Dubai South og dens boligafdeling

Dubai South er en masterudvikling under Dubai-regeringen, lanceret i 2006 omkring Al Maktoum International Airport. Dubai South Properties er ansvarlig for udvikling af boligejendomme i det bredere distrikt, mens det bredere Dubai South-program også dækker luftfart, logistik og kommerciel aktivitet.

Boligfællesskaber og milepæle

Den offentliggjorte boligportefølje omfatter HAYAT, Beachfront Gates, South Square, South Bay, South Living og The Pulse. Dubai South oplyste levering af 800 boliger i The Pulse Beachfront i løbet af 2025.

I marts 2026 annoncerede Dubai South en byggekontrakt på AED 2 milliarder for flere etaper af HAYAT. I maj 2026 annoncerede Dubai South og Majid Al Futtaim et separat blandet masterfællesskab på 22 millioner sqft. Disse milepæle udgør en del af distriktets fortsatte bolig- og byudvikling — se vores guide til Dubai South-villaer for en gennemgang, fællesskab for fællesskab, af hvad der er bygget, og hvad der er på vej.

Boligfællesskaber i Dubais lufthavnscentrerede masterudvikling

MasterudviklerDubai SouthResidential communitiesVillaerLejligheder

Hvem ejer Dubai South?

Dubai South er masterudviklingen under Dubai Aviation City Corporation, en statslig korporation under Dubai-regeringen. Dens egen ledelsesside nævner H.H. Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum som bestyrelsesformand for Dubai Aviation City Corporation og H.E. Khalifa Al Zaffin som eksekutiv bestyrelsesformand for Dubai Aviation City Corporation og Dubai South; Nabil Al Kindi er koncernchef. De samme titler underskriver dens jordaftaler — grundsalget til Discovery Land i april 2022 og aftalen med Majid Al Futtaim af 19. maj 2026. Dubai South Properties er dens boligafdeling. Intet aktionærregister, ingen årsrapport og ingen børsmeddelelse er offentliggjort, og derfor angives ingen ejerandel her.

Kilde: Dubai South — Our Leadership · Middle East Construction News — Dubai South og Discovery Land underskriver aftalen om golffællesskabet, 22. april 2022

Referencer

Bygningerne, der skabte navnet

  1. 01 Dubai World Central lanceret Masterudviklingen begyndte opførelsen omkring Al Maktoum International Airport som en økonomisk zone, der dækkede luftfart, logistik, kommerciel og boligmæssig aktivitet. Lanceret 2006
  2. 02 Omdøbt til Dubai South Distriktet, tidligere kendt som Dubai World Central, tog navnet Dubai South. Omdøbt 2015
  3. 03 Discovery Land køber en grund på 2 kvadratkilometer Den amerikanske udvikler betalte 272,2 millioner dollars for jord inden for masterudviklingen for at opføre et golffællesskab med herskabsboliger, villaer og en 18-hullers bane. Underskrevet af Khalifa Al Zaffin for Dubai South den 22. april 2022. Grundsalg 2022
  4. 04 South Bay lanceret Dubai South Properties lancerede sit lagunefællesskab den 6. juli 2022 med mere end 800 villaer og rækkehuse samt mere end 200 herskabsboliger ved vandet. Lanceret 2022
  5. 05 Golf District-aftale med BT Properties Dubai South indgik en aftale med BT Properties om at udvikle et lukket masterfællesskab på jord i Golf District. Fællesskabet er BT Properties' projekt. Aftale underskrevet 2024
  6. 06 HAYAT lanceret Et fællesskab på 10 millioner sqft med omkring 2.500 boliger. Virksomheden oplyste salg for mere end AED 1,2 milliarder inden for få timer efter lanceringen. Lanceret 2025
  7. 07 The Pulse Beachfront leveret 800 boliger overdraget — den eneste færdiggørelse Dubai South Properties har offentliggjort. 2025 færdig
  8. 08 South Bay Mall præsenteret En detail- og livsstilsdestination på 200.000 sqft til Residential District, annonceret i november 2025. Præsenteret 2025
  9. 09 HAYAT-kontrakt på AED 2 milliarder tildelt Mohammed Abdulmohsin Al Kharafi & Sons LLC udpeget den 30. marts 2026 til flere etaper. Byggeri fra Q2 2026, første etaper angivet til 2028. Kontrakt tildelt 2026
  10. 10 Aftale med Majid Al Futtaim underskrevet Et blandet fællesskab på AED 62 milliarder og 22 millioner sqft inden for Dubai South, aftalt den 19. maj 2026. Majid Al Futtaim er udvikleren; Dubai South er grundejer og aftalepart. Aftale underskrevet 2026

Dubai Souths referencer

Boliger leveret i 2025
800
The Pulse Beachfront, den eneste færdiggørelse Dubai South Properties har offentliggjort
Boliger planlagt til overdragelse i 2026
~1,300
South Bay og South Living Tower, iflg. virksomhedens egen 2025-gennemgang
Boliger planlagt i HAYAT
~2,500
10 millioner sqft; en byggekontrakt på AED 2bn blev tildelt den 30. marts 2026
Egne boligfællesskaber
Seks
The Pulse, South Bay, South Living, South Square, Beachfront Gates, HAYAT
Distriktets masterplan
145 sq km
Det areal Dubai South planlægger og forsyner, ikke boliger den har opført

Kun boliger opført og solgt af Dubai South Properties er anført. Fællesskaber opført af andre udviklere på Dubai South-grund — Majid Al Futtaim, BT Properties, Discovery Land, Emaar og Expo City Dubai — er deres resultat, ikke dette.Distriktets areal på 145 kvadratkilometer, dets kapacitet på op til 1 million indbyggere og dets 500.000 planlagte arbejdspladser er masterplanens omfang, ikke leverede boliger.

Hvad Dubai South er kendt for

Masterudvikling lanceret
2006, som Dubai World Central
Ejer
Dubai-regeringen, gennem Dubai Aviation City Corporation
Boliger leveret i 2025
800 i The Pulse Beachfront
Boliger planlagt til overdragelse i 2026
Omkring 1.300 i South Bay og South Living Tower
Største egne fællesskab
HAYAT — 10 millioner sqft, omkring 2.500 boliger
Største tildelte byggekontrakt
AED 2 milliarder, HAYAT, marts 2026
Tredjepartsudviklere, der bygger på dens jord
Majid Al Futtaim, BT Properties, Discovery Land, Emaar, Expo City Dubai

Tallene dækker Dubai South Properties, boligafdelingen. Distriktets 145 sq km, dets kapacitet på op til 1 million indbyggere og dets 500.000 planlagte arbejdspladser beskriver masterplanen, ikke opførte boliger.Fællesskaber opført af andre udviklere på Dubai South-grund tælles under deres egne navne.

Siden lanceringen i 2025 har projektet oplevet stor efterspørgsel og interesse, drevet af dets unikke placering og wellness-inspirerede faciliteter. Udpegningen af Mohammed Abdulmohsin Al Kharafi & Sons markerer et vigtigt skridt i realiseringen af HAYAT og afspejler vores forpligtelse over for vores investorer og den fortsatte fremdrift i hele Dubai South.
Nabil Al Kindi Group Chief Executive Officer, Dubai South Dubai South, 30 March 2026

Hvor Dubai South bygger

The PulseThe Pulse BeachfrontHAYATSouth BayDubai South projects

Aktuelle projekter via GRAF

The Pulse — Dubai South — Residential District, Dubai South

The Pulse — Dubai South

Residential District, Dubai South

Listings from AED 1.35M

Se projekt →
Hayat by Dubai South — Golf District, Dubai South

Hayat by Dubai South

Golf District, Dubai South

Launched from AED 3.4M

Se projekt →
South Bay — Residential District, Dubai South

South Bay

Residential District, Dubai South

From AED 2.95M

Se projekt →

Sådan adskiller Dubai South sig fra andre udviklere i Dubai

Dubai South er en masterudvikler. Den planlægger et distrikt på 145 sq km omkring Al Maktoum International Airport, anlægger infrastrukturen og sælger grunde til andre selskaber, mens én afdeling — Dubai South Properties — opfører og sælger boliger i sit eget navn.

Den sælger både jord og boliger
Discovery Land betalte 272,2 millioner dollars for en grund på 2 kvadratkilometer i april 2022, og Majid Al Futtaim underskrev for et fællesskab på 22 millioner sqft den 19. maj 2026. Begge bygger på Dubai South-grund i deres eget navn.
Distriktet og porteføljen har forskellig størrelse
Masterplanen dækker 145 sq km og er planlagt til op til en million indbyggere. De boliger, Dubai South Properties har offentliggjort, er seks fællesskaber, hvoraf ét er leveret.
Ejeren er en statslig korporation, ikke et selskab med aktier
Dubai Aviation City Corporation står i spidsen for den. Intet aktionærregister, ingen årsrapport og ingen børsmeddelelse er offentliggjort.
Den er bygget op omkring en lufthavn
Hvert fællesskab, den sælger, måles på afstanden til Al Maktoum International Airport, og den samme korporation driver luftfarts- og logistikdistrikterne ved siden af.
Dens overdragelsesvolumen vokser hurtigt
800 boliger leveret i The Pulse Beachfront i 2025, efterfulgt af omkring 1.300 boliger angivet til overdragelse i 2026 og omkring 2.500 planlagt i HAYAT — hvert års program større end det foregående.
Navngivne udviklere på dens jord offentliggør deres egne tal
Emaar South, WAADA by BT Properties og boligerne i Expo City Dubai er separate resultater og indgår ikke i Dubai South Properties' historik.
Derfor anbefaler GRAF Dubai South

Dubai South passer til en køber, der ønsker en masterplan fastlagt af en statslig korporation ved siden af Al Maktoum International Airport, med et valg mellem boliger opført af Dubai South Properties selv og boliger opført af andre udviklere på samme grund.

Hvad historikken viser
  1. Én levering står på papiret med et tal knyttet til sigDubai South Properties oplyser, at den leverede The Pulse Beachfront i 2025 omfattende 800 boligenheder.
  2. Overdragelsesprogrammet for 2026 er angivet på skriftOmkring 1.300 enheder i South Bay og South Living Tower, nævnt i virksomhedens egen 2025-gennemgang.
  3. Det største egne fællesskab har en entreprenør og en kontraktsumMohammed Abdulmohsin Al Kharafi & Sons blev udpeget på en kontrakt på AED 2 milliarder for HAYAT den 30. marts 2026, med byggeri angivet til at begynde i Q2 2026.

GRAFs redaktion

Dubai South — ofte stillede spørgsmål

Hvem ejer Dubai South?

Dubai South er en masterudvikling under Dubai-regeringen, ejet gennem Dubai Aviation City Corporation. Ledelsessiden nævner Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum som bestyrelsesformand for Dubai Aviation City Corporation og Khalifa Al Zaffin som eksekutiv bestyrelsesformand for korporationen og for Dubai South. Intet aktionærregister eller børsmeddelelse er offentliggjort.

Kilde: Dubai South — Our Leadership

Hvad er en masterudvikler, og hvad bygger Dubai South selv?

Dubai South planlægger distriktet på 145 sq km, anlægger dets infrastruktur og tildeler grunde til andre udviklere. Dens egen afdeling, Dubai South Properties, opfører og sælger seks boligfællesskaber: The Pulse, South Bay, South Living, South Square, Beachfront Gates og HAYAT.

Kilde: Dubai South — Live

Hvor mange boliger har Dubai South leveret?

Én færdiggørelse er offentliggjort. Dubai South Properties oplyser, at den leverede The Pulse Beachfront i 2025 omfattende 800 boligenheder. Yderligere omkring 1.300 enheder er planlagt til overdragelse i South Bay og South Living Tower i 2026.

Kilde: Dubai South — 2025-gennemgang

Hvad er HAYAT by Dubai South?

Et masterplanlagt fællesskab på 10 millioner kvadratfod med omkring 2.500 boliger — rækkehuse, villaer, herskabsboliger, lejligheder og hotellejligheder. Den 30. marts 2026 tildelte Dubai South Properties en kontrakt på AED 2 milliarder til Mohammed Abdulmohsin Al Kharafi & Sons. Byggeriet var angivet til at begynde i Q2 2026 og de første etaper til at stå færdige i 2028.

Kilde: Dubai South — AED 2 milliarder HAYAT-kontrakt, 30. marts 2026

Hvem bygger fællesskabet til AED 62 milliarder i Dubai South?

Majid Al Futtaim. Aftalen blev underskrevet den 19. maj 2026 i Dubai South's hovedsæde af Nabil Alkindi for Dubai South og Ahmed Galal Ismail, CEO for Majid Al Futtaim Holding. Fællesskabet dækker 22 millioner kvadratfod inden for distriktet og er forankret af et indkøbscenter. Dubai South er grundejer og aftalepart.

Kilde: Dubai South — aftale med Majid Al Futtaim, 19. maj 2026

Hvilke andre udviklere bygger inden for Dubai South?

BT Properties har en Golf District-aftale om sit WAADA-fællesskab. Discovery Land købte en grund på 2 kvadratkilometer for 272,2 millioner dollars i april 2022 til et golffællesskab. Emaar driver Emaar South, og Expo City Dubai Authority bygger på den tidligere Expo 2020-grund. Hvert af dem er det pågældende selskabs eget projekt.

Kilde: Middle East Construction News — Dubai South og Discovery Land, 22. april 2022

Hvor stort er Dubai South-distriktet?

Masterplanen dækker 145 kvadratkilometer omkring Al Maktoum International Airport med boligkapacitet til op til en million indbyggere og op til 500.000 jobmuligheder. Mere end 4.200 virksomheder er aktive der, og Residential District huser over 30.000 indbyggere. Det er tal for distriktet, ikke boliger opført af Dubai South Properties.

Kilde: Dubai South — Live

Guides om denne udvikler

Dubai South Villas 2026: The Pulse, South Bay, Emaar South, Expo Valley
Investeringsguide 10 min. læsning

Dubai South Villas 2026: The Pulse, South Bay, Emaar South, Expo Valley

Dubais hurtigst stigende villakorridor har ét beboeligt community i dag. Lanceringspriser vs. 2026: The Pulse, South Bay, Emaar South, Expo Valley, Hayat.

Læs
Dubai Off-Plan Investeringsguide 2026: Områder, Betalingsplaner & ROI
Investeringsguide 14 min. læsning

Dubai Off-Plan Investeringsguide 2026: Områder, Betalingsplaner & ROI

Alt hvad seriøse investorer behøver at vide, før de køber off-plan i Dubai — de bedste områder, hvordan betalingsplaner fungerer, hvad man kan forvente af ROI, og hvordan man undgår de mest almindelige fejl.

Læs
Toppe Dubai Ejendomsudviklere i 2026: En Komplet Guide
Udviklere 12 min. læsning

Toppe Dubai Ejendomsudviklere i 2026: En Komplet Guide

Fra Emaar og Meraas til boutique-luksusaktører som Omniyat og H&H — en omfattende guide til Dubais mest aktive udviklere, deres historik og aktuelle projekter.

Læs
Officielle kilder
Officiel hjemmesideDubai South — officielt webstedDubai South — WikipediaDubai South — LinkedInDubai South — InstagramDubai South — X
Om denne profil

Profilen vedligeholdes af GRAFs redaktion ud fra offentlige kilder og vores egne projektdata. Opdateret 21 August 2026. Kontakt os

Få brochuren

Vi sender den til din WhatsApp om kort tid.