Y Views at Bayn — ORA 位于 Ghantoot 的海滨别墅区
坐落于 ORA Developers 480 万平方米 Bayn 总体规划之内的海滨别墅区，地处迪拜与阿布扎比之间的 Ghantoot。五至八卧室别墅，起价 AED 11M，10/50/40 付款计划，2029 年 12 月交付。
Y Views — Bayn 之内的海滨别墅
Y Views at Bayn 是 ORA Developers 旗下 Bayn 之内的海滨别墅系列——Bayn 是一座占地 480 万平方米的总体规划之城，位于 Ghantoot，即迪拜与阿布扎比之间的那段地带。别墅为五至八卧室，建筑面积 6,854 至 15,794 sqft，地块面积最高达 31,226 sqft，每栋均采用 ORA 的错层升降建筑手法，令每一间卧室都朝向大海或水道。价格自 AED 11 million 起，采用 10/50/40 付款计划，预计 2029 年 12 月交付。
ORA Developers
ORA Developers 是由 Naguib Sawiris 担任主席的全球性集团，业务版图覆盖阿联酋、埃及、塞浦路斯、巴基斯坦、格林纳达、希腊与伊拉克。位于 Ghantoot 的 Bayn 是其在阿联酋的旗舰总体规划项目。 ORA 成立于 2016 年，管理着 17 个地标级开发项目、总价值超过 450 亿美元的全球投资组合。集团在迪拜 One Central 设立阿联酋总部，并推出 Bayn——位于 Ghantoot、投资规模约 100 亿美元的滨海总体规划项目——作为其在阿联酋的首个重大项目。Y Views 是 Bayn 的海滨别墅区，也是 ORA 首次登陆 GRAF 的项目。
ORA Developers 完整档案：股权结构、过往业绩与全部项目 →
Ghantoot——位于迪拜与阿布扎比之间，紧邻 Sheikh Zayed Road（E11）
Bayn 坐落于 Ghantoot，即 Sheikh Zayed Road（E11）沿线、介于迪拜与阿布扎比之间的滨海地带——历史上这里只是一条过境通道，如今则是 ORA 总体规划的所在地。Y Views 别墅距 Downtown Dubai 约 35 分钟车程，距阿布扎比滨海大道约 45 分钟，前往 Al Maktoum International Airport 约 15-25 分钟。
- 1.3 公里私人海滩
- 204 个泊位的游艇码头
- 7 公里以上泻湖水系
- 海滩俱乐部与泳池
- 社区公园
- 运动场地
- 水上乐园
- 55% 以上绿地
- Sheikh Zayed Road（E11）
- Downtown Dubai 约 35 分钟
- 阿布扎比滨海大道约 45 分钟
- Al Maktoum Intl 约 15-25 分钟
24.87350, 54.83280 · Ghantoot, Abu Dhabi
Y Views at Bayn
ORA 的海滨别墅区，坐落于两座都会之间的地带。
数十年来，Ghantoot 一直只是一处过境地带——迪拜与阿布扎比之间开车经过的地方。Bayn 以及其中的 Y Views，正是 ORA 的一次押注：一座 480 万平方米的滨海总体规划之城，能够把这条通道变成目的地。
每一间卧室都朝向水景
ORA 的错层升降建筑手法经过专门设计，令 Y Views 别墅中的每一间卧室都朝向大海或水道。
204 个泊位的游艇码头
Bayn 的滨水岸线延伸至一座 204 个泊位的游艇码头与 7 公里以上的泻湖水系，并配有 1.3 公里私人海滩。
五至八间卧室
建筑面积 6,854 至 15,794 sqft，地块面积最高达 31,226 sqft——属于 GRAF 上占地最大的别墅之列。
两座都会之间
距 Downtown Dubai 约 35 分钟，距阿布扎比滨海大道约 45 分钟——一处地址，兼得两城。
全球开发商的阿联酋首秀
由 Naguib Sawiris 担任主席的 ORA Developers，在七个国家管理着 450 亿美元的投资组合；Bayn 是其在阿联酋的旗舰总体规划项目。
家庭尺度的绿色空间
Bayn 超过 55% 的面积保留为绿地，社区公园穿插于各个别墅组团之间。
10/50/40 付款计划——发售时 10%，施工期间 50%，交付时 40%。
ORA 的经纪公司按 10/50/40 结构报价 Y Views：销售发售时支付 10% 首付款，施工期间分期支付 50%，余下 40% 于交付时支付。目前尚无官方公布的、带具体日期的分节点付款表——请在认购时确认确切的分期日期。
为何 Y Views 是 Bayn 中的明智投资
着眼增值
Y Views 以 AED 11M 起价入市，而 ORA 对这一总体规划的估值约为 100 亿美元——这是提前进入一条尚无同等规模海滨总体规划落成的走廊。
着眼长期持有
ORA 是一家管理 450 亿美元资产的全球开发商，此处即为其阿联酋首秀。诚实的提醒：Ghantoot 至今尚无已交付项目的业绩记录，也没有公开的官方分系列价格表或单位数量。各方资料对入门数据亦有分歧：经纪行业的普遍说法是起价 AED 11M、2029 年 12 月交付，而 Luxhabitat 列出的则是 AED 21.8M 起、Q4 2028 竣工——在官方名单公布之前，此处将两者一并呈现，而非择一而从。
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