Y Views at Bayn – Ghantoot में ORA Developers का वॉटरफ्रंट विला एन्क्लेव
दुबई और अबू धाबी के बीच Ghantoot में ORA Developers के 4.8 मिलियन वर्ग मीटर के Bayn मास्टर प्लान के भीतर एक वॉटरफ्रंट विला एन्क्लेव। पाँच से आठ बेडरूम के विला AED 11M से, 10/50/40 प्लान पर, डिलीवरी दिसंबर 2029।
Y Views — Bayn के भीतर वॉटरफ्रंट विला
Y Views at Bayn, ORA Developers के Bayn के भीतर वॉटरफ्रंट विला कलेक्शन है — दुबई और अबू धाबी के बीच की पट्टी Ghantoot में 4.8 मिलियन वर्ग मीटर का मास्टर प्लान। विला पाँच से आठ बेडरूम तक हैं, 6,854 से 15,794 वर्ग फुट बिल्ट-अप एरिया, 31,226 वर्ग फुट तक के प्लॉट पर, और हर विला ORA की स्टेप-डाउन/स्टेप-अप आर्किटेक्चर पर बना है ताकि हर बेडरूम समुद्र या जलमार्ग की ओर खुले। कीमतें AED 11 मिलियन से शुरू होती हैं, 10/50/40 भुगतान योजना पर, डिलीवरी दिसंबर 2029 में नियत है।
ORA Developers
ORA Developers एक वैश्विक समूह है जिसके अध्यक्ष Naguib Sawiris हैं, और जिसका पोर्टफोलियो यूएई, मिस्र, साइप्रस, पाकिस्तान, ग्रेनेडा, ग्रीस और इराक तक फैला है। Ghantoot में स्थित Bayn इसका प्रमुख यूएई मास्टर प्लान है। 2016 में स्थापित, ORA 17 लैंडमार्क परियोजनाओं में फैले USD 45 बिलियन से अधिक मूल्य के वैश्विक पोर्टफोलियो का प्रबंधन करता है। इसने One Central, दुबई में यूएई मुख्यालय खोला और अपनी पहली बड़ी यूएई परियोजना के रूप में Bayn — Ghantoot में लगभग USD 10 बिलियन का तटीय मास्टर प्लान — लॉन्च किया। Y Views, Bayn का वॉटरफ्रंट विला एन्क्लेव और GRAF पर ORA की पहली लिस्टिंग है।
ORA Developers की पूरी प्रोफ़ाइल: स्वामित्व, ट्रैक रिकॉर्ड और हर परियोजना →
Ghantoot — दुबई और अबू धाबी के बीच, Sheikh Zayed Road (E11) पर
Bayn, Ghantoot में स्थित है — Sheikh Zayed Road (E11) पर वह तटीय पट्टी जो दुबई और अबू धाबी के बीच पड़ती है, ऐतिहासिक रूप से एक ट्रांज़िट ज़ोन, और अब ORA के मास्टर प्लान की जगह। Y Views के विला Downtown Dubai से लगभग 35 मिनट और Abu Dhabi Corniche से 45 मिनट की दूरी पर हैं, जबकि Al Maktoum International Airport लगभग 15-25 मिनट दूर है।
- 1.3 किमी निजी बीच
- 204-बर्थ मरीना
- 7+ किमी लैगून
- बीच क्लब और पूल
- नेबरहुड पार्क
- स्पोर्ट्स कोर्ट
- वॉटरपार्क
- 55%+ हरित क्षेत्र
- Sheikh Zayed Road (E11)
- Downtown Dubai ~35 मिनट
- Abu Dhabi Corniche ~45 मिनट
- Al Maktoum Intl ~15-25 मिनट
24.87350, 54.83280 · Ghantoot, Abu Dhabi
Y Views at Bayn
ORA का वॉटरफ्रंट विला एन्क्लेव, दो राजधानियों के बीच की पट्टी पर।
Ghantoot दशकों से एक ट्रांज़िट ज़ोन रहा है — वह जगह जहाँ से आप दुबई और अबू धाबी के बीच गुज़रते हैं। Bayn, और उसके भीतर Y Views, ORA का यह दाँव है कि 4.8 मिलियन वर्ग मीटर का तटीय मास्टर प्लान उस कॉरिडोर को एक गंतव्य में बदल सकता है।
हर बेडरूम पानी की ओर
ORA की स्टेप-डाउन/स्टेप-अप आर्किटेक्चर इस तरह डिज़ाइन की गई है कि Y Views विला का हर बेडरूम या तो समुद्र की ओर खुले या किसी जलमार्ग की ओर।
204-बर्थ मरीना
Bayn का वॉटरफ्रंट 204-बर्थ मरीना और 7 किलोमीटर से अधिक लैगून तक फैला है, साथ में 1.3 किमी निजी बीच।
पाँच से आठ बेडरूम
बिल्ट-अप एरिया 6,854 से 15,794 sqft, प्लॉट 31,226 sqft तक — GRAF पर सबसे बड़े विला फुटप्रिंट में से।
दो राजधानियों के बीच
Downtown Dubai तक लगभग 35 मिनट और Abu Dhabi Corniche तक 45 मिनट — एक ही पता, दोनों तक पहुँच।
एक वैश्विक डेवलपर की यूएई शुरुआत
Naguib Sawiris की अध्यक्षता वाला ORA Developers सात देशों में USD 45bn का पोर्टफोलियो संभालता है; Bayn इसका प्रमुख यूएई मास्टर प्लान है।
परिवार के पैमाने का हरित क्षेत्र
Bayn का 55% से अधिक हिस्सा हरित क्षेत्र के रूप में रखा गया है, और विला क्लस्टरों के बीच नेबरहुड पार्क बुने गए हैं।
10/50/40 प्लान — लॉन्च पर 10%, निर्माण के दौरान 50%, हैंडओवर पर 40%।
ORA के ब्रोकर Y Views को 10/50/40 संरचना पर कोट करते हैं: सेल्स लॉन्च पर 10% डाउन पेमेंट, निर्माण के दौरान किश्तों में 50%, और शेष 40% हैंडओवर पर। अभी तक कोई आधिकारिक, तिथि-सहित चरण-दर-चरण अनुसूची सार्वजनिक नहीं है — बुकिंग के समय किश्तों की सटीक तिथियाँ पुष्ट करें।
Y Views क्यों एक समझदार Bayn निवेश है
वृद्धि के लिए
Y Views की शुरुआत AED 11M से होती है, ऐसे मास्टर प्लान के भीतर जिसका मूल्य ORA लगभग USD 10 बिलियन आँकता है — एक ऐसे कॉरिडोर में शुरुआती प्रवेश जहाँ अभी तक कोई तुलनीय बड़े पैमाने का वॉटरफ्रंट मास्टर प्लान डिलीवर नहीं हुआ है।
लंबी अवधि के लिए
ORA एक USD 45bn का वैश्विक डेवलपर है जो यहाँ अपनी यूएई शुरुआत कर रहा है। ईमानदार चेतावनी: Ghantoot का अभी तक कोई डिलीवर की गई परियोजना का ट्रैक रिकॉर्ड नहीं है, और न ही कोई आधिकारिक प्रति-कलेक्शन मूल्य सूची या यूनिट संख्या सार्वजनिक है। प्रवेश आँकड़ों पर भी स्रोत असहमत हैं: ब्रोकर सहमति शुरुआत AED 11M पर और डिलीवरी दिसंबर 2029 बताती है, जबकि Luxhabitat AED 21.8M से और पूर्णता Q4 2028 सूचीबद्ध करता है — किसी एक को चुनने के बजाय दोनों यहाँ दिखाए गए हैं, आधिकारिक सूची आने तक।
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