عنها قبل التسليم
AED 164.9 مليار من الإيرادات المتراكمة في 30 يونيو 2026 — أموال متعاقد عليها بالفعل مقابل منازل لم تُبنَ بعد.
لماذا توصي GRAF بـ Emaar

تنشر Emaar أرقامها وفق روزنامة ثابتة، فيستطيع المشتري مقارنة ما تعلنه الشركة نفسها بالإفصاح الربعي التالي بدلاً من الاكتفاء بما يقوله كتيّب تسويقي.

ماذا يُظهر السجل
  1. العدّاد يتحرك ويُعاد تحديثهارتفعت المنازل المسلَّمة من نحو 79,000 في 30 سبتمبر 2025 إلى أكثر من 82,700 في 31 مارس 2026؛ وارتفعت الوحدات قيد التطوير من 47,200 إلى نحو 53,000 خلال الربعين ذاتهما.
  2. الأعمال المتعاقد عليها مُفصح عنهاAED 164.9 مليار من الإيرادات المتراكمة في 30 يونيو 2026 — أموال متعاقد عليها بالفعل مقابل منازل لم تُسلَّم بعد.
  3. مطوّر واحد واثنا عشر مخططاً رئيسياًالشركة نفسها تبيع شققاً في Downtown Dubai وفللاً في Dubai South، فتغطي علاقة بيع واحدة منتجات شديدة الاختلاف.

فريق تحرير GRAF

Emaar — الأسئلة الشائعة

ما هي Emaar Properties؟

Emaar Properties PJSC شركة مدرجة في Dubai Financial Market تأسست عام 1997. وتعمل المجموعة في التطوير العقاري ومراكز التسوق والضيافة والأعمال المرتبطة بها، بينما ترفع Emaar Development تقارير منفصلة عن أعمال البناء للبيع العقارية في الإمارات.

المصدر: Dubai Financial Market — الملف التعريفي لشركة EMAAR

من أسّس Emaar؟

أسّس Mohamed Alabbar شركة Emaar. والشركة مدرجة في السوق المالية، ولذلك فإن دور المؤسس وهيكل الملكية الحالي للشركة أمران متمايزان يُفصح عنهما عبر إفصاحات الشركة والبورصة.

المصدر: Emaar — نتائج السنة المالية 2025

ما المجتمعات المرتبطة بـ Emaar في دبي؟

تضم محفظة Emaar الحالية في دبي كلاً من Downtown Dubai وDubai Hills Estate وDubai Creek Harbour وEmaar South وEmaar Beachfront وRashid Yachts & Marina وThe Valley وThe Oasis وThe Heights وGrand Polo Club & Resort.

المصدر: Emaar — مواد الشركة للسنة المالية 2025

Emaar في الأخبار

مشترو منازل إيمار يمكنهم الحصول على تمويل حتى 50% قبل التسليم
Off-plan launches Jul 29, 2026

مشترو منازل إيمار يمكنهم الحصول على تمويل حتى 50% قبل التسليم

قراءة →
ستة اختيارات عقارية مميزة في عرض إيمار الخاص هذا الخميس
Dubai Real Estate Jul 28, 2026

ستة اختيارات عقارية مميزة في عرض إيمار الخاص هذا الخميس

قراءة →
تُفوز ECC Contracting بعقود بقيمة $1.3bn من Emaar وArada وMajid Al Futtaim
Off-plan launches Jul 22, 2026

تُفوز ECC Contracting بعقود بقيمة $1.3bn من Emaar وArada وMajid Al Futtaim

قراءة →
Emaar على وشك الكشف عن خطة رئيسية جديدة بقيمة 200 مليار درهم
Dubai Property Jun 11, 2026

Emaar على وشك الكشف عن خطة رئيسية جديدة بقيمة 200 مليار درهم

قراءة →

أدلة تتناول هذا المطوّر

فلل Dubai South 2026: The Pulse وSouth Bay وEmaar South وExpo Valley
دليل استثماري 10 دقيقة قراءة

فلل Dubai South 2026: The Pulse وSouth Bay وEmaar South وExpo Valley

ممرّ الفلل الأسرع نموًا في دبي يضم اليوم مجتمعًا واحدًا صالحًا للسكن. أسعار الإطلاق مقابل 2026: The Pulse وSouth Bay وEmaar South وExpo Valley وHayat.

قراءة
أفضل 5 مناطق لشراء فيلا عائلية في دبي عام 2026
دليل الاستثمار 8 دقيقة قراءة

أفضل 5 مناطق لشراء فيلا عائلية في دبي عام 2026

العثور على فيلا عائلية في دبي أصعب مما يبدو — المدارس والمجتمع والطريق إلى العمل، كلها يجب أن تتوافق. مناطقي الخمس المفضلة لعام 2026، بأسعار حقيقية.

قراءة
خريطة فلل دبي 2026: كل منطقة تستحق المعرفة، منطقة تلو الأخرى
دليل استثماري 12 دقيقة قراءة

خريطة فلل دبي 2026: كل منطقة تستحق المعرفة، منطقة تلو الأخرى

كل منطقة فلل في دبي خارج الأحزمة المعروفة، منطقة تلو الأخرى — أرقام حقيقية من الإطلاق حتى 2026، وقادة النمو، ومصائد الملكية التي يتجاوزها الوسطاء.

قراءة
المصادر الرسمية
الموقع الرسميDubai Financial Market — الملف التعريفي لشركة EMAARDubai Financial Market — مساهمو EMAAREmaar — نتائج السنة المالية 2025
عن هذا الملف

يتولى فريق تحرير GRAF تحديث هذا الملف اعتماداً على مصادر عامة وبياناتنا الخاصة بالمشاريع. آخر تحديث 17 August 2026. تواصل معنا

احصلوا على الكتيّب

سنرسله إلى WhatsApp الخاص بكم قريبًا.