BT Properties en Dubai South

BT Properties DWC LLC tiene su sede en Dubai South y opera como el brazo inmobiliario internacional de la plataforma más amplia de Bahria Town. La empresa abrió su sede central de Dubai South en enero de 2025, tras el acuerdo de desarrollo anunciado con Dubai South en diciembre de 2024, el distrito recogido en la guía de Dubai South de GRAF.

WAADA, comunidad de plan maestro

WAADA es el desarrollo debut de la empresa en los EAU. El plan maestro publicado combina apartamentos, casas adosadas, villas y mansiones con colegios, parques, sanidad, comercio e instalaciones comunitarias. Las fases residenciales incluyen Altura, Cascada, Rayhan y Raiha.

WAADA se lanzó en mayo de 2025 e inició la construcción de la Fase 1 en agosto de 2025. La empresa publicó Q4 2028 como fecha de entrega prevista en ese hito. Los informes de julio de 2026 registraron los contratos principales de construcción de Altura 1 y Cascada 1 y la continuidad de las obras en el conjunto del plan maestro.

Fuentes: BT Properties — sede central en Dubai South, BT Properties — lanzamiento de WAADA, y BT Properties — inicio de obra de la Fase 1.

Una comunidad planificada de uso mixto que toma forma en Dubai South

Promotora maestraCommunityVillasApartamentosDubai South

¿Quién es el propietario de BT Properties?

BT Properties es una empresa privada y no cotizada. Su propio comunicado sobre la apertura de la sede define a la compañía como el brazo internacional de Bahria Town, y la página de inicio de Bahria Town enlaza con btproperties.ae, de modo que ambas partes dejan la relación por escrito. Malik Riaz Hussain es fundador y presidente de Bahria Town, y Khaleej Times y Construction World lo publican como presidente y fundador de BT Properties; Ahmed Ali Riaz Malik es consejero delegado. El comunicado de Dubai South identifica como contraparte del acuerdo de suelo a BT Holding LLC, Dubai. Bahria Town, el grupo que hay detrás, ha construido más de 1.300 millones de sq ft en cinco ciudades paquistaníes y ha dado hogar a más de 375.000 familias en 30 años: la trayectoria de la que parte WAADA.

Fuente: BT Properties — el brazo internacional de Bahria Town, 10 January 2025 · Dubai South — acuerdo firmado con BT Holding LLC, Dubai

Trayectoria

Los edificios que hicieron el nombre

  1. 01 Acuerdo del Golf District de Dubai South Dubai South anunció la firma el 6 de diciembre de 2024 para una comunidad cerrada de plan maestro en su Golf District, junto al Al Maktoum International Airport. El comunicado identifica como contraparte a BT Holding LLC, Dubai, y fue firmado por S. E. Khalifa Al Zaffin por Dubai South y por Ahmed Ali Riaz Malik como consejero delegado del grupo. Firmado 2024
  2. 02 Sede central en Dubai South Oficina 101, primera planta, Edificio A1, Dubai South Business Park, inaugurada el 10 de enero de 2025 con un corte de cinta encabezado por Malik Riaz Hussain. El mismo comunicado afirma que BT Properties es el brazo internacional de Bahria Town. Abierta 2025
  3. 03 Lanzamiento de WAADA Presentada en el Grand Hyatt Dubai el 27 de mayo de 2025 como la comunidad debut de la empresa en los EAU. Waada significa «promesa» en árabe. El lanzamiento incluía estudios y apartamentos de uno a tres dormitorios, casas adosadas, villas pareadas de tres y cuatro dormitorios, villas de seis dormitorios y mansiones exclusivas. Lanzada 2025
  4. 04 Inicio de obra de la Fase 1 de WAADA La construcción comenzó el 4 de agosto de 2025. El comunicado indica la entrega en Q4 2028, un plan de pago 70/30 con opciones posteriores a la entrega y una comunidad prevista para más de 40.000 residentes. En construcción, entrega prevista 2028
  5. 05 Evento del primer año de WAADA, Coca-Cola Arena Celebración del primer aniversario el 18 de diciembre de 2025 encabezada por Maroon 5, recogida por Gulf News en su sección de contenido comercial GN Focus. Celebrado 2025
  6. 06 Contratos principales de Altura 1 y Cascada 1 Los contratos principales de construcción de las dos torres se firmaron en junio de 2026. La nivelación de la Fase 1 estaba terminada y la de la Fase 2 en curso, con trabajos de cimentación en Altura y trabajos estructurales en Raiha y Rayhan. Contratos firmados 2026

Trayectoria de BT Properties

Primeros residentes en los EAU
Q4 2028
WAADA, Golf District — el trimestre de entrega publicado por la comunidad
Comunidades en los EAU
1
WAADA, 13,5 millones de sq ft en el Golf District de Dubai South
Barrios residenciales publicados en WAADA
4
Altura, Cascada, Rayhan y Raiha
Trayectoria del grupo, Pakistán
1,300m+ sq ft
Bahria Town a lo largo de 30 años en cinco ciudades, hogar de más de 375.000 familias — la trayectoria del grupo, no la de los EAU

La trayectoria en los EAU y la trayectoria de Bahria Town en Pakistán son dos cosas distintas, cada una a su propia escala.WAADA es el primer y único proyecto de la empresa en los EAU y está en construcción.

Por qué se conoce a BT Properties

Superficie del plan maestro de WAADA
13,5 millones de sq ft en Dubai South
Espacio abierto y verde
40% del plan maestro
Barrios publicados
4 — Altura, Cascada, Rayhan, Raiha
Precio de entrada en el lanzamiento
AED 460,000 para apartamentos, AED 2.7m para casas adosadas y villas, junio de 2025
Plan de pago
70/30 con opciones posteriores a la entrega, indicado en agosto de 2025
Respaldada por Bahria Town
La mayor promotora privada de Asia, más de 1.300 millones de sq ft y más de 375.000 familias en cinco ciudades paquistaníes en 30 años

Los precios de entrada de AED 460,000 y AED 2.7m se publicaron el 5 de junio de 2025; confirme la lista de precios vigente antes de basarse en ellos.

Cada decisión que tomamos se guía por una única ambición: crear una comunidad que perdure.
Ahmad Ali Riaz Malik Consejero delegado, BT Properties Gulf News — sobre los hitos de construcción de WAADA, 17 July 2026

Dónde construye BT Properties

WAADA, Dubai SouthProyectos en Dubai SouthCasas adosadas en DubaiVillas en Dubai

Proyectos actuales a través de GRAF

WAADA — Dubai South

WAADA

Dubai South

From AED 460k

Ver proyecto →

En qué se diferencia BT Properties de otras promotoras de Dubai

BT Properties construye una sola cosa en los EAU: WAADA, una única comunidad en el Golf District de Dubai South. Toda la escala de producto cabe dentro de ese plan maestro, desde estudios hasta villas y mansiones de seis dormitorios, y la empresa publica para él una superficie, una proporción de zonas verdes y un trimestre de entrega.

Toda cifra de los EAU remite a un único plan maestro
WAADA es el proyecto debut de la empresa en los EAU, y concentra todo el peso del lanzamiento — 13,5 millones de sq ft, cuatro barrios con nombre y un historial de construcción fechado, todo en un solo lugar en lugar de repartido en una cartera.
El suelo llegó por acuerdo con la promotora maestra
Dubai South anunció la firma el 6 de diciembre de 2024 para una comunidad cerrada dentro de su Golf District, en lugar de una parcela comprada en el mercado abierto.
La escala completa dentro de un solo plan maestro
Altura son estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios; Cascada, apartamentos de uno a tres dormitorios; Rayhan, casas adosadas de tres y cuatro dormitorios; Raiha, villas pareadas de cuatro dormitorios y villas de seis dormitorios. En el lanzamiento también figuraban mansiones exclusivas.
40% de espacio abierto y verde
Gulf News atribuye el 40 por ciento de los 13,5 millones de sq ft del plan maestro a parques, bulevares ajardinados y espacios de encuentro.
Réplicas de monumentos con nombre propio en el plan maestro
La promotora publicó una Torre Eiffel a escala reducida y una copia a tamaño real de una mezquita de Estambul como hitos de la comunidad, junto a la Masjid-E-Rafi dentro de la obra de la Fase 1.
Respaldada por tres décadas de entregas en Pakistán
Bahria Town ha construido más de 1.300 millones de sq ft en cinco ciudades paquistaníes y ha dado hogar a más de 375.000 familias en 30 años — el grupo detrás de la construcción de WAADA en Dubai South, con los primeros residentes previstos para Q4 2028.
Por qué GRAF recomienda BT Properties

BT Properties encaja con un comprador interesado en Dubai South que busca un estudio, un apartamento, una casa adosada o una villa dentro de una única comunidad planificada a cinco minutos del Al Maktoum International Airport, y que compra sobre plano para una entrega en Q4 2028.

Qué muestra la trayectoria
  1. El propietario del suelo publicó el acuerdo por su cuentaLa propia sala de prensa de Dubai South anunció la firma de diciembre de 2024, nombró el Golf District e identificó a los firmantes de ambas partes.
  2. El plan maestro aporta cifras, no adjetivos13,5 millones de sq ft, 40% de espacio abierto y verde, cuatro barrios con nombre y su número de dormitorios, y una fecha de primeros residentes en Q4 2028.
  3. La construcción está fechada paso a pasoEnsayos geotécnicos en julio de 2025, inicio de obra el 4 de agosto de 2025, nivelación de la Fase 1 terminada, contratos principales de Altura 1 y Cascada 1 firmados en junio de 2026, centro de ventas y apartamento piloto abiertos.

Redacción de GRAF

BT Properties — preguntas frecuentes

¿Quién es el propietario de BT Properties?

BT Properties es una empresa privada y no cotizada, el brazo internacional de Bahria Town, la mayor promotora inmobiliaria privada de Asia. Malik Riaz Hussain es fundador y presidente de Bahria Town; Ahmed Ali Riaz Malik es consejero delegado — véase la respuesta sobre propiedad más arriba para conocer la escala de Bahria Town en Pakistán.

Fuente: BT Properties — comunicado de la sede central en Dubai South

¿Qué ha construido BT Properties en Dubai?

La empresa firmó su acuerdo de suelo con Dubai South en diciembre de 2024, abrió su sede central en enero de 2025, lanzó WAADA en mayo de 2025 e inició la obra de la Fase 1 en agosto de 2025. Los contratos principales de construcción de Altura 1 y Cascada 1 se firmaron en junio de 2026. Los primeros residentes están previstos para Q4 2028.

Fuente: Gulf News — hitos de construcción de WAADA

¿Qué es WAADA?

WAADA es el único proyecto de BT Properties en los EAU: una comunidad cerrada de 13,5 millones de sq ft en el Golf District de Dubai South, aproximadamente a cinco minutos del Al Maktoum International Airport y con acceso directo a Emirates Road. Waada significa «promesa» en árabe. Se han publicado cuatro barrios —Altura, Cascada, Rayhan y Raiha— y el 40 por ciento del plan maestro es espacio abierto y verde.

Fuente: Gulf News — treinta años de trayectoria con BT Properties

¿Es BT Properties la misma empresa que Dubai South?

No. Dubai South es el desarrollo maestro del Gobierno de Dubai de 145 sq km lanzado en 2006, y es el propietario del suelo. BT Properties es la promotora que firmó un acuerdo con él el 6 de diciembre de 2024 para construir una comunidad cerrada dentro del Golf District. Los proyectos residenciales propios de Dubai South, como HAYAT, South Bay y Pulse Beachfront, son distintos de WAADA.

Fuente: Dubai South — acuerdo con BT Holding LLC, Dubai

¿Cuál es la relación con Bahria Town?

BT Properties se describe a sí misma como el brazo internacional de Bahria Town, el grupo paquistaní fundado y presidido por Malik Riaz Hussain. Gulf News cifra la trayectoria del grupo en 30 años, cinco ciudades paquistaníes, más de 1.300 millones de sq ft desarrollados y más de 375.000 familias alojadas — la trayectoria detrás de WAADA, el primer proyecto de BT Properties en los EAU.

Fuente: Gulf Business — 5 cosas que saber sobre BT Properties

¿Cuánto costaba WAADA en el lanzamiento?

El 5 de junio de 2025, Khaleej Times citó al consejero delegado del grupo, Ahmad Ali Riaz Malik, indicando apartamentos desde AED 460,000 y casas adosadas y villas desde AED 2.7 million, con entrega en el cuarto trimestre de 2028. Esa lista de precios tiene más de un año. El comunicado de inicio de obra de agosto de 2025 indica un plan de pago 70/30 con opciones posteriores a la entrega.

Fuente: Khaleej Times — BT Properties en Dubai South

¿Cuándo se fundó BT Properties?

La empresa no publica un año de fundación en los EAU. Su página About relata los 30 años de historia de Bahria Town en lugar de indicar una fecha de constitución de la entidad emiratí, y no aparece ningún año en ningún comunicado. El primer acto público fechado es el acuerdo con Dubai South del 6 de diciembre de 2024, seguido de la apertura de la sede central el 10 de enero de 2025.

Fuente: BT Properties — About Us

Guías que hablan de esta promotora

Villas en Dubai South 2026: The Pulse, South Bay, Emaar South, Expo Valley
Guía de inversión 10 min de lectura

Villas en Dubai South 2026: The Pulse, South Bay, Emaar South, Expo Valley

El corredor de villas de mayor revalorización de Dubai tiene hoy una sola comunidad habitable. Precios de lanzamiento frente a 2026: The Pulse, South Bay, Emaar South, Expo Valley, Hayat.

Leer
Guía de Inversión Off-Plan en Dubai 2026: Zonas, Planes de Pago y ROI
Guía de Inversión 14 min de lectura

Guía de Inversión Off-Plan en Dubai 2026: Zonas, Planes de Pago y ROI

Todo lo que los inversores serios necesitan saber antes de comprar sobre plano en Dubai: las mejores zonas, cómo funcionan los planes de pago, qué ROI esperar y cómo evitar los errores más comunes.

Leer
Las Mejores Promotoras Inmobiliarias de Dubai en 2026: Una Guía Completa
Promotoras 12 min de lectura

Las Mejores Promotoras Inmobiliarias de Dubai en 2026: Una Guía Completa

Desde Emaar y Meraas hasta actores boutique de lujo como Omniyat y H&H: una guía exhaustiva de las promotoras más activas de Dubai, sus trayectorias y sus proyectos actuales.

Leer
Fuentes oficiales
Sitio web oficialBT Properties — sitio oficialBT Properties — About UsBT Properties — WAADABT Properties — sede central en Dubai South, 10 January 2025Bahria Town — sitio oficialDubai South — acuerdo con BT Properties
Sobre este perfil

Perfil mantenido por la redacción de GRAF a partir de fuentes públicas y de nuestros propios datos de proyectos. Actualizado el 21 August 2026. Contáctenos

Obtenga el folleto

Se lo enviaremos a su WhatsApp en breve.