Richmond District Al Furjan – الأسعار والمخططات وخطة الدفع
Richmond District مشروع متعدد الاستخدامات مُوقّع من John Richmond ومن تطوير Mira Developments في Al Furjan، ويضم استوديوهات وشققاً بغرفة وغرفتَي نوم إلى جانب مساحات مكتبية. قارِنوا أسعار الوحدات الحالية والمخططات وجدول الدفع 45/5/50 والتسليم المتوقع في Q1 2029 للبرج 1 قبل اختيار المبنى أو المخطط.
ما هو معروض للبيع في Richmond District الآن
مبنى واحد من ستة مطروح للبيع. البرج 1 — السكني — قيد البيع؛ أما المباني السكنية الأربعة الأخرى وبرج المكاتب فلم تُطلق بعد. جميع الأسعار والمساحات أدناه قُرئت مباشرة من موقع المطوّر نفسه في 15 أغسطس 2026، وهي أعلى من أرقام الإطلاق في أبريل التي لا تزال متداولة على البوابات العقارية.
- البرج 1 (سكني)
- قيد البيع استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتَي نوم في الطوابق 1–9 · 26 نوع مخطط منشور · التسليم في Q1 2029
- الأبراج 2–5 (سكنية)
- لم تُطلق بعد جزء من المخطط الرئيسي؛ لم يُنشر أي تاريخ إطلاق أو أسعار أو مخططات
- مبنى المكاتب
- لم يُطلق بعد برج مكاتب واحد ضمن المخطط الرئيسي. لم يُنشر في أي مكان عدد الوحدات أو المساحات أو الأسعار أو خطة الدفع أو تاريخ الإطلاق — لا يمكنكم شراء مكتب هنا اليوم
- السعر
- من AED 943,500 الاستوديو من AED 943,500 · غرفة نوم واحدة من AED 1,871,700 · غرفتا نوم من AED 2,584,680 — أسعار البداية المنشورة من المطوّر، مفروشة بالكامل
- خطة الدفع
- 45 / 5 / 50 45% قبل التسليم بتواريخ تُحتسب من الحجز، و5% عند الإنجاز، و50% على مدى السنوات الثلاث التالية له
الأسعار على هذه الصفحة هي أسعار البداية المنشورة حالياً من المطوّر، وليست أسعار الإطلاق في أبريل 2026 ولا أسعار الطلب في إعادة البيع. كانت البوابات العقارية ومنها Property Finder لا تزال تعرض أرقام الإطلاق — AED 890,000 لاستوديو بمساحة 395 ft² — عند تحققنا في 15 أغسطس 2026. راجعوا جدول 45/5/50 مفصّلاً لمعرفة ما تعنيه هذه الأرقام شهراً بشهر.
اطلبوا المتوفر حالياً والمخططاتRichmond District Al Furjan Dubai
أول مخطط رئيسي متكامل بالكامل في Al Furjan — خمسة مبانٍ سكنية وبرج مكاتب واحد يجمعها بوديوم مشترك للتجزئة والعافية والترفيه، مع تسليم كل منزل مفروشاً بالكامل بتصميم داخلي من دار الأزياء البريطانية John Richmond، على بُعد دقيقة واحدة من محطة مترو Discovery Gardens. البرج 1 هو الإطلاق الأول، والتسليم مقرر في Q1 2029.
Mira Developments
Mira Developments مطوّر مقرّه Dubai متخصص في العقارات المُوقّعة ذات التصميم الفني. ولأجل Richmond District، يتعاون مع دار الأزياء البريطانية John Richmond — حيث تبني Mira المشروع وتوقّع عقد البيع والشراء، فيما تقدّم John Richmond الاسم والتصميم الداخلي. وRichmond District هو ثاني مجتمع مُوقّع لـ Mira في Al Furjan بعد Trussardi Residences. يضم المخطط الرئيسي خمسة مبانٍ سكنية وبرج مكاتب مخصص فوق بوديوم مشترك لأسلوب الحياة، من تصميم Marco Casamonti من Archea Associati. ولم يُطرح للبيع سوى البرج 1؛ أما بقية المخطط الرئيسي فلا يوجد له تاريخ إطلاق منشور. ويُسلَّم كل منزل مطروح مفروشاً بالكامل، بتصميم داخلي من إبداع John Richmond — من الأثاث والتجهيزات إلى المواد والتشطيبات — وجاهزاً للسكن الفوري.
وتدعم Mira الإطلاق ببرنامج Mira Care، الذي تصفه بأنه أول ضمان صيانة لخمس سنوات في الإمارات: خمس سنوات على أنظمة المبنى الأساسية والعناصر الإنشائية والتركيبات الكهروميكانيكية والإنارة والدهانات، وثلاث سنوات على الأثاث، وخمس سنوات على التجهيزات. وانتبهوا لمن يمنح هذا الضمان — إنه برنامج Mira، وليس دار الأزياء. أما الخدمات المعلن عنها إلى جانبه فتشمل صفّ السيارات والكونسيرج والبتلر والتدبير المنزلي وخدمة الغرف. اطّلعوا على ملف المطوّر Mira Developments الكامل وعلى Trussardi Residences المجاور في Al Furjan.
Richmond District Al Furjan – حياة مُوقّعة على بُعد دقيقة واحدة من المترو، ودقائق من Palm Jumeirah وDubai Marina
يقع Richmond District في Al Furjan، إلى جانب Discovery Gardens — مجتمع ناضج جيّد الاتصال يضم الحدائق والمدارس والشوارع منخفضة الارتفاع. تقع محطة مترو Discovery Gardens على عتبة الباب، فيما تبعد Bluewaters Island وPalm Jumeirah وDowntown Dubai مسافة 8–18 دقيقة بالسيارة، مع وجود Al Maktoum International Airport على بُعد نحو 20 دقيقة.
- Bluewaters Island وAin Dubai (≈8 دقائق)
- شواطئ ومطاعم Palm Jumeirah (≈10 دقائق)
- Ibn Battuta Mall
- سبع حدائق في الحي حول Al Furjan
- Ibn Battuta Mall
- Pavilion ومتاجر مجتمع Al Furjan
- مطاعم Dubai Marina وJBR (≈12 دقيقة)
- مقاهٍ ومطاعم ومتاجر داخل الموقع
- محطة مترو Discovery Gardens (على بُعد دقيقة سيراً)
- وصول إلى Sheikh Zayed Road وSheikh Mohammed Bin Zayed Road
- Al Maktoum International Airport (≈20 دقيقة)
- NMC Royal Hospital DIP · Mediclinic Me'aisem
25.03578, 55.14458 · Al Furjan
Richmond District
عنوان من دار أزياء للسكن والعمل والاستثمار.
تتشارك خمسة أبراج سكنية مُوقّعة من John Richmond ومبنى مكاتب مخصص بوديوم بمستوى المنتجعات — ثلاثة مسابح وTechnogym وبادل ويوغا وسبا وعناصر مائية منسّقة — جميعها مفروشة بالكامل وبخدمات متكاملة، وعلى بُعد دقيقة واحدة من المترو.
مفروشة من John Richmond
يُسلَّم كل منزل مطروح مفروشاً بالكامل، بتصميم داخلي من إبداع John Richmond — من الأثاث والتجهيزات إلى المواد والتشطيبات — وجاهزاً للسكن الفوري. وهي أولى المساكن المُوقّعة لدار الأزياء.
عمارة مكسوّة بالمشربيات
تكسو شاشات المشربية التقليدية الواجهات لتوفير الخصوصية والظل، ما يقلّل اكتساب الحرارة ويمنح الأبراج واجهة خارجية ديناميكية تتبدّل على مدار اليوم. المهندس المعماري — Marco Casamonti من Archea Associati.
ثلاثة مسابح بطراز المنتجعات وشلال
ثلاثة مسابح بطراز المنتجعات ومسطحات مائية جمالية وشلال نحتي تتصدّر بوديوم أسلوب الحياة المنسّق.
طابق السبا والعافية
جناح مخصص للسبا والعافية يضم غرف علاج ومساحات استرخاء — استجمام بمستوى الفنادق مدمج في المجتمع.
Technogym وبادل ويوغا
صالة Technogym بأحدث التجهيزات مع مناطق منفصلة للسيدات والرجال، ومنطقة لياقة خارجية، ومنطقة يوغا، وملعب بادل.
Mira Care — ضمان لخمس سنوات
يغطي برنامج Mira الخاص أنظمة المبنى الأساسية والهيكل والتركيبات الكهروميكانيكية والإنارة والدهانات لخمس سنوات، والأثاث لثلاث سنوات، والتجهيزات لخمس سنوات. والضمان صادر عن Mira، المطوّر — لا عن دار الأزياء.
مقاهٍ ومطاعم ومتاجر
مقاهٍ ومطاعم ومتاجر في الطابق الأرضي لتلبية الاحتياجات اليومية تقع مباشرة على البوديوم — راحة يومية دون مغادرة المجتمع.
برج مكاتب ضمن المخطط الرئيسي
يضم المخطط الرئيسي مبنى مكاتب واحداً مخصصاً إلى جانب الأبراج السكنية الخمسة. ولم يُطرح للبيع بعد، ولم تُنشر أي مساحات أو أسعار أو شروط دفع.
دقيقة واحدة إلى المترو
تقع محطة مترو Discovery Gardens على بُعد دقيقة واحدة سيراً، لتربط السكان والمستأجرين مباشرة بشبكة Dubai بأكملها.
أنواع العقارات والمخططات
سعر الصرف بتاريخ 2026-08-10
استوديو
المساحة الإجمالية: من 420 ft² (39 m²)
AED 2,247/ft² · ≈ 6,585 US$/m²
حمام واحد · 9 أنواع استوديو · الطوابق 1–9
غرفة نوم واحدة
المساحة الإجمالية: من 946 ft² (88 m²)
AED 1,978/ft² · ≈ 5,796 US$/m²
12 نوعاً بغرفة نوم واحدة · الطوابق 1–9
غرفتا نوم
المساحة الإجمالية: من 1,322 ft² (123 m²)
AED 1,955/ft² · ≈ 5,731 US$/m²
5 أنواع بغرفتَي نوم · الطوابق 1–9
45/5/50 — 45% بتواريخ تُحتسب من حجزكم، و5% عند الإنجاز، و50% على مدى السنوات الثلاث التالية له.
10% عند الحجز، و10% خلال 30 يوماً، ثم 5% عند 6 و12 و18 و24 و30 شهراً من الحجز. و5% عند الإنجاز في Q1 2029، ثم 5% بعد ثلاثة أشهر و5% بعد ستة أشهر من الإنجاز، وعشر دفعات بواقع 4% كل ثلاثة أشهر ابتداءً من الشهر التاسع بعد الإنجاز. وتدعم Mira ذلك بضمان Mira Care — خمس سنوات على أنظمة المبنى وثلاث على الأثاث.
لماذا يُعد Richmond District استثماراً عقارياً ذكياً
للإيجار
المساكن المُوقّعة المفروشة بالكامل وبخدمات متكاملة على بُعد دقيقة واحدة من المترو تخاطب الشريحة الراقية من الإيجار قصير وطويل الأجل في Al Furjan. ومبنى المكاتب ضمن المخطط الرئيسي سيضيف مصدر دخل ثانياً — لكنه ليس معروضاً للبيع بعد، لذا لا ينبغي أن يكون جزءاً من قرار الشراء اليوم.
لإعادة البيع
أول عنوان من John Richmond في Dubai يجمع بين التزام بنسبة 45% قبل التسليم وسداد ممتد لثلاث سنوات بعده، ما يخفض النقد المطلوب قبل استلام المفاتيح ويوسّع قاعدة المشترين عند إعادة البيع. وتُتداول الوحدات المُوقّعة في Al Furjan بعلاوة على غير المُوقّعة — راجعوا المقارنة أدناه لمعرفة حجم هذه العلاوة فعلياً.
