Un promoteur résidentiel né à Dubaï

AVENEW Development a été fondée à Dubaï en 2024 par Rasha Hassan. Le portefeuille actuel de la société se concentre sur des projets résidentiels à travers Dubai Islands et Dubai South, combinant des adresses de charme en front de mer avec une communauté plus vaste de plusieurs bâtiments — le type de lancements en off-plan suivis dans le guide off-plan de GRAF.

Projets et partenariats en cours

Sur Dubai Islands, les projets résidentiels d'AVENEW sont Rena, Shoaq et Silena. Rena comprend 64 résidences en front de mer dont la livraison est prévue pour Q2 2027. Des mises à jour sur la construction de Rena, Shoaq et Silena ont été publiées en février 2026.

AVENEW 888 est une communauté de cinq bâtiments à Dubai South, avec MODO en première phase. La société a désigné l'entreprise générale en janvier 2026 et a publié Q1 2028 comme livraison prévue au lancement. Deux programmes distincts suivent : Cheval Residences sur Dubai Islands, 99 résidences hôtelières avec services avec Wadeen Developers et exploitées par Cheval Collection, annoncées le 20 avril 2026 ; et O1NE District à Motor City, six tours commerciales avec KORA Properties, lancé le 8 juillet 2026 avec sa première tour DAWN. Les projets sur Dubai Islands avec Marriott International et Hilton ont été annoncés séparément.

Sources : AVENEW 888, Rena, et le centre média AVENEW.

Résidences de charme et de marque sur Dubai Islands et Dubai South

BoutiqueBranded residencesFront de merDubai

Qui détient AVENEW Development ?

AVENEW Development est une société privée. Sa page d'accueil et ses propres données structurées indiquent que l'entreprise a été fondée à Dubaï en 2024 par Rasha Hassan, qui porte le titre d'associée gérante dans chaque communiqué daté depuis avril 2025. Hassan a passé près de deux décennies dans la banque et l'immobilier avant AVENEW, notamment un passage chez Emaar de 2004 à 2018 et des fonctions de directrice commerciale chez Meraas et Nakheel. Le second associé gérant, Issam Galadari, est également directeur et CEO d'Ithra Dubai ; plus tôt dans une carrière de 30 ans, il a été CEO d'Emaar Properties pendant le développement de Downtown Dubai et du Burj Khalifa, et a ensuite livré Atlantis The Royal et One Za'abeel. L'entité signataire est AVENEW Real Estate Development LLC, imprimée dans la clause de licence de marque Marriott aux côtés de Prime Properties Holding Limited. LinkedIn enregistre la société comme privée, avec 51 à 200 salariés, et neuf projets annoncés au cours de ses deux premières années.

Source: AVENEW Development — site officiel · Khaleej Times — clause de licence Marriott nommant AVENEW Real Estate Development LLC · Arabian Business — Pourquoi le passé annonce l'avenir pour Issam Galadari · The Org — Rasha Hassan, directrice commerciale chez Nakheel

Réalisations

Les bâtiments qui ont fait le nom

  1. 01 Rena Island B de Dubai Islands et premier projet mis sous contrat par AVENEW : 64 résidences, de l'appartement d'une chambre d'environ 898 sq ft aux maisons de ville en duplex en front de mer et à un unique penthouse de plus de 3,300 sq ft. Al Tamayoz Contracting Co. LLC a été désignée entreprise générale le 7 avril 2025. Plan de paiement 60/40, livraison Q2 2027. En construction, livraison prévue en 2027
  2. 02 AVENEW 888 Dubai South, à cinq minutes de l'aéroport international Al Maktoum. Cinq bâtiments de 11 étages chacun, organisés autour d'un espace de co-living, de deux piscines pour adultes, d'une piscine pour enfants et d'un amphithéâtre. La première phase, MODO, a été lancée le 14 juillet 2025 avec 217 appartements et duplex. Le promoteur évalue le projet à plus de AED 1.3 billion. Livraison Q1 2028. En construction, livraison prévue en 2028
  3. 03 The St. Regis Residences at Dubai Islands Première résidence de marque de la société, annoncée le 4 décembre 2025 dans le cadre d'un accord avec Marriott International. Stirling Hospitality Advisors a été mandaté à la fin de ce mois-là pour conduire l'étude de faisabilité, la sélection de l'exploitant et le pré-développement ; le nombre de lots, le prix et la date de livraison suivront à mesure que la conception avance. Annoncé en 2025
  4. 04 Waldorf Astoria Dubai Islands and Residences Annoncé avec Hilton le 27 janvier 2026 : un hôtel de 150 chambres et suites, et 120 résidences de marque attenantes. Le communiqué de Hilton présente cette signature comme la deuxième résidence de marque d'AVENEW sur Dubai Islands et son sixième programme au sein de ce plan directeur. Annoncé en 2026
  5. 05 O1NE District Motor City, sur une parcelle voisine du Dubai Autodrome. Une coentreprise avec KORA Properties, annoncée le 24 février 2026 et lancée le 8 juillet 2026 avec DAWN, sa première tour de bureaux. Le plan directeur prévoit six tours de bureaux Grade A, une destination commerciale intégrée et un établissement de santé, pour une valeur de développement annoncée de AED 6 billion. Lancé en 2026
  6. 06 Cheval Residences Dubai Islands Annoncé le 20 avril 2026 avec Wadeen Developers : 99 résidences hôtelières avec services, d'une à trois chambres, exploitées par Cheval Collection. Le directeur général de Cheval y voit la première propriété en bord de mer de la marque au Moyen-Orient. Annoncé en 2026
  7. 07 The Ritz-Carlton Residences Dubai, The World Islands Annoncé le 20 juillet 2026, il s'agit de la deuxième collaboration avec Marriott International. Le projet prend place dans le groupe des Hawaii Islands de The World Islands, à quatre kilomètres au large de la côte de Jumeirah, et prévoit des villas ainsi que des résidences basses de deux et trois chambres. La commercialisation doit débuter en 2027. Annoncé en 2026

Réalisations de AVENEW

Projets annoncés depuis 2024
9
Rena, Shoaq, Silena, AVENEW 888, St. Regis Residences, Waldorf Astoria, Cheval Residences, O1NE District, The Ritz-Carlton Residences
Première livraison prévue
Q2 2027
Rena, Dubai Islands — la date de livraison la plus proche publiée dans le portefeuille
Programmes au sein du plan directeur de Dubai Islands
6
Chiffre de Hilton, indiqué le 27 janvier 2026
Valeur de développement, O1NE District
AED 6bn
Chiffre de la coentreprise, 8 juillet 2026
Valeur du projet, AVENEW 888
AED 1.3bn+
Chiffre du promoteur, 14 juillet 2025

AVENEW a deux ans, les chiffres ci-dessous sont donc des jalons de construction publiés — une entreprise générale nommée, un plan de paiement, un trimestre de livraison — chacun à son propre stade.Logements, clés d'hôtel, tours de bureaux et lots de bureaux sont des mesures distinctes, à lire côte à côte.

Ce qui fait la réputation de AVENEW

Projets annoncés depuis 2024
9, sur Dubai Islands, Dubai South, Motor City et The World Islands
Programmes au sein du plan directeur de Dubai Islands
6, selon Hilton, janvier 2026
AVENEW 888, Dubai South
Cinq bâtiments de 11 étages, AED 1.3bn+, première phase de 217 lots
O1NE District, Motor City
Six tours de bureaux plus commerces et santé, AED 6bn
Waldorf Astoria Residences Dubai Islands
120 logements de marque à côté d'un hôtel de 150 clés
Cheval Residences Dubai Islands
99 résidences avec services, 1–3BR
Collaborations avec Marriott
Deux — St. Regis en 2025, The Ritz-Carlton en 2026
The World Islands offrent une opportunité immobilière véritablement rare. Limitées par conception, reconnues dans le monde entier et continuant d'évoluer année après année.
Rasha Hassan Associée gérante, AVENEW Development Khaleej Times — à propos de The Ritz-Carlton Residences Dubai, The World Islands, 20 July 2026

Où construit AVENEW

Silena, Dubai IslandsAppartements à DubaïMaisons de ville à DubaïDubai SouthLivraison d'ici 2027

Projets en cours via GRAF

O1NE District — DAWN — Motor City, Dubai

O1NE District — DAWN

Motor City, Dubai

From AED 5.3M

Voir le projet →
Silena — Dubai Islands

Silena

Dubai Islands

From AED 2.6M

Voir le projet →

Ce qui distingue AVENEW des autres promoteurs de Dubai

AVENEW Development a deux ans et a mis neuf projets sur le marché dans cet intervalle, dont six au sein d'un même plan directeur. Les immeubles sont de petite taille — de 64 à 137 logements chacun — et trois des neuf portent une enseigne hôtelière mondiale sous licence de son propriétaire. Chaque projet en commercialisation publie sa répartition de lots, son plan de paiement et son trimestre de livraison.

Six projets sur neuf se trouvent sur Dubai Islands
Rena, Shoaq, Silena, les St. Regis Residences, l'ensemble Waldorf Astoria et Cheval Residences se situent tous dans le même plan directeur en front de mer. Hilton en dénombrait six en janvier 2026.
Des volumes de charme, pas des tours
Rena compte 64 résidences, Silena 137. Le promoteur décrit les deux comme des programmes bas et peu denses, avec des maisons de ville en duplex au niveau de la plage et des sky villas ou un penthouse au sommet.
AVENEW est le promoteur derrière trois enseignes hôtelières
St. Regis et The Ritz-Carlton sont des marques Marriott utilisées sous licence ; Waldorf Astoria appartient à Hilton ; Cheval Collection exploite les résidences Cheval. AVENEW est le promoteur dans chaque cas.
Une coentreprise commerciale
O1NE District à Motor City est réalisé avec KORA Properties, dont le président Nilesh Ved détient également Apparel Group. Il s'agit de six tours de bureaux Grade A, d'une destination commerciale et d'un établissement de santé, pour AED 6 billion.
Les plans de paiement sont publiés projet par projet
60/40 à Rena et à AVENEW 888, 50/50 à Shoaq et Silena, avec 10 % à la réservation dans chaque cas.
Un associé gérant vient du plus grand promoteur du marché
Issam Galadari est associé gérant d'AVENEW et, par ailleurs, directeur et CEO d'Ithra Dubai ; il a été auparavant CEO d'Emaar Properties et directeur immobilier de l'Investment Corporation of Dubai.
Pourquoi GRAF recommande AVENEW

GRAF commercialise deux projets AVENEW : Silena, un immeuble bas en front de mer sur Dubai Islands, de l'appartement compact jusqu'à la maison de ville en duplex ou la sky villa, et O1NE District — DAWN, la première tour de bureaux du programme de six tours à Motor City qu'AVENEW réalise avec KORA Properties.

Ce que montre le parcours
  1. Silena publie un nombre de lots, un plan et un trimestre de livraison137 résidences de 730 à plus de 12,000 sq ft — appartements, maisons de ville en duplex, sky villas et un penthouse — sur un plan de paiement 50/50, avec une livraison annoncée pour Q2 2028.
  2. Il s'inscrit dans un plan directeur que Hilton dénombre de façon indépendanteSilena fait partie des six programmes AVENEW sur Dubai Islands, un décompte publié par Hilton lui-même en janvier 2026, et non la seule affirmation du promoteur.
  3. Les autres programmes du promoteur sur Dubai Islands sont datés et sourcésRena, premier projet d'AVENEW sur le même groupe d'îles, dispose déjà d'une entreprise générale nommée (désignée en avril 2025) — un historique que l'acquéreur peut vérifier indépendamment de la fiche de Silena elle-même.

Rédaction GRAF

AVENEW — questions fréquentes

Qui détient AVENEW Development ?

AVENEW Development est une société privée. Sa page d'accueil et ses propres données structurées indiquent qu'elle a été fondée à Dubaï en 2024 par Rasha Hassan, désignée associée gérante dans chaque communiqué daté ; Issam Galadari, ancien CEO d'Emaar Properties, est le second associé gérant. Voir la réponse sur la propriété ci-dessus pour le parcours des deux fondateurs.

Source: AVENEW Development — site officiel

Qu'a construit AVENEW Development ?

Neuf projets annoncés depuis 2024 : Rena, Shoaq et Silena sur Dubai Islands, AVENEW 888 à Dubai South, les St. Regis Residences ainsi que l'hôtel et les résidences Waldorf Astoria sur Dubai Islands, Cheval Residences Dubai Islands, O1NE District à Motor City et The Ritz-Carlton Residences sur The World Islands. Tous sont en construction ou en pré-construction ; la première date de livraison publiée par le promoteur est Q2 2027, à Rena.

Source: AVENEW Development — centre média

Quand AVENEW Development a-t-elle été fondée, et par qui ?

À Dubaï en 2024, par Rasha Hassan. La page d'accueil l'indique en toutes lettres et les données structurées du site portent la même année de création et le même nom de fondatrice. La salle de presse de Hilton parle d'une société cofondée par Rasha Hassan. Elle a passé près de deux décennies dans la banque et l'immobilier avant AVENEW ; la publication de la société consacrée à ses distinctions évoque une carrière de plus de 25 ans.

Source: About Avenew Development — site officiel

Qu'est-ce qu'AVENEW 888 ?

Une communauté résidentielle à Dubai South, à cinq minutes de l'aéroport international Al Maktoum : cinq bâtiments de 11 étages chacun, organisés autour d'un espace de co-living, de deux piscines pour adultes, d'une piscine pour enfants, d'un amphithéâtre et d'un parc canin. La première phase, MODO, a été lancée le 14 juillet 2025 avec 217 appartements et duplex. Le promoteur évalue le projet à plus de AED 1.3 billion. La livraison est annoncée pour Q1 2028.

Source: Khaleej Times — AVENEW Development launches Dh1.3 billion mega project in Dubai South

Quelles enseignes hôtelières travaillent avec AVENEW Development ?

Trois. Marriott International a concédé la marque St. Regis pour un projet sur Dubai Islands annoncé en décembre 2025, et la marque The Ritz-Carlton pour un projet sur The World Islands annoncé en juillet 2026. Hilton a signé l'hôtel et les résidences Waldorf Astoria Dubai Islands en janvier 2026 — 150 chambres et suites, 120 logements de marque. Cheval Collection exploite les 99 résidences avec services lancées avec Wadeen Developers en avril 2026. AVENEW est le promoteur dans chaque cas ; les marques sont sous licence.

Source: Hilton — AVENEW Development and Hilton announce Waldorf Astoria Dubai Islands

Qu'est-ce qu'O1NE District ?

Un plan directeur commercial à Motor City, à côté du Dubai Autodrome, réalisé par AVENEW avec KORA Properties dans le cadre d'une coentreprise annoncée en février 2026. Il comprend six tours de bureaux Grade A, une destination commerciale intégrée, des établissements de santé et des espaces publics paysagers, pour une valeur de développement annoncée de AED 6 billion. La première tour, DAWN, a été mise en vente le 8 juillet 2026 ; les cinq tours restantes, la destination commerciale et l'établissement de santé suivront dans des phases ultérieures.

Source: TradeArabia — Avenew, Kora unveil $1.6bn mixed-use destination at Dubai Motor City

AVENEW Development a-t-elle livré des logements ?

Chaque projet est encore en off-plan, avec des livraisons échelonnées de Q2 2027 pour Rena sur Island B de Dubai Islands, à Q3–Q4 2027 pour Shoaq, puis Q1 2028 pour AVENEW 888 et Q2 2028 pour Silena. Deux entreprises générales sont déjà désignées : Al Tamayoz Contracting pour Rena en avril 2025 et Al Masaood National General Contracting pour AVENEW 888 en janvier 2026.

Source: Middle East Construction News — Al Masaood awarded contract to develop AVENEW 888

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Sources officielles
Site officielAVENEW Development — site officielAVENEW Development — About UsAVENEW Development — centre médiaAVENEW 888 — site officiel du projetAVENEW Development — LinkedIn
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