BT Properties à Dubai South

BT Properties DWC LLC est établie à Dubai South et fonctionne comme la branche immobilière internationale de la plateforme plus large de Bahria Town. La société a ouvert son siège social de Dubai South en janvier 2025, à la suite d'un accord de développement annoncé avec Dubai South en décembre 2024 — le secteur couvert dans le guide Dubai South de GRAF.

Communauté planifiée WAADA

WAADA est le premier développement de la société aux Émirats arabes unis. Le plan directeur publié combine des appartements, des maisons de ville, des villas et des demeures avec des écoles, des parcs, des services de santé, des commerces et des équipements communautaires. Les phases résidentielles comprennent Altura, Cascada, Rayhan et Raiha.

WAADA a été lancée en mai 2025 et les travaux de la phase 1 ont démarré en août 2025. La société a publié Q4 2028 comme livraison prévue à cette étape. Les informations parues en juillet 2026 font état des contrats principaux de construction d'Altura 1 et Cascada 1 et de la poursuite des travaux sur l'ensemble du plan directeur.

Sources : BT Properties — siège social de Dubai South, BT Properties — lancement de WAADA, et BT Properties — démarrage de la phase 1.

Une communauté planifiée à usage mixte prenant forme dans Dubai South

Promoteur maître d'ouvrageCommunityVillasAppartementsDubai South

Qui détient BT Properties ?

BT Properties est une société privée non cotée. Son propre communiqué d'ouverture de siège social qualifie l'entreprise de branche internationale de Bahria Town, et la page d'accueil de Bahria Town renvoie vers btproperties.ae : les deux parties actent donc la relation par écrit. Malik Riaz Hussain est le fondateur et président de Bahria Town, et Khaleej Times comme Construction World le présentent comme président et fondateur de BT Properties ; Ahmed Ali Riaz Malik en est le directeur général. Le communiqué de Dubai South désigne BT Holding LLC, Dubai comme contrepartie de l'accord foncier. Bahria Town, le groupe derrière elle, a construit plus de 1 300 millions de sq ft dans cinq villes pakistanaises et logé plus de 375 000 familles en 30 ans — le bilan sur lequel s'appuie WAADA.

Source: BT Properties — la branche internationale de Bahria Town, 10 janvier 2025 · Dubai South — accord signé avec BT Holding LLC, Dubai

Réalisations

Les bâtiments qui ont fait le nom

  1. 01 Accord Dubai South, Golf District Dubai South a annoncé la signature le 6 décembre 2024 pour une communauté fermée dans son Golf District, à proximité d'Al Maktoum International Airport. Le communiqué désigne BT Holding LLC, Dubai comme contrepartie ; l'accord a été signé par S.E. Khalifa Al Zaffin pour Dubai South et par Ahmed Ali Riaz Malik, directeur général du groupe. Signé en 2024
  2. 02 Siège social de Dubai South Bureau 101, 1er étage, bâtiment A1, Dubai South Business Park, inauguré le 10 janvier 2025 lors d'une coupure de ruban menée par Malik Riaz Hussain. Le même communiqué indique que BT Properties est la branche internationale de Bahria Town. Ouvert en 2025
  3. 03 Lancement de WAADA Présentée au Grand Hyatt Dubai le 27 mai 2025 comme la première communauté de la société aux Émirats arabes unis. Waada signifie « promesse » en arabe. Le lancement annonçait des studios et des appartements d'une à trois chambres, des maisons de ville, des villas jumelées de trois et quatre chambres, des villas de six chambres et des demeures signature. Lancé en 2025
  4. 04 Démarrage des travaux de la phase 1 de WAADA Les travaux ont démarré le 4 août 2025. Le communiqué indique une livraison au Q4 2028, un plan de paiement 70/30 avec options après livraison, et une communauté prévue pour plus de 40 000 résidents. En construction, livraison prévue en 2028
  5. 05 Événement du premier anniversaire de WAADA, Coca-Cola Arena Une célébration du premier anniversaire le 18 décembre 2025 avec Maroon 5 en tête d'affiche, rapportée par Gulf News dans sa rubrique de contenu commercial GN Focus. Tenu en 2025
  6. 06 Contrats principaux d'Altura 1 et Cascada 1 Les contrats principaux de construction des deux tours ont été signés en juin 2026. Le nivellement de la phase 1 était achevé et celui de la phase 2 en cours, avec des travaux de fondation à Altura et des travaux de structure à Raiha et Rayhan. Contrats signés en 2026

Réalisations de BT Properties

Premiers résidents attendus aux Émirats arabes unis
Q4 2028
WAADA, Golf District — trimestre de livraison publié de la communauté
Communautés aux Émirats arabes unis
1
WAADA, 13,5 millions de sq ft dans le Golf District de Dubai South
Quartiers résidentiels publiés à WAADA
4
Altura, Cascada, Rayhan et Raiha
Héritage du groupe, Pakistan
1,300m+ sq ft
Bahria Town en 30 ans dans cinq villes, plus de 375 000+ familles logées — le bilan du groupe, pas celui des Émirats arabes unis

Le bilan aux Émirats arabes unis et celui de Bahria Town au Pakistan sont deux choses distinctes, chacune à sa propre échelle.WAADA est le premier et unique projet de la société aux Émirats arabes unis, et il est en construction.

Ce qui fait la réputation de BT Properties

Surface du plan directeur de WAADA
13,5 millions de sq ft à Dubai South
Espaces ouverts et verts
40 % du plan directeur
Quartiers publiés
4 — Altura, Cascada, Rayhan, Raiha
Prix d'entrée au lancement
AED 460,000 pour les appartements, AED 2.7m pour les maisons de ville et les villas, juin 2025
Plan de paiement
70/30 avec options après livraison, annoncé en août 2025
Soutenu par Bahria Town
Premier promoteur privé d'Asie, 1,300m+ sq ft et 375,000+ familles dans cinq villes pakistanaises en 30 ans

Les prix d'entrée AED 460,000 et AED 2.7m ont été publiés le 5 juin 2025 ; vérifiez la liste de prix actuelle avant de vous y fier.

Chacune de nos décisions est guidée par une seule ambition : créer une communauté qui dure.
Ahmad Ali Riaz Malik Directeur général, BT Properties Gulf News — sur les jalons de construction de WAADA, 17 juillet 2026

Où construit BT Properties

WAADA, Dubai SouthProjets à Dubai SouthMaisons de ville à DubaiVillas à Dubai

Projets en cours via GRAF

WAADA — Dubai South

WAADA

Dubai South

From AED 460k

Voir le projet →

Ce qui distingue BT Properties des autres promoteurs de Dubai

BT Properties ne construit qu'une seule chose aux Émirats arabes unis : WAADA, une communauté unique dans le Golf District de Dubai South. Toute la gamme de produits tient dans ce seul plan directeur, du studio aux villas six chambres et aux demeures, et la société en publie une surface, une part d'espaces verts et un trimestre de livraison.

Chaque chiffre émirati remonte à un seul plan directeur
WAADA est le tout premier projet de la société aux Émirats arabes unis, et il porte à lui seul tout le poids du lancement — 13,5 millions de sq ft, quatre quartiers nommés et un chantier daté étape par étape, le tout concentré en un seul lieu plutôt que dispersé dans un portefeuille.
Le terrain provient d'un accord avec le promoteur principal
Dubai South a annoncé la signature le 6 décembre 2024 pour une communauté fermée au sein de son Golf District, et non pour une parcelle achetée sur le marché libre.
Toute la gamme dans un seul plan directeur
Altura regroupe des studios et des appartements d'une et deux chambres, Cascada des appartements d'une à trois chambres, Rayhan des maisons de ville de trois et quatre chambres, Raiha des villas jumelées de quatre chambres et des villas de six chambres. Des demeures signature figuraient au lancement.
40 % d'espaces ouverts et verts
Gulf News indique que 40 % du plan directeur de 13,5 millions de sq ft sont consacrés à des parcs, des boulevards paysagers et des lieux de rassemblement.
Des répliques de monuments nommées dans le plan directeur
Le promoteur a publié une tour Eiffel à échelle réduite et une copie grandeur nature d'une mosquée d'Istanbul comme repères de la communauté, aux côtés de Masjid-E-Rafi dans la construction de la phase 1.
Soutenue par trois décennies de livraison au Pakistan
Bahria Town a construit plus de 1 300 millions de sq ft dans cinq villes pakistanaises et logé plus de 375 000 familles en 30 ans — le groupe à l'origine de la construction de WAADA à Dubai South, dont les premiers résidents sont attendus au Q4 2028.
Pourquoi GRAF recommande BT Properties

BT Properties convient à un acquéreur intéressé par Dubai South, qui recherche un studio, un appartement, une maison de ville ou une villa au sein d'une communauté planifiée à cinq minutes d'Al Maktoum International Airport, et qui achète sur plan pour une livraison au Q4 2028.

Ce que montre le bilan
  1. Le propriétaire foncier a lui-même publié l'accordLa salle de presse de Dubai South a annoncé la signature de décembre 2024, nommé le Golf District et cité les signataires des deux parties.
  2. Le plan directeur avance des chiffres, pas des adjectifs13,5 millions de sq ft, 40 % d'espaces ouverts et verts, quatre quartiers nommés avec leur nombre de chambres, et une arrivée des premiers résidents au Q4 2028.
  3. La construction est datée étape par étapeEssais de sol en juillet 2025, démarrage des travaux le 4 août 2025, nivellement de la phase 1 achevé, contrats principaux d'Altura 1 et Cascada 1 signés en juin 2026, centre de vente et appartement témoin ouverts.

Rédaction GRAF

BT Properties — questions fréquentes

Qui détient BT Properties ?

BT Properties est une société privée non cotée, la branche internationale de Bahria Town, le premier promoteur immobilier privé d'Asie. Malik Riaz Hussain est le fondateur et président de Bahria Town ; Ahmed Ali Riaz Malik en est le directeur général — voir la réponse sur la propriété ci-dessus pour l'ampleur de Bahria Town au Pakistan.

Source: BT Properties — communiqué du siège social de Dubai South

Qu'a construit BT Properties à Dubai ?

La société a signé son accord foncier avec Dubai South en décembre 2024, ouvert son siège social en janvier 2025, lancé WAADA en mai 2025 et démarré les travaux de la phase 1 en août 2025. Les contrats principaux de construction d'Altura 1 et Cascada 1 ont été signés en juin 2026. Les premiers résidents sont prévus pour le Q4 2028.

Source: Gulf News — jalons de construction de WAADA

Qu'est-ce que WAADA ?

WAADA est l'unique projet de BT Properties aux Émirats arabes unis : une communauté fermée de 13,5 millions de sq ft dans le Golf District de Dubai South, à environ cinq minutes d'Al Maktoum International Airport, avec un accès direct à Emirates Road. Waada signifie « promesse » en arabe. Quatre quartiers sont publiés — Altura, Cascada, Rayhan et Raiha — et 40 % du plan directeur sont des espaces ouverts et verts.

Source: Gulf News — trente ans d'héritage avec BT Properties

BT Properties et Dubai South sont-elles la même société ?

Non. Dubai South est le grand aménagement de 145 km² du gouvernement de Dubai, lancé en 2006, et il est propriétaire du terrain. BT Properties est le promoteur qui a signé avec lui un accord le 6 décembre 2024 pour construire une communauté fermée au sein du Golf District. Les projets résidentiels propres à Dubai South, comme HAYAT, South Bay et Pulse Beachfront, sont distincts de WAADA.

Source: Dubai South — accord avec BT Holding LLC, Dubai

Quelle est la relation avec Bahria Town ?

BT Properties se présente comme la branche internationale de Bahria Town, le groupe pakistanais fondé et présidé par Malik Riaz Hussain. Gulf News chiffre le bilan du groupe à 30 ans d'activité, cinq villes pakistanaises, plus de 1 300 millions de sq ft développés et plus de 375 000 familles logées — le bilan derrière WAADA, premier projet de BT Properties aux Émirats arabes unis.

Source: Gulf Business — 5 choses à savoir sur BT Properties

Combien coûtait WAADA au lancement ?

Le 5 juin 2025, Khaleej Times citait le directeur général du groupe Ahmad Ali Riaz Malik annonçant des appartements à partir de AED 460,000 et des maisons de ville et villas à partir de AED 2.7 million, pour une livraison au quatrième trimestre 2028. Cette liste de prix a plus d'un an. Le communiqué de démarrage des travaux d'août 2025 fait état d'un plan de paiement 70/30 avec options après livraison.

Source: Khaleej Times — BT Properties à Dubai South

Quand BT Properties a-t-elle été fondée ?

La société ne publie pas d'année de création aux Émirats arabes unis. Sa page « About Us » retrace les 30 ans d'histoire de Bahria Town au lieu d'indiquer une date de constitution pour l'entité émiratie, et aucune année ne figure dans ses communiqués. Le premier acte public daté est l'accord avec Dubai South du 6 décembre 2024, suivi de l'ouverture du siège social le 10 janvier 2025.

Source: BT Properties — À propos

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Sources officielles
Site officielBT Properties — site officielBT Properties — À proposBT Properties — WAADABT Properties — siège social de Dubai South, 10 janvier 2025Bahria Town — site officielDubai South — accord avec BT Properties
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