Y Views at Bayn – l'enclave de villas en front de mer d'ORA à Ghantoot
Une enclave de villas en front de mer au sein du master plan Bayn d'ORA Developers, 4,8 millions de mètres carrés à Ghantoot, entre Dubai et Abu Dhabi. Villas de cinq à huit chambres à partir de AED 11M, plan 10/50/40, livraison décembre 2029.
Y Views — villas en front de mer au cœur de Bayn
Y Views at Bayn est la collection de villas en front de mer au sein de Bayn, le master plan de 4,8 millions de mètres carrés d'ORA Developers à Ghantoot, la bande de littoral entre Dubai et Abu Dhabi. Les villas comptent de cinq à huit chambres, de 6,854 à 15,794 pieds carrés de surface construite, sur des parcelles allant jusqu'à 31,226 pieds carrés, chacune reprenant l'architecture en gradins d'ORA afin que chaque chambre soit orientée vers la mer ou vers un plan d'eau. Les prix démarrent à AED 11 millions avec un plan de paiement 10/50/40, pour une livraison prévue en décembre 2029.
ORA Developers
ORA Developers est un groupe international présidé par Naguib Sawiris, dont le portefeuille s'étend aux Émirats arabes unis, à l'Égypte, à Chypre, au Pakistan, à la Grenade, à la Grèce et à l'Irak. Bayn, à Ghantoot, est son master plan phare aux Émirats. Fondé en 2016, ORA gère un portefeuille international valorisé à plus de 45 milliards USD, réparti sur 17 développements emblématiques. Le groupe a ouvert un siège émirati à One Central, Dubai, et lancé Bayn — un master plan côtier d'environ 10 milliards USD à Ghantoot — comme premier projet majeur aux Émirats. Y Views est l'enclave de villas en front de mer de Bayn et la première inscription d'ORA sur GRAF.
Profil complet de ORA Developers : actionnariat, réalisations et tous les projets →
Ghantoot — entre Dubai et Abu Dhabi, sur Sheikh Zayed Road (E11)
Bayn se situe à Ghantoot, la bande côtière longeant Sheikh Zayed Road (E11) entre Dubai et Abu Dhabi — historiquement une zone de transit, aujourd'hui le site du master plan d'ORA. Les villas Y Views se trouvent à environ 35 minutes de Downtown Dubai et 45 minutes de la Corniche d'Abu Dhabi, l'aéroport Al Maktoum International étant à quelque 15-25 minutes.
- 1,3 km de plage privée
- Marina de 204 anneaux
- Plus de 7 km de lagunes
- Beach club et piscines
- Parcs de quartier
- Terrains de sport
- Parc aquatique
- Plus de 55 % d'espaces verts
- Sheikh Zayed Road (E11)
- Downtown Dubai ~35 min
- Corniche d'Abu Dhabi ~45 min
- Al Maktoum Intl ~15-25 min
24.87350, 54.83280 · Ghantoot, Abu Dhabi
Y Views at Bayn
l'enclave de villas en front de mer d'ORA, sur la bande qui relie deux capitales.
Ghantoot est une zone de transit depuis des décennies — l'endroit que l'on traverse entre Dubai et Abu Dhabi. Bayn, et Y Views en son sein, est le pari d'ORA : un master plan côtier de 4,8 millions de mètres carrés peut transformer ce corridor en destination.
Chaque chambre face à l'eau
L'architecture en gradins d'ORA est conçue pour que chaque chambre d'une villa Y Views donne sur la mer ou sur un plan d'eau.
Une marina de 204 anneaux
Le front de mer de Bayn s'articule autour d'une marina de 204 anneaux et de plus de 7 kilomètres de lagunes, aux côtés d'une plage privée de 1,3 km.
De cinq à huit chambres
Des surfaces construites de 6,854 à 15,794 sq ft, sur des parcelles allant jusqu'à 31,226 sq ft — parmi les plus grandes emprises de villas sur GRAF.
Entre deux capitales
Environ 35 minutes de Downtown Dubai et 45 minutes de la Corniche d'Abu Dhabi — une seule adresse pour rejoindre les deux.
Les débuts émiratis d'un promoteur international
ORA Developers, présidé par Naguib Sawiris, gère un portefeuille de 45 milliards USD réparti sur sept pays ; Bayn est son master plan phare aux Émirats.
Des espaces verts à l'échelle familiale
Plus de 55 % de Bayn est préservé en espaces verts, avec des parcs de quartier tissés entre les grappes de villas.
Un plan 10/50/40 — 10 % au lancement, 50 % pendant la construction, 40 % à la livraison.
Les courtiers d'ORA commercialisent Y Views sur une structure 10/50/40 : 10 % d'acompte au lancement des ventes, 50 % réglés en échéances pendant la construction, et les 40 % restants à la livraison. Aucun échéancier officiel daté, jalon par jalon, n'est encore public — confirmez les dates exactes des échéances lors de la réservation.
Pourquoi Y Views est un investissement judicieux à Bayn
Pour la croissance
Y Views s'ouvre à AED 11M au sein d'un master plan qu'ORA valorise à environ 10 milliards USD — une entrée précoce dans un corridor où aucun master plan côtier de grande envergure comparable n'a encore été livré.
Pour le long terme
ORA est un promoteur international de 45 milliards USD qui signe ici ses débuts émiratis. La réserve, en toute honnêteté : Ghantoot n'a encore aucun historique de projets livrés, et aucune liste de prix officielle par collection ni aucun nombre d'unités n'est public. Les sources divergent également sur les prix d'entrée : le consensus des courtiers situe le point de départ à AED 11M avec une livraison en décembre 2029, tandis que Luxhabitat annonce à partir de AED 21.8M et un achèvement au Q4 2028 — les deux sont présentés ici plutôt que d'en retenir un seul, dans l'attente d'une liste officielle.
Vous cherchez les lancements les plus récents ?
Annonces préliminaires de projets qui n'ont pas encore de page complète.