The Villa – Dubailand में स्पैनिश-शैली के फैमिली विला
2005 में लॉन्च और पाँच वर्षों में परिपक्व हुआ 35 मिलियन वर्ग फुट का अंदालूसी-थीम वाला विला समुदाय: The Aldea, The Centro, Hacienda और The Ponderosa में चार, पाँच और छह बेडरूम के घर, Dubailand के कुछ सबसे बड़े प्लॉट्स पर — साथ में कम्युनिटी सेंटर, टेनिस कोर्ट, नर्सरी और मस्जिद।
The Villa — बड़े प्लॉट, बड़े हुए पेड़ और लगभग कोई मार्केटिंग नहीं
The Villa, Dubai के सबसे शांत बड़े विला समुदायों में से एक है और सबसे असामान्य में से भी: 35 मिलियन वर्ग फुट का अंदालूसी-थीम वाला आवासीय क्षेत्र, जिसे 2005 में Dubai Properties ने Mazaya के साथ लॉन्च किया और भरने से पहले पाँच वर्षों तक परिपक्व होने दिया। घर चार से छह बेडरूम तक हैं, चार थीम वाली उप-समुदायों में — The Aldea, The Centro, Hacienda और The Ponderosa — जहाँ Mazaya के अपने Type A, B और C विला के साथ-साथ निजी मालिकों को बेचे गए प्लॉट भी हैं, जिन पर उन्होंने अपने घर स्वयं बनाए। यही मिश्रण इस समुदाय की पहचान है: कोई भी दो सड़कें एक जैसी नहीं हैं, और यहाँ प्लॉट के आकार Dubailand में कहीं भी सबसे उदार आकारों में गिने जाते हैं।
Dubai Properties
Dubai Properties ने The Villa को Mazaya Holding के साथ साझेदारी में बनाया — Dubailand बेल्ट के सबसे शुरुआती बड़े फ्रीहोल्ड विला समुदायों में से एक। 2005 में लॉन्च हुए इस समुदाय को परिपक्व होने में लगभग पाँच वर्ष लगे और तब से यह पूरी तरह आबाद है।
Dubai के लिहाज़ से असामान्य रूप से, यहाँ घरों का एक बड़ा हिस्सा डेवलपर के बजाय निजी मालिकों ने खरीदे गए प्लॉट्स पर बनाया, इसलिए विनिर्देश और फिनिश हर घर में भिन्न हैं। इससे यहाँ व्यक्तिगत निरीक्षण उस समुदाय की तुलना में कहीं अधिक महत्वपूर्ण हो जाता है जहाँ सब कुछ डेवलपर ने एक समान बनाया हो।
The Villa — Dubailand, Academic City के पास
The Villa, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) से सटी Dubailand बेल्ट में स्थित है, Academic City, Liwan और Dubai Silicon Oasis के पास, जहाँ Global Village और Dubailand का स्कूल क्लस्टर नज़दीक हैं।
- कम्युनिटी सेंटर
- टेनिस कोर्ट
- नर्सरी और मस्जिद
- लैंडस्केप्ड गार्डन और पैदल पथ
- सुपरमार्केट
- कॉफ़ी शॉप और फ़ार्मेसी
- ब्यूटी सैलून
- बच्चों के खेल क्षेत्र और पार्क
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd (E311)
- Academic City और Silicon Oasis नज़दीक
- Liwan बिल्कुल सटा हुआ
- Global Village पास ही
25.08515, 55.35030 · Dubailand
The Villa
प्लॉट के वे आकार जिनकी बराबरी Dubailand के नए लॉन्च नहीं कर सकते।
इस बेल्ट में आज जो कुछ भी लॉन्च हो रहा है, वह प्रति हेक्टेयर अधिकतम यूनिट के लिए अनुकूलित है। The Villa को 2005 में ठीक विपरीत सोच पर बसाया गया — बड़े प्लॉट, चौड़ी सड़कें और मालिक जिन्होंने वही बनाया जो वे चाहते थे।
वास्तव में बड़े प्लॉट
Dubailand के सबसे उदार विला प्लॉट्स में से, जो ठसाठस पंक्तियों के बजाय चौड़ी सड़कों पर स्थित हैं।
चार थीम वाले क्वार्टर
The Aldea, The Centro, Hacienda और The Ponderosa — हर एक की अपनी अंदालूसी विविधता।
बीस वर्षों के पेड़
2000 के दशक के मध्य में लगाए गए और तब से बड़े हुए — परिपक्व लैंडस्केपिंग, जो कोई नया लॉन्च चाबी मिलने पर नहीं दे सकता।
मालिकों द्वारा निर्मित चरित्र
घरों का बड़ा हिस्सा निजी मालिकों ने खरीदे गए प्लॉट्स पर बनाया, इसलिए कोई भी दो सड़कें दोहराई नहीं जातीं।
रोज़मर्रा की ज़िंदगी अंदर ही
सुपरमार्केट, फ़ार्मेसी, कॉफ़ी शॉप, नर्सरी, मस्जिद और टेनिस कोर्ट समुदाय के भीतर ही संचालित हैं।
पूर्वी हिस्से का माँग आधार
Academic City, Silicon Oasis और Dubailand के स्कूल बिल्कुल साथ हैं — एंड-यूज़र माँग, जो शहर के पश्चिमी हिस्से के पास नहीं है।
प्रॉपर्टी प्रकार और फ़्लोर प्लान
2026-08-10 की विनिमय दर
Mazaya विला — Type A
345 m² (3,713 ft²) निर्मित · 566 m² (6,087 ft²) प्लॉट
अंदालूसी एलिवेशन · बड़ा प्लॉट
Mazaya विला — Type B
427 m² (4,591 ft²) निर्मित · 748 m² (8,052 ft²) प्लॉट
अंदालूसी एलिवेशन · बड़ा प्लॉट
Mazaya विला — Type C
481 m² (5,177 ft²) निर्मित · 925 m² (9,957 ft²) प्लॉट
अंदालूसी एलिवेशन · बड़ा प्लॉट
मालिक द्वारा निर्मित विला
खरीदे गए प्लॉट पर कस्टम-निर्मित
विनिर्देश और फिनिश भिन्न — अलग-अलग निरीक्षण करें
पंद्रह वर्ष पहले डिलीवर हुआ समुदाय — यह एक रीसेल खरीद है।
The Villa एक दशक से भी अधिक समय से पूरी तरह आबाद है, इसलिए यहाँ कोई डेवलपर भुगतान योजना नहीं है। खरीदार मौजूदा मालिकों से खरीदते हैं: MoU पर जमा राशि, फिर DLD ट्रांसफर पर पूर्ण भुगतान, और गिरवी की शर्तें बैंक तय करता है। इसके ऊपर 4% DLD ट्रांसफर शुल्क और एजेंसी शुल्क लागू होते हैं। चूँकि यहाँ कई घर मालिकों ने स्वयं बनाए हैं, इसलिए एक समान डेवलपर समुदाय की तुलना में यहाँ सर्वेक्षण कहीं अधिक मायने रखता है।
Dubailand में The Villa को जानना क्यों सार्थक है
वृद्धि के लिए
The Villa चुपचाप कारोबार करता है और अधिकांश एरिया गाइड इसे छोड़ देते हैं — और आमतौर पर मूल्य-निर्धारण की चूक वहीं छिपी होती है। आप जो खरीद रहे हैं वह है प्लॉट का आकार और परिपक्वता — दो चीज़ें, जो इस कॉरिडोर के 2028–2030 के लॉन्च किसी भी कीमत पर नहीं दे सकते, और जिन्हें बाज़ार ने ऐतिहासिक रूप से पुराने पूर्वी हिस्से के समुदायों में कम आँका है।
लंबी अवधि के लिए
बड़े प्लॉट, बड़े हुए पेड़, चालू रोज़मर्रा की सुविधाएँ और Academic City तथा Silicon Oasis में एंड-यूज़र माँग का आधार। ईमानदार प्रतिपक्ष: विनिर्देश हर घर में भिन्न हैं क्योंकि इतने सारे घर मालिकों ने स्वयं बनाए, वास्तुकला पूरी तरह 2000 के दशक के मध्य की अंदालूसी है, और यहाँ तरलता प्रमुख चर्चित समुदायों की तुलना में कम है।
