Dubai South und sein Wohnzweig

Dubai South ist eine Masterentwicklung der Regierung von Dubai, die 2006 rund um den Al Maktoum International Airport ins Leben gerufen wurde. Dubai South Properties verantwortet die Wohnimmobilienentwicklung innerhalb des größeren Bezirks, während das umfassendere Programm von Dubai South auch Luftfahrt, Logistik und gewerbliche Aktivitäten abdeckt.

Wohngemeinschaften und Meilensteine

Das öffentliche Wohnportfolio umfasst HAYAT, Beachfront Gates, South Square, South Bay, South Living und The Pulse. Dubai South meldete die Übergabe von 800 Wohneinheiten in The Pulse Beachfront im Jahr 2025.

Im März 2026 kündigte Dubai South einen Bauauftrag über 2 Mrd. AED für mehrere Phasen von HAYAT an. Im Mai 2026 stellten Dubai South und Majid Al Futtaim eine separate, gemischt genutzte Master-Community mit 22 Millionen sq ft vor. Diese Meilensteine sind Teil der fortlaufenden Wohn- und Stadterweiterung des Bezirks — einen Überblick über jede Gemeinschaft, was bereits gebaut ist und was noch kommt, finden Sie in unserem Dubai South Villen-Guide.

Wohngemeinschaften innerhalb der flughafenzentrierten Masterentwicklung von Dubai

Master-BauträgerDubai SouthResidential communitiesVillenApartments

Wem gehört Dubai South?

Dubai South ist die Masterentwicklung der Dubai Aviation City Corporation, einer Körperschaft der Regierung von Dubai. Die eigene Führungsseite nennt S.H. Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum als Vorsitzenden der Dubai Aviation City Corporation und S.E. Khalifa Al Zaffin als geschäftsführenden Vorsitzenden der Dubai Aviation City Corporation und von Dubai South; Nabil Al Kindi ist Group Chief Executive Officer. Dieselben Amtsträger zeichnen die Grundstücksvereinbarungen — den Grundstücksverkauf an Discovery Land vom April 2022 und die Vereinbarung mit Majid Al Futtaim vom 19. Mai 2026. Dubai South Properties ist der Wohnzweig des Unternehmens. Es werden weder ein Aktienregister noch ein Geschäftsbericht oder eine Börsenmitteilung veröffentlicht, daher wird hier kein Anteilsprozentsatz genannt.

Quelle: Dubai South — Unsere Führung · Middle East Construction News — Dubai South und Discovery Land unterzeichnen die Vereinbarung zur Golf-Community, 22. April 2022

Referenzen

Gebäude, die den Namen gemacht haben

  1. 01 Dubai World Central gestartet Die Masterentwicklung begann rund um den Al Maktoum International Airport als Wirtschaftszone für Luftfahrt, Logistik, Gewerbe und Wohnen. Gestartet 2006
  2. 02 Umbenennung in Dubai South Der zuvor als Dubai World Central bekannte Bezirk erhielt den Namen Dubai South. Umbenannt 2015
  3. 03 Discovery Land erwirbt ein 2 sq km großes Grundstück Der US-Entwickler zahlte 272,2 Millionen US-Dollar für Land innerhalb der Masterentwicklung, um eine Golf-Community mit Anwesen, Villen und einem 18-Loch-Platz zu errichten. Unterzeichnet von Khalifa Al Zaffin für Dubai South am 22. April 2022. Grundstücksverkauf 2022
  4. 04 South Bay gestartet Dubai South Properties startete seine Lagunen-Community am 6. Juli 2022 mit mehr als 800 Villen und Reihenhäusern sowie mehr als 200 Anwesen in Wasserlage. Gestartet 2022
  5. 05 Golf-District-Vereinbarung mit BT Properties Dubai South unterzeichnete eine Vereinbarung mit BT Properties über die Entwicklung einer bewachten Master-Community auf Land im Golf District. Die Gemeinschaft ist ein Projekt von BT Properties. Vereinbarung unterzeichnet 2024
  6. 06 HAYAT gestartet Eine Gemeinschaft mit 10 Millionen sq ft und rund 2.500 Wohneinheiten. Das Unternehmen meldete binnen Stunden nach dem Start Verkäufe von mehr als 1,2 Mrd. AED. Gestartet 2025
  7. 07 The Pulse Beachfront übergeben 800 Wohneinheiten übergeben — die einzige von Dubai South Properties veröffentlichte Fertigstellung. 2025 fertiggestellt
  8. 08 South Bay Mall vorgestellt Eine Einzelhandels- und Lifestyle-Destination mit 200.000 sq ft für den Residential District, angekündigt im November 2025. Vorgestellt 2025
  9. 09 HAYAT-Auftrag über 2 Mrd. AED vergeben Mohammed Abdulmohsin Al Kharafi & Sons LLC wurde am 30. März 2026 für mehrere Phasen beauftragt. Bau ab Q2 2026, erste Phasen für 2028 angegeben. Auftrag vergeben 2026
  10. 10 Vereinbarung mit Majid Al Futtaim unterzeichnet Eine gemischt genutzte Gemeinschaft über 62 Mrd. AED und 22 Millionen sq ft innerhalb von Dubai South, vereinbart am 19. Mai 2026. Majid Al Futtaim ist der Entwickler; Dubai South ist Grundeigentümer und Vertragspartner. Vereinbarung unterzeichnet 2026

Referenzen von Dubai South

Übergebene Wohneinheiten 2025
800
The Pulse Beachfront, die einzige von Dubai South Properties veröffentlichte Fertigstellung
Für 2026 zur Übergabe vorgesehene Wohneinheiten
~1.300
South Bay und South Living Tower, laut dem eigenen Jahresrückblick 2025 des Unternehmens
Bei HAYAT geplante Wohneinheiten
~2.500
10 Millionen sq ft; am 30. März 2026 wurde ein Bauauftrag über 2 Mrd. AED vergeben
Eigene Wohngemeinschaften
Sechs
The Pulse, South Bay, South Living, South Square, Beachfront Gates, HAYAT
Masterplan des Bezirks
145 sq km
Die Fläche, die Dubai South plant und erschließt — nicht die von ihr gebauten Wohneinheiten

Aufgeführt sind ausschließlich Wohneinheiten, die von Dubai South Properties gebaut und verkauft wurden. Gemeinschaften, die andere Entwickler auf dem Grund von Dubai South errichten — Majid Al Futtaim, BT Properties, Discovery Land, Emaar und Expo City Dubai —, zählen zu deren Bilanz, nicht zu dieser.Die 145 sq km Fläche des Bezirks, seine Kapazität für bis zu 1 Million Bewohner und die 500.000 geplanten Arbeitsplätze beschreiben die Größe des Masterplans, nicht übergebene Wohneinheiten.

Wofür Dubai South bekannt ist

Masterentwicklung gestartet
2006, als Dubai World Central
Eigentümer
Regierung von Dubai, über die Dubai Aviation City Corporation
Übergebene Wohneinheiten 2025
800 in The Pulse Beachfront
Für 2026 zur Übergabe vorgesehene Wohneinheiten
Rund 1.300 in South Bay und South Living Tower
Größte eigene Gemeinschaft
HAYAT — 10 Millionen sq ft, rund 2.500 Wohneinheiten
Größter vergebener Bauauftrag
2 Mrd. AED, HAYAT, März 2026
Dritte Entwickler auf seinem Land
Majid Al Futtaim, BT Properties, Discovery Land, Emaar, Expo City Dubai

Die Zahlen beziehen sich auf Dubai South Properties, den Wohnzweig. Die 145 sq km des Bezirks, seine Kapazität für bis zu 1 Million Bewohner und die 500.000 geplanten Arbeitsplätze beschreiben den Masterplan, nicht gebaute Wohneinheiten.Gemeinschaften, die andere Entwickler auf dem Grund von Dubai South errichten, werden unter deren eigenen Namen gezählt.

Seit dem Start im Jahr 2025 verzeichnet das Projekt eine starke Nachfrage und großes Interesse, getragen von seiner einzigartigen Positionierung und den wellness-inspirierten Merkmalen. Die Beauftragung von Mohammed Abdulmohsin Al Kharafi & Sons markiert einen wichtigen Schritt bei der Realisierung von HAYAT und unterstreicht unser Engagement gegenüber unseren Investoren sowie die anhaltende Dynamik in ganz Dubai South.
Nabil Al Kindi Group Chief Executive Officer, Dubai South Dubai South, 30 March 2026

Wo Dubai South baut

The PulseThe Pulse BeachfrontHAYATSouth BayDubai South Projekte

Aktuelle Projekte über GRAF

The Pulse — Dubai South — Residential District, Dubai South

The Pulse — Dubai South

Residential District, Dubai South

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Hayat by Dubai South — Golf District, Dubai South

Hayat by Dubai South

Golf District, Dubai South

Launched from AED 3.4M

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South Bay — Residential District, Dubai South

South Bay

Residential District, Dubai South

From AED 2.95M

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Wie sich Dubai South von anderen Dubaier Bauträgern unterscheidet

Dubai South ist ein Master-Entwickler. Das Unternehmen plant einen 145 sq km großen Bezirk rund um den Al Maktoum International Airport, legt die Infrastruktur an und verkauft Grundstücke an andere Unternehmen, während ein Zweig — Dubai South Properties — unter eigenem Namen Wohnungen baut und verkauft.

Es verkauft sowohl Land als auch Wohnungen
Discovery Land zahlte im April 2022 272,2 Millionen US-Dollar für ein 2 sq km großes Grundstück, und Majid Al Futtaim unterzeichnete am 19. Mai 2026 für eine Gemeinschaft mit 22 Millionen sq ft. Beide bauen auf dem Grund von Dubai South unter eigenem Namen.
Bezirk und Portfolio haben unterschiedliche Größenordnungen
Der Masterplan umfasst 145 sq km und ist für bis zu eine Million Bewohner ausgelegt. Die von Dubai South Properties veröffentlichten Wohnprojekte sind sechs Gemeinschaften, von denen eine übergeben wurde.
Der Eigentümer ist eine staatliche Körperschaft, keine Gesellschaft mit Aktien
An der Spitze steht die Dubai Aviation City Corporation. Es werden weder ein Aktienregister noch ein Geschäftsbericht oder eine Börsenmitteilung veröffentlicht.
Es ist um einen Flughafen herum gebaut
Jede verkaufte Gemeinschaft wird an ihrer Entfernung zum Al Maktoum International Airport gemessen, und dieselbe Körperschaft betreibt die benachbarten Luftfahrt- und Logistikbezirke.
Sein Übergabevolumen wächst schnell
800 Wohneinheiten in The Pulse Beachfront im Jahr 2025 übergeben, gefolgt von rund 1.300 für 2026 angegebenen Wohneinheiten und rund 2.500 bei HAYAT geplanten — jedes Jahresprogramm größer als das vorherige.
Namhafte Entwickler auf seinem Land veröffentlichen eigene Zahlen
Emaar South, WAADA von BT Properties und die Wohnungen von Expo City Dubai sind eigenständige Bilanzen und nicht Teil der Leistungsbilanz von Dubai South Properties.
Warum GRAF Dubai South empfiehlt

Dubai South passt zu Käufern, die einen von einer staatlichen Körperschaft festgelegten Masterplan direkt am Al Maktoum International Airport wünschen — mit der Wahl zwischen Wohnungen von Dubai South Properties selbst und Wohnungen anderer Entwickler auf demselben Grund.

Was die Bilanz zeigt
  1. Eine Übergabe ist mit einer Zahl belegtDubai South Properties gibt an, The Pulse Beachfront im Jahr 2025 mit 800 Wohneinheiten übergeben zu haben.
  2. Das Übergabeprogramm 2026 ist schriftlich festgehaltenRund 1.300 Einheiten in South Bay und South Living Tower, genannt im eigenen Jahresrückblick 2025 des Unternehmens.
  3. Die größte eigene Gemeinschaft hat einen Bauunternehmer und einen AuftragswertMohammed Abdulmohsin Al Kharafi & Sons wurde am 30. März 2026 mit einem Auftrag über 2 Mrd. AED für HAYAT betraut; der Baubeginn ist für Q2 2026 angegeben.

GRAF-Redaktion

Dubai South — häufig gestellte Fragen

Wem gehört Dubai South?

Dubai South ist eine Masterentwicklung der Regierung von Dubai, die über die Dubai Aviation City Corporation gehalten wird. Die Führungsseite nennt Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum als Vorsitzenden der Dubai Aviation City Corporation und Khalifa Al Zaffin als geschäftsführenden Vorsitzenden der Körperschaft und von Dubai South. Es werden weder ein Aktienregister noch eine Börsenmitteilung veröffentlicht.

Quelle: Dubai South — Unsere Führung

Was ist ein Master-Entwickler, und was baut Dubai South selbst?

Dubai South plant den 145 sq km großen Bezirk, legt dessen Infrastruktur an und vergibt Grundstücke an andere Entwickler. Der eigene Zweig, Dubai South Properties, baut und verkauft sechs Wohngemeinschaften: The Pulse, South Bay, South Living, South Square, Beachfront Gates und HAYAT.

Quelle: Dubai South — Live

Wie viele Wohneinheiten hat Dubai South übergeben?

Veröffentlicht ist eine Fertigstellung. Dubai South Properties gibt an, The Pulse Beachfront im Jahr 2025 mit 800 Wohneinheiten übergeben zu haben. Rund 1.300 weitere Einheiten sind 2026 zur Übergabe in South Bay und South Living Tower vorgesehen.

Quelle: Dubai South — Jahresrückblick 2025

Was ist HAYAT by Dubai South?

Eine masterplanbasierte Gemeinschaft mit 10 Millionen Quadratfuß und rund 2.500 Wohneinheiten — Reihenhäuser, Villen, Anwesen, Apartments und Hotelapartments. Am 30. März 2026 vergab Dubai South Properties einen Auftrag über 2 Mrd. AED an Mohammed Abdulmohsin Al Kharafi & Sons. Der Baubeginn wurde für Q2 2026 angegeben, die Fertigstellung der ersten Phasen für 2028.

Quelle: Dubai South — HAYAT-Auftrag über 2 Mrd. AED, 30. März 2026

Wer baut die Gemeinschaft über 62 Mrd. AED in Dubai South?

Majid Al Futtaim. Die Vereinbarung wurde am 19. Mai 2026 im Hauptsitz von Dubai South von Nabil Alkindi für Dubai South und Ahmed Galal Ismail, CEO von Majid Al Futtaim Holding, unterzeichnet. Die Gemeinschaft umfasst 22 Millionen Quadratfuß innerhalb des Bezirks und wird von einem Einkaufszentrum getragen. Dubai South ist Grundeigentümer und Vertragspartner.

Quelle: Dubai South — Vereinbarung mit Majid Al Futtaim, 19. Mai 2026

Welche anderen Entwickler bauen innerhalb von Dubai South?

BT Properties hat eine Golf-District-Vereinbarung für seine Gemeinschaft WAADA. Discovery Land erwarb im April 2022 ein 2 Quadratkilometer großes Grundstück für 272,2 Millionen US-Dollar für eine Golf-Community. Emaar betreibt Emaar South, und die Expo City Dubai Authority baut auf dem früheren Gelände der Expo 2020. Jedes davon ist das eigene Projekt des jeweiligen Unternehmens.

Quelle: Middle East Construction News — Dubai South und Discovery Land, 22. April 2022

Wie groß ist der Bezirk Dubai South?

Der Masterplan umfasst 145 Quadratkilometer rund um den Al Maktoum International Airport, mit Wohnkapazität für bis zu eine Million Bewohner und bis zu 500.000 Arbeitsplätzen. Mehr als 4.200 Unternehmen sind dort tätig, und im Residential District leben über 30.000 Menschen. Das sind Zahlen für den Bezirk, nicht für von Dubai South Properties gebaute Wohneinheiten.

Quelle: Dubai South — Live

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Gepflegt von der GRAF-Redaktion auf Basis öffentlicher Quellen und unserer eigenen Projektdaten. Aktualisiert am 21 August 2026. Kontakt aufnehmen

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