Sobha Realty: مطور عقارات فاخرة في الإمارات

Sobha Reserve

Wadi Al Safa 2, Dubailand

Resale from AED 8.15M

The Woods at Sobha Sanctuary

Sobha Sanctuary, Dubai

From AED 999k

The S

Sheikh Zayed Road, Dubai

From AED 20M

Sobha City Abu Dhabi

Al Bahiya, Abu Dhabi

From AED 1.31M

Off-plan launches Jul 21, 2026

بم تختلف Sobha عن سائر مطوّري دبي

تبني Sobha Realty عبر نموذج داخلي متكامل، وتنشر جدول تسليم لكل مشروع مرتين سنوياً — راجعوا إجابة الملكية أعلاه لمعرفة كيفية تنظيم الشركة وديونها.

برنامج التسليم لعام 2026 هو الأكبر حتى الآن: 6,819 مسكناً في دبي بقيمة تناهز AED 21.6bn مقررة للتسليم في 2026، منها 1,300+ سُلِّمت بالفعل في النصف الأول من العام.
أحدث إطلاقاتها هو أكبر مشروع في تاريخ الشركة: أُطلق Sobha Sanctuary في يناير 2026 قرب Al Ain Road بمساحة 37.5 مليون sqft وقيمة معلنة تبلغ AED 50bn — وهو أكبر مشروع منفرد في تاريخ Sobha.
تبني ما تصممه: التصميم والهندسة وتصنيع المواد والإنشاء والتشطيبات الداخلية كلها داخل المجموعة، مع 450+ مهندساً معمارياً داخلياً وقوة عاملة خاصة تتجاوز 55,000.
جدول التسليم يُنشر لكل مشروع: يُدرج تحديث المستثمرين للنصف الأول من السنة المالية 2026 كل مشروع من مشاريع 2026 مع عدد وحداته ونسبة المبيع ونسبة الإنجاز.
تبني في ثلاث إمارات: دبي منذ 2003، وأم القيوين منذ اتفاقية Al Siniya Island في يوليو 2024، وأبوظبي منذ إطلاق Sobha City في أبريل 2026.
اسمها على Dubai Metro: أعادت RTA تسمية محطة Dubai Marina لتصبح محطة Sobha Realty في أغسطس 2021.

لماذا توصي GRAF بـ Sobha

تنشر Sobha Realty جدول تسليم لكل مشروع مرتين سنوياً، فيستطيع المشتري التحقق من نسبة إنجاز البرج أو مجمع الفلل المحدد في العقد بالذات، بدلاً من الاكتفاء بالسجل العام للمطور.

ما يظهره السجل

الإنجاز مذكور مشروعاً مشروعاًفي 30 يونيو 2026 بلغ Crest Grande وWaves Opulence نسبة إنجاز 100%، وCreek Vista Heights 92%، وSobha One 85%، وSobha Reserve 81%، وVerde by Sobha وSobha Estates I 80%.
برنامج 2026 هو الأكبر حتى الآن6,819 مسكناً في دبي بقيمة تقارب AED 21.6bn، سُلِّم منها 1,300+ في النصف الأول من العام.
الأعمال المتعاقد عليها مُفصح عنهانحو AED 29bn من الإيرادات المتراكمة في 30 يونيو 2026، مقابل مشاريع قيد التنفيذ تضم 41,500+ وحدة.

فريق تحرير GRAF

Sobha — الأسئلة الشائعة

من يملك Sobha Realty؟

Sobha Realty شركة خاصة. شركتها الأم هي PNC Investments LLC، الواردة في إجراء التصنيف الصادر عن Moody's والذي نشرته Sobha Realty في أبريل 2025. P. N. C. Menon مؤسس مجموعة Sobha منذ عام 1976، ونجله Ravi Menon هو رئيس مجلس الإدارة.

المصدر: إجراء تصنيف Moody's المنشور من Sobha Realty، 22 أبريل 2025

متى تأسست Sobha Realty؟

بدأ P. N. C. Menon الأعمال في عُمان عام 1976 بوصفها شركة تشطيبات داخلية ومقاولات، وهذا هو تاريخ تراث المجموعة. وتأسست Sobha Developers في الهند عام 1995. وتذكر صفحة «من نحن» لدى Sobha Realty أن الشركة توسعت إلى دبي عام 2003.

المصدر: Sobha Realty — من نحن

كم مسكناً تسلّم Sobha Realty في 2026؟

6,819 مسكناً في مختلف أنحاء دبي، بقيمة تقارب AED 21.6 مليار. وتقع ضمن خمسة مشاريع هي Sobha Hartland وSobha Hartland II وSobha Reserve وSobha One وVerde by Sobha. وسُلِّم 1,300+ منها في النصف الأول من العام، فيما 5,400+ مقررة للنصف الثاني.

المصدر: Khaleej Times، 21 يوليو 2026

هل Sobha Realty شركة مدرجة؟

أسهمها غير مدرجة، أما ديونها فمدرجة. هناك ثلاثة إصدارات صكوك قائمة: USD 500 million تستحق في يوليو 2028، وUSD 500 million تستحق في فبراير 2029، وUSD 750 million تستحق في سبتمبر 2030، وهي مدرجة في London Stock Exchange وNasdaq Dubai. وبسببها تنشر الشركة بيانات مالية مدققة وتحديثات نصف سنوية للمستثمرين.

المصدر: Sobha Realty — تحديث المستثمرين للنصف الأول من السنة المالية 2026

ماذا يعني التكامل الرأسي الخلفي لدى Sobha Realty؟

تنفّذ المجموعة الأعمال بنفسها بدلاً من التعاقد من الباطن. فالتصميم والهندسة وتصنيع المواد والإنشاء والتشطيبات الداخلية وخدمات ما بعد التسليم كلها داخل الشركة. ويذكر تحديث المستثمرين للسنة المالية 2025 وجود 450+ مهندساً معمارياً ومصمماً داخلياً في PNC Architects في دبي، وقوة عاملة خاصة تتجاوز 55,000.

المصدر: Sobha Realty — تحديث المستثمرين للسنة المالية 2025

أين تبني Sobha Realty؟

في دبي منذ 2003، وبصفة رئيسية في Sobha Hartland وHartland II في Mohammed Bin Rashid City، وفي Sobha Reserve وSobha Elwood في Dubailand، وفي Sobha Central على Sheikh Zayed Road، وفي Verde في Jumeirah Lake Towers. وفي أم القيوين منذ اتفاقية Al Siniya Island في يوليو 2024. وفي أبوظبي منذ إطلاق Sobha City في Al Bahiya في أبريل 2026.

المصدر: The National، 13 أبريل 2026

ما هو Sobha Sanctuary؟

مخطط رئيسي أُطلق في يناير 2026 قرب Al Ain Road، إلى جوار Sobha Elwood. يمتد على 37.5 مليون قدم مربعة، وتبلغ قيمته المعلنة AED 50 مليار، ومخطط له نحو 20,000 مسكن. وتذكر الشركة أن أولى عمليات التسليم تبدأ من الربع الثالث من 2029، وأن الأسعار تبدأ من AED 3.99 مليون.

المصدر: Gulf News، 26 يناير 2026

Sobha في الأخبار

Sobha Realty تعلن عن رقم قياسي في التسليم مع 6,819 وحدة جاهزة للتسليم في 2026

UAE Real Estate Jun 1, 2026

Sobha Realty تطلق مجتمعات متعددة الاستخدامات في الإمارات بقيمة 24 مليار دولار في إطار حملة التوسع

PropertyNews.ae May 15, 2026

Sobha Realty Launches ‘Sobha Solis’ in Motor City to Meet Rising Demand for Athletic-Focused Living

Dubai Real Estate Jun 12, 2026

تسليم الطائرات بدون طيار سيصبح "جزءًا رئيسيًا" من المجتمعات السكنية في Dubai، حسب قول Sobha Realty – حصرية

أدلة تتناول هذا المطوّر

الفخامة 9 دقيقة قراءة

المطورون الفاخرون في Dubai: مشاريع فائقة التميّز وعوائد استثمارية

Omniyat وSobha وH&H وBeyond — المطورون الذين يبنون أكثر العناوين السكنية تميّزاً في Dubai. ما الذي يميّزهم وما العوائد التي حقّقوها.

المطورون 12 دقيقة قراءة

أبرز مطوري العقارات في Dubai لعام 2026: دليل شامل

من Emaar وMeraas إلى الجهات الفاخرة المتخصصة مثل Omniyat وH&H — دليل شامل لأكثر مطوري Dubai نشاطاً، وسجلاتهم، ومشاريعهم الحالية.

دليل استثماري 7 دقيقة قراءة

أفضل 5 مجتمعات فلل على الخارطة في Dubailand لا يزال بإمكانكم الشراء فيها في 2026

خمسة مجتمعات فلل في Dubailand لا يزال بإمكان المشتري الدخول إليها — The Acres وHaven وAthlon وThe Wilds وSobha Elwood — بأسعار حقيقية وجداول زمنية صادقة.

دليل الاستثمار 14 دقيقة قراءة

دليل الاستثمار في العقارات على الخارطة في Dubai 2026: المناطق وخطط السداد والعائد

كل ما يحتاج المستثمرون الجادون إلى معرفته قبل الشراء على الخارطة في Dubai — أفضل المناطق، وكيفية عمل خطط السداد، والعائد المتوقع، وكيفية تجنب أكثر الأخطاء شيوعاً.