BT Properties في Dubai South

BT Properties DWC LLC يقع مقرها في Dubai South وتعمل بوصفها الذراع العقارية الدولية لمنصة Bahria Town الأوسع. افتتحت الشركة مكتبها الرئيسي في Dubai South في يناير 2025، بعد اتفاقية تطوير أُعلن عنها مع Dubai South في ديسمبر 2024 — وهو الحي الذي يغطيه دليل Dubai South الصادر عن GRAF.

مجتمع WAADA المخطط

WAADA هو أول مشروع للشركة في الإمارات. يجمع المخطط الرئيسي المنشور بين الشقق ومنازل التاون هاوس والفلل والقصور مع المدارس والحدائق والرعاية الصحية والتجزئة والمرافق المجتمعية. وتشمل المراحل السكنية Altura وCascada وRayhan وRaiha.

أُطلق WAADA في مايو 2025 وبدأ إنشاء المرحلة الأولى في أغسطس 2025. ونشرت الشركة Q4 2028 موعداً مخططاً للتسليم عند ذلك الحدث. وسجّلت تقارير يوليو 2026 عقود الإنشاء الرئيسية لـ Altura 1 وCascada 1 واستمرار الأعمال عبر المخطط الرئيسي الأوسع.

المصادر: BT Properties — Dubai South head office، BT Properties — WAADA launch، وBT Properties — Phase 1 groundbreaking.

مجتمع مخطط متعدد الاستخدامات يتشكل في Dubai South

مطوّر رئيسيCommunityفللشققDubai South

من يملك BT Properties؟

شركة BT Properties خاصة وغير مدرجة. بيان مكتبها الرئيسي يصف الشركة بأنها الذراع الدولية لـ Bahria Town، والصفحة الرئيسية لـ Bahria Town ترتبط بموقع btproperties.ae، أي أن الطرفين يذكران العلاقة كتابةً. Malik Riaz Hussain هو مؤسس Bahria Town ورئيس مجلس إدارتها، وتنشر Khaleej Times وConstruction World اسمه بصفته رئيس مجلس إدارة BT Properties ومؤسسها؛ أحمد علي رياض ملك هو الرئيس التنفيذي. ويسمّي بيان Dubai South الطرف المقابل في اتفاقية الأرض بأنه BT Holding LLC، دبي. وقد بنت Bahria Town، المجموعة التي تقف خلفها، أكثر من 1,300 مليون sq ft عبر خمس مدن باكستانية وأسكنت أكثر من 375,000 أسرة خلال 30 عاماً — وهو السجل الذي يستند إليه WAADA.

المصدر: BT Properties — the international arm of Bahria Town, 10 January 2025 · Dubai South — agreement signed with BT Holding LLC, Dubai

سجل الإنجازات

المباني التي صنعت الاسم

  1. 01 Dubai South Golf District agreement أعلنت Dubai South التوقيع في 6 December 2024 على مجتمع مغلق ضمن Golf District، قرب Al Maktoum International Airport. ويسمّي البيان الطرف المقابل بأنه BT Holding LLC، دبي، ووقّعه سعادة خليفة الزفين عن Dubai South وأحمد علي رياض ملك بصفته الرئيس التنفيذي للمجموعة. وُقِّع 2024
  2. 02 Dubai South head office مكتب 101، الطابق الأول، مبنى A1، Dubai South Business Park، افتُتح في 10 January 2025 بقص شريط ترأسه Malik Riaz Hussain. ويذكر البيان نفسه أن BT Properties هي الذراع الدولية لـ Bahria Town. افتُتح 2025
  3. 03 WAADA launch قُدّم في Grand Hyatt Dubai في 27 May 2025 بوصفه أول مجتمع للشركة في الإمارات. «وعد» كلمة عربية تعني العهد. وضمّت قائمة الإطلاق استوديوهات وشققاً من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، ومنازل تاون هاوس، وفللاً شبه منفصلة من ثلاث وأربع غرف نوم، وفللاً من ست غرف نوم، وقصوراً مميزة. أُطلق 2025
  4. 04 WAADA Phase 1 construction start بدأ الإنشاء في 4 August 2025. ويذكر البيان تسليماً في Q4 2028، وخطة سداد 70/30 مع خيارات ما بعد التسليم، ومجتمعاً مخططاً لأكثر من 40,000 ساكن. قيد الإنشاء، التسليم 2028
  5. 05 WAADA first-year event, Coca-Cola Arena احتفال بمرور عام في 18 December 2025 تصدّرته فرقة Maroon 5، وغطّته Gulf News في قسم المحتوى التجاري GN Focus. أُقيم 2025
  6. 06 Altura 1 and Cascada 1 main contracts وُقّعت عقود الإنشاء الرئيسية للبرجين في June 2026. واكتملت أعمال التسوية للمرحلة الأولى وجارٍ العمل على تسوية المرحلة الثانية، مع أعمال الأساسات في Altura وأعمال إنشائية في Raiha وRayhan. توقيع العقود 2026

سجل إنجازات BT Properties

أول سكان مقررون في الإمارات
Q4 2028
WAADA، Golf District — ربع السنة المعلن لتسليم المجتمع
مجتمعات في الإمارات
1
WAADA، 13.5 مليون sqft في Golf District ضمن Dubai South
أحياء سكنية معلنة في WAADA
4
Altura وCascada وRayhan وRaiha
إرث المجموعة في باكستان
1,300m+ sq ft
Bahria Town على مدى 30 عاماً في خمس مدن، تضم أكثر من 375,000 أسرة — سجل المجموعة، لا سجل الإمارات

سجل الإمارات وسجل Bahria Town في باكستان أمران مختلفان ولا يُجمعان معاً.WAADA هو أول وآخر مشروع للشركة في الإمارات وهو قيد الإنشاء.

ما تشتهر به BT Properties

مساحة المخطط الرئيسي لـ WAADA
13.5 مليون sqft في Dubai South
المساحات المفتوحة والخضراء
40% من المخطط الرئيسي
الأحياء المعلنة
4 — Altura وCascada وRayhan وRaiha
سعر الدخول عند الإطلاق
AED 460,000 للشقق، وAED 2.7m للتاون هاوس والفلل، يونيو 2025
خطة السداد
70/30 مع خيارات ما بعد التسليم، معلنة في أغسطس 2025
بدعم من Bahria Town
أكبر مطوّر خاص في آسيا، 1,300m+ sq ft وأكثر من 375,000 أسرة عبر خمس مدن باكستانية خلال 30 عاماً

نُشر سعرا AED 460,000 وAED 2.7m في 5 June 2025؛ تحقق من قائمة الأسعار الحالية قبل الاعتماد عليهما.

كل قرار نتخذه يقوده طموح واحد: بناء مجتمع يدوم.
Ahmad Ali Riaz Malik الرئيس التنفيذي، BT Properties Gulf News — on WAADA's construction milestones, 17 July 2026

أين تبني BT Properties

WAADA, Dubai SouthDubai South projectsTownhouses in DubaiVillas in Dubai

المشاريع الحالية عبر GRAF

WAADA — Dubai South

WAADA

Dubai South

From AED 460k

عرض المشروع →

بم تختلف BT Properties عن سائر مطوّري دبي

تبني BT Properties شيئاً واحداً في الإمارات: WAADA، مجتمع واحد في Golf District ضمن Dubai South. سلّم المنتجات بالكامل يقع داخل هذا المخطط الواحد، من الاستوديوهات إلى الفلل والقصور من ست غرف نوم، وتنشر الشركة له رقم مساحة ونسبة مساحات خضراء وربع سنة للتسليم.

كل رقم إماراتي يعود إلى مخطط رئيسي واحد
WAADA هو أول مشروع للشركة في الإمارات، وهو يحمل الثقل الكامل للإطلاق — 13.5 مليون sqft، وأربعة أحياء مسمّاة، وسجل إنشاء مؤرَّخ، كلها في موقع واحد لا موزّعة عبر محفظة مشاريع.
الأرض جاءت باتفاقية مع المطوّر الرئيسي
أعلنت Dubai South التوقيع في 6 December 2024 على مجتمع مغلق داخل Golf District، لا عبر قطعة أرض اشتُريت من السوق المفتوحة.
سلّم المنتجات كاملاً داخل مخطط واحد
Altura استوديوهات وشقق من غرفة وغرفتي نوم، وCascada شقق من غرفة إلى ثلاث غرف، وRayhan تاون هاوس من ثلاث وأربع غرف، وRaiha فلل شبه منفصلة من أربع غرف وفلل من ست غرف. وأُدرجت القصور المميزة عند الإطلاق.
40% مساحات مفتوحة وخضراء
تذكر Gulf News أن 40 في المئة من المخطط الرئيسي البالغ 13.5 مليون sqft حدائق وشوارع مشجّرة وأماكن تجمّع.
معالم مستنسخة مسمّاة في المخطط الرئيسي
نشر المطوّر نسخة مصغّرة من برج إيفل ونسخة بالحجم الطبيعي من مسجد في إسطنبول بوصفهما معلمين مجتمعيين، إلى جانب مسجد الرافعي ضمن أعمال المرحلة الأولى.
بدعم من ثلاثة عقود من التسليم في باكستان
بنت Bahria Town أكثر من 1,300 مليون sq ft عبر خمس مدن باكستانية وأسكنت أكثر من 375,000 أسرة على مدى 30 عاماً — المجموعة التي تقف خلف إنشاء WAADA في Dubai South، ووصول أول سكانه مقرر في Q4 2028.
لماذا توصي GRAF بـ BT Properties

تناسب BT Properties المشتري الذي ينظر إلى Dubai South ويريد استوديو أو شقة أو تاون هاوس أو فيلا داخل مجتمع واحد مخطط على بُعد خمس دقائق من Al Maktoum International Airport، ويشتري على المخطط بتسليم في Q4 2028.

ما يظهره السجل
  1. مالك الأرض نشر الاتفاقية بنفسهأعلنت غرفة أخبار Dubai South نفسها توقيع ديسمبر 2024، وسمّت Golf District وسمّت الموقّعين من الجانبين.
  2. المخطط الرئيسي يحمل أرقاماً لا صفات13.5 مليون sqft، و40% مساحات مفتوحة وخضراء، وأربعة أحياء مسمّاة بعدد غرف نومها، وتاريخ Q4 2028 لأول سكان.
  3. الإنشاء مؤرَّخ خطوة بخطوةفحص التربة في يوليو 2025، وبدء الإنشاء في 4 August 2025، واكتمال تسوية المرحلة الأولى، وتوقيع العقود الرئيسية لـ Altura 1 وCascada 1 في June 2026، وافتتاح مركز المبيعات والشقة النموذجية.

فريق تحرير GRAF

BT Properties — الأسئلة الشائعة

من يملك BT Properties؟

شركة BT Properties خاصة وغير مدرجة، وهي الذراع الدولية لـ Bahria Town، أكبر مطوّر عقاري خاص في آسيا. Malik Riaz Hussain هو مؤسس Bahria Town ورئيس مجلس إدارتها؛ وأحمد علي رياض ملك هو الرئيس التنفيذي — انظر إجابة الملكية أعلاه لحجم Bahria Town في باكستان.

المصدر: BT Properties — Dubai South head office release

ماذا بنت BT Properties في دبي؟

وقّعت الشركة اتفاقية الأرض مع Dubai South في ديسمبر 2024، وافتتحت مكتبها الرئيسي في يناير 2025، وأطلقت WAADA في مايو 2025، وبدأت أعمال المرحلة الأولى في أغسطس 2025. ووُقّعت عقود الإنشاء الرئيسية لـ Altura 1 وCascada 1 في June 2026. والسكان الأوائل مقررون في Q4 2028.

المصدر: Gulf News — WAADA construction milestones

ما هو مشروع WAADA؟

WAADA هو مشروع BT Properties الوحيد في الإمارات: مجتمع مغلق بمساحة 13.5 مليون sqft في Golf District ضمن Dubai South، على بُعد خمس دقائق تقريباً من Al Maktoum International Airport مع وصول مباشر إلى Emirates Road. «وعد» كلمة عربية تعني العهد. وأُعلن عن أربعة أحياء — Altura وCascada وRayhan وRaiha — و40 في المئة من المخطط الرئيسي مساحات مفتوحة وخضراء.

المصدر: Gulf News — Thirty years of legacy with BT Properties

هل BT Properties هي نفسها Dubai South؟

لا. Dubai South هو مشروع حكومة دبي الرئيسي البالغة مساحته 145 كم² والذي أُطلق في 2006، وهو مالك الأرض. أما BT Properties فهي المطوّر الذي وقّع معه اتفاقية في 6 December 2024 لبناء مجتمع مغلق داخل Golf District. والمشاريع السكنية الخاصة بـ Dubai South، مثل HAYAT وSouth Bay وPulse Beachfront، منفصلة عن WAADA.

المصدر: Dubai South — agreement with BT Holding LLC, Dubai

ما علاقتها بـ Bahria Town؟

تصف BT Properties نفسها بأنها الذراع الدولية لـ Bahria Town، المجموعة الباكستانية التي أسسها ويرأسها Malik Riaz Hussain. وتذكر Gulf News سجل المجموعة بأنه 30 عاماً وخمس مدن باكستانية وأكثر من 1,300 مليون sq ft مطوَّرة وأكثر من 375,000 أسرة مُسكَنة — وهو السجل الذي يستند إليه WAADA، أول مشروع لـ BT Properties في الإمارات.

المصدر: Gulf Business — 5 things to know about BT Properties

كم كانت أسعار WAADA عند الإطلاق؟

في 5 June 2025 نقلت Khaleej Times عن الرئيس التنفيذي للمجموعة أحمد علي رياض ملك أسعار شقق تبدأ من AED 460,000 وتاون هاوس وفلل تبدأ من AED 2.7 million، مع تسليم في الربع الأخير من 2028. تلك القائمة مضى عليها أكثر من عام. ويذكر بيان بدء الإنشاء في أغسطس 2025 خطة سداد 70/30 مع خيارات ما بعد التسليم.

المصدر: Khaleej Times — BT Properties in Dubai South

متى تأسست BT Properties؟

لا تنشر الشركة سنة تأسيس في الإمارات. فصفحة «من نحن» تروي تاريخ Bahria Town الممتد 30 عاماً بدل ذكر تاريخ تأسيس الكيان الإماراتي، ولا تظهر أي سنة في أي بيان. وأقدم فعل عام مؤرَّخ هو اتفاقية Dubai South في 6 December 2024، تلاه افتتاح المكتب الرئيسي في 10 January 2025.

المصدر: BT Properties — About Us

أدلة تتناول هذا المطوّر

فلل Dubai South 2026: The Pulse وSouth Bay وEmaar South وExpo Valley
دليل استثماري 10 دقيقة قراءة

فلل Dubai South 2026: The Pulse وSouth Bay وEmaar South وExpo Valley

ممرّ الفلل الأسرع نموًا في دبي يضم اليوم مجتمعًا واحدًا صالحًا للسكن. أسعار الإطلاق مقابل 2026: The Pulse وSouth Bay وEmaar South وExpo Valley وHayat.

قراءة
دليل الاستثمار في العقارات على الخارطة في Dubai 2026: المناطق وخطط السداد والعائد
دليل الاستثمار 14 دقيقة قراءة

دليل الاستثمار في العقارات على الخارطة في Dubai 2026: المناطق وخطط السداد والعائد

كل ما يحتاج المستثمرون الجادون إلى معرفته قبل الشراء على الخارطة في Dubai — أفضل المناطق، وكيفية عمل خطط السداد، والعائد المتوقع، وكيفية تجنب أكثر الأخطاء شيوعاً.

قراءة
أبرز مطوري العقارات في Dubai لعام 2026: دليل شامل
المطورون 12 دقيقة قراءة

أبرز مطوري العقارات في Dubai لعام 2026: دليل شامل

من Emaar وMeraas إلى الجهات الفاخرة المتخصصة مثل Omniyat وH&H — دليل شامل لأكثر مطوري Dubai نشاطاً، وسجلاتهم، ومشاريعهم الحالية.

قراءة
المصادر الرسمية
الموقع الرسميBT Properties — official siteBT Properties — About UsBT Properties — WAADABT Properties — Dubai South head office, 10 January 2025Bahria Town — official siteDubai South — agreement with BT Properties
عن هذا الملف

يتولى فريق تحرير GRAF تحديث هذا الملف اعتماداً على مصادر عامة وبياناتنا الخاصة بالمشاريع. آخر تحديث 21 August 2026. تواصل معنا

احصلوا على الكتيّب

سنرسله إلى WhatsApp الخاص بكم قريبًا.