Y Views at Bayn – el enclave de villas frente al mar de ORA en Ghantoot
Un enclave de villas frente al mar dentro del plan maestro Bayn de ORA Developers, de 4,8 millones de metros cuadrados, en Ghantoot, entre Dubái y Abu Dabi. Villas de cinco a ocho dormitorios desde AED 11M, con plan 10/50/40 y entrega en diciembre de 2029.
Y Views — villas frente al mar dentro de Bayn
Y Views at Bayn es la colección de villas frente al mar dentro de Bayn, el plan maestro de 4,8 millones de metros cuadrados que ORA Developers desarrolla en Ghantoot, la franja situada entre Dubái y Abu Dabi. Las villas van de cinco a ocho dormitorios, con superficies construidas de 6.854 a 15.794 pies cuadrados sobre parcelas de hasta 31.226 pies cuadrados, y aplican la arquitectura escalonada de ORA para que cada dormitorio mire al mar o a un canal. Los precios parten de AED 11 millones con un plan de pago 10/50/40 y entrega prevista para diciembre de 2029.
ORA Developers
ORA Developers es un grupo global presidido por Naguib Sawiris, con una cartera que abarca los EAU, Egipto, Chipre, Pakistán, Granada, Grecia e Irak. Bayn, en Ghantoot, es su plan maestro insignia en los EAU. Fundada en 2016, ORA gestiona una cartera global valorada en más de 45.000 millones de dólares en 17 desarrollos emblemáticos. Abrió su sede para los EAU en One Central, Dubái, y lanzó Bayn — un plan maestro costero de unos 10.000 millones de dólares en Ghantoot — como su primer gran proyecto en el país. Y Views es el enclave de villas frente al mar de Bayn y el debut de ORA en GRAF.
Perfil completo de ORA Developers: propiedad, trayectoria y todos sus proyectos →
Ghantoot — entre Dubái y Abu Dabi, en Sheikh Zayed Road (E11)
Bayn se sitúa en Ghantoot, la franja costera de Sheikh Zayed Road (E11) que se extiende entre Dubái y Abu Dabi: históricamente una zona de paso y hoy el emplazamiento del plan maestro de ORA. Las villas de Y Views quedan a unos 35 minutos de Downtown Dubai y a 45 minutos de la Corniche de Abu Dabi, con el aeropuerto Al Maktoum International a unos 15-25 minutos.
- 1,3 km de playa privada
- Marina de 204 amarres
- Más de 7 km de lagunas
- Club de playa y piscinas
- Parques de barrio
- Pistas deportivas
- Parque acuático
- Más del 55 % de zonas verdes
- Sheikh Zayed Road (E11)
- Downtown Dubai ~35 min
- Corniche de Abu Dabi ~45 min
- Al Maktoum Intl ~15-25 min
24.87350, 54.83280 · Ghantoot, Abu Dhabi
Y Views at Bayn
el enclave de villas frente al mar de ORA, en la franja entre dos capitales.
Ghantoot ha sido durante décadas una zona de paso: el lugar por el que se conduce entre Dubái y Abu Dabi. Bayn, y Y Views dentro de él, es la apuesta de ORA por que un plan maestro costero de 4,8 millones de metros cuadrados convierta ese corredor en un destino.
Cada dormitorio mira al agua
La arquitectura escalonada de ORA está concebida para que cada dormitorio de una villa de Y Views dé al mar o a un canal.
Una marina de 204 amarres
El frente marítimo de Bayn incluye una marina de 204 amarres y más de 7 kilómetros de lagunas, junto a 1,3 km de playa privada.
De cinco a ocho dormitorios
Superficies construidas de 6.854 a 15.794 sqft sobre parcelas de hasta 31.226 sqft — entre las villas de mayor superficie de GRAF.
Entre dos capitales
Unos 35 minutos hasta Downtown Dubai y 45 minutos hasta la Corniche de Abu Dabi: una sola dirección que alcanza ambas.
El debut en los EAU de una promotora global
ORA Developers, presidida por Naguib Sawiris, gestiona una cartera de 45.000 millones de dólares en siete países; Bayn es su plan maestro insignia en los EAU.
Zonas verdes a escala familiar
Más del 55 % de Bayn se reserva como zona verde, con parques de barrio integrados entre los grupos de villas.
Un plan 10/50/40 — 10 % en el lanzamiento, 50 % durante la construcción y 40 % en la entrega.
Los brókeres de ORA cotizan Y Views con una estructura 10/50/40: 10 % de entrada en el lanzamiento comercial, 50 % en cuotas durante la construcción y el 40 % restante en la entrega. Aún no se ha publicado un calendario oficial y fechado hito por hito: confirme las fechas exactas de las cuotas en el momento de la reserva.
Por qué Y Views es una inversión inteligente en Bayn
Para el crecimiento
Y Views arranca en AED 11M dentro de un plan maestro que ORA valora en unos 10.000 millones de dólares: una entrada temprana en un corredor donde todavía no se ha entregado ningún plan maestro comparable frente al mar.
Para el largo plazo
ORA es una promotora global de 45.000 millones de dólares que debuta aquí en los EAU. La advertencia honesta: Ghantoot aún no tiene historial de proyectos entregados, y no hay lista de precios oficial por colección ni número de unidades públicos. Las fuentes también discrepan sobre las cifras de entrada: el consenso de los brókeres sitúa el arranque en AED 11M con entrega en diciembre de 2029, mientras que Luxhabitat lo lista desde AED 21.8M y con finalización en Q4 2028 — aquí se muestran ambas en lugar de elegir una, a la espera de una lista oficial.
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