OMNIYAT skaber luksuriøs fast ejendom i Dubai med en portefølje, der spænder over boliger, kontorer og destinationer med blandet anvendelse. Virksomhedens offentliggjorte portefølje omfatter projekter i Business Bay, Palm Jumeirah og Marasi Bay.

Mahdi Amjad grundlagde OMNIYAT i 2005 og fungerer som grundlægger og bestyrelsesformand med udøvende funktion. Virksomheden præsenterer design, hotelservice og beliggenhed som de fælles temaer på tværs af sit bolig- og erhvervsarbejde.

Aktuelle navne i porteføljen omfatter The Alba, AVA, ORLA, VELA, VELA Viento, The OPUS, The Lana og Lumena. Hvert projekt har sit eget salgsprogram, boligmiks og leveringsplan; aktuelle detaljer offentliggøres på OMNIYATs projektsider.

I 2026 offentliggjorde OMNIYATs nyhedsrum opdateringer om ORLA, AVA, ENARA ved Marasi Bay og Lumena. Udforsk Lumena Offices på GRAF, eller se vores guide til luksusudviklere for at se, hvordan OMNIYATs ultraluksus-priser sammenlignes på tværs af Dubai.

Luksusboliger, kontorer og destinationer med blandet anvendelse i Dubai

LuksusBusiness BayPalm JumeirahResidencesKontorer

Hvem ejer OMNIYAT?

Omniyat Holdings Ltd er privatejet. Den base offering circular, der blev indleveret til London Stock Exchange den 23. april 2025, fastslår, at Omniyat ejes fuldt ud og reelt af Mahdi Kadhim M. Jawad Amjad, selskabets grundlægger og bestyrelsesformand med udøvende funktion, og at han pr. 31. december 2024 direkte eller indirekte besad hele selskabets udestående aktiekapital. Det reviderede koncernregnskab for 2025 angiver samme person som ultimativ kontrollerende part. Selskabet blev stiftet på Caymanøerne den 31. juli 2006 og arbejder fra Sheikh Zayed Road i Dubai. Bestyrelsen har to medlemmer: Mahdi Amjad og Tony Manning. Aktierne er ikke noteret på nogen børs.

Kilde: Omniyat Sukuk 1 Limited — Base Offering Circular, London Stock Exchange, 23. april 2025 · Omniyat Holdings Ltd — revideret koncernregnskab, FY2025

Referencer

Bygningerne, der skabte navnet

  1. 01 Bayswater Kontorbygning i Business Bay på 24 etager med 293 kontorer, registreret af The National som den første kontorbygning overdraget i Business Bay. 2010 færdig
  2. 02 The Binary Kontorbygning i Business Bay på 21 etager med 419 erhvervsenheder og 1.218 parkeringspladser. 2015 færdig
  3. 03 The OPUS by OMNIYAT Tegnet af Zaha Hadid Architects i Burj Khalifa District; 84.300 kvadratmeter omkring et hulrum i otte etagers højde. Kontorerne blev overdraget fra 2017, og hotellet med 93 værelser åbnede i 2020. 2020 færdig
  4. 04 One at Palm Jumeirah 94 boliger på den vestlige halvmåne af Palm Jumeirah. Færdiggørelsen blev meddelt den 17. februar 2022, og ejendommen drives af Dorchester Collection. 2022 færdig
  5. 05 The Sterling To tårne i Business Bay, The Sterling East House og West House, med 409 lejligheder. 2023 færdig
  6. 06 The Lana Marasi Bay Marina; 39 boliger tegnet af Foster + Partners. Hotellet med 225 værelser åbnede den 1. februar 2024 og drives af Dorchester Collection. 2024 færdig

OMNIYATs referencer

Projekter leveret siden 2010
Elleve
Cirka 5,8 millioner sq ft, projektværdi over AED 11.8bn, pr. 31. december 2024
Projekter under opførelse
Otte
673 enheder, cirka 3,4 millioner sq ft, AED 22.2bn anslået ved færdiggørelse
Færdiggørelsesvindue for de otte
2026–2028
Som anført i offering circular fra april 2025
Grundbeholdning
12 millioner sq ft GFA
Selskabets oplysning, 30. marts 2026

Tallene for leverede projekter er koncernens egne pr. 31. december 2024, fra den base offering circular, der er indleveret til London Stock Exchange.Tallene for projekter under opførelse stammer fra samme dokument pr. 23. april 2025 — to opgørelser, hver på sit eget stadie.

Hvad OMNIYAT er kendt for

Leveret siden 2010
11 projekter, cirka 5,8 millioner sq ft
Under opførelse
8 projekter, cirka 3,4 millioner sq ft
Omsætning FY2025
AED 4.06bn, revideret af Deloitte
Ordrebeholdning
AED 19.6bn pr. 31. december 2025
Børsnoteret gæld
Sukuk på Nasdaq Dubai og LSE ISM
Grundbeholdning
12 millioner sq ft GFA (marts 2026)

Regnskabstal, FY2025

Omsætning
AED 4.06bn (+150%)
Bruttoresultat
AED 2.09bn (+169%)
Resultat efter skat
AED 1.17bn
Aktiver i alt
AED 21.28bn (2024: AED 12.82bn)
Egenkapital i alt
AED 9.46bn
Ordrebeholdning pr. 31. december 2025
AED 19.6bn

Kilde: Omniyat Holdings Ltd — revideret koncernregnskab, regnskabsår afsluttet 31. december 2025, godkendt 11. februar 2026

Disse resultater afspejler et bemærkelsesværdigt år med stærk eksekvering og disciplineret økonomistyring, understøttet af en robust efterspørgsel på tværs af de forskellige brands og segmenter i vores portefølje.
Mahdi Amjad Grundlægger og bestyrelsesformand med udøvende funktion, OMNIYAT OMNIYAT, 16 February 2026

Hvor OMNIYAT bygger

Business BayApartments in Dubai

Aktuelle projekter via GRAF

Lumena Offices — Business Bay

Lumena Offices

Business Bay

From AED 25.1M

Se projekt →

Sådan adskiller OMNIYAT sig fra andre udviklere i Dubai

OMNIYAT koncentrerer sig om en håndfuld adresser i Dubai og knytter et markant navn inden for design eller hotelservice til næsten hver bygning, virksomheden leverer — se ejerskabssvaret ovenfor for grundlægger-ejeren og for, hvordan regnskabet offentliggøres.

En fokuseret portefølje på få adresser
Elleve leverede projekter over femten år, koncentreret i Business Bay, Marasi Bay, Palm Jumeirah og Dubai Maritime City frem for spredt ud over hele bydele.
Kontorer såvel som boliger
The Binary, One by Omniyat, Bayswater, SZ-21 og nu LUMENA og ENARA er erhvervsbygninger, og erhvervssalg rapporteres separat.
Et markant navn på næsten hver bygning
Zaha Hadid Architects tegnede The OPUS, Foster + Partners tegnede The Lana, og Dorchester Collection driver The Lana og One at Palm Jumeirah — en design- eller hotelpartner på næsten hvert leveret projekt.
Elleve leveret, otte flere allerede i gang
Cirka 5,8 millioner sq ft leveret siden 2010 og cirka 3,4 millioner sq ft under opførelse med færdiggørelse mellem 2026 og 2028 — de to opgørelser lægges aldrig sammen.
Derfor anbefaler GRAF OMNIYAT

GRAF sælger Lumena Offices i Business Bay — OMNIYAT passer til en køber, der ønsker, at ejeren og leveringshistorikken kan kontrolleres mod indleverede dokumenter frem for en brochure.

Hvad historikken viser
  1. Svaret om ejerskab er indleveret, ikke udledtOffering circular af 23. april 2025 navngiver den eneste reelle ejer, og det reviderede regnskab for 2025 angiver samme ultimative kontrollerende part.
  2. Leverede projekter og projekter under opførelse er specificeretElleve leverede projekter og otte under opførelse er opført enkeltvis med areal, antal enheder og værdi, og de to opgørelser holdes adskilt.
  3. Regnskabet er åbentOmsætningen for FY2025 på AED 4.06bn, resultat efter skat på AED 1.17bn og aktiver i alt på AED 21.28bn kan læses i selve det reviderede regnskab.

GRAFs redaktion

OMNIYAT — ofte stillede spørgsmål

Hvem ejer OMNIYAT?

Omniyat Holdings Ltd ejes fuldt ud og reelt af grundlæggeren, Mahdi Kadhim M. Jawad Amjad, ifølge den base offering circular, der blev indleveret til London Stock Exchange den 23. april 2025. Samme dokument oplyser, at han pr. 31. december 2024 besad hele den udestående aktiekapital, og det reviderede regnskab for 2025 angiver ham som ultimativ kontrollerende part.

Kilde: Omniyat Sukuk 1 Limited — Base Offering Circular, 23. april 2025

Hvornår blev OMNIYAT grundlagt, og hvor er selskabet registreret?

Selskabet daterer sin grundlæggelse til 2005. Holdingselskabet, Omniyat Holdings Ltd, blev stiftet på Caymanøerne den 31. juli 2006 under registreringsnummer MC-171777, og dets hovedforretningssted er SZ-21 by Omniyat på Sheikh Zayed Road i Dubai.

Kilde: Omniyat Holdings Ltd — revideret koncernregnskab, FY2025

Hvor mange projekter har OMNIYAT leveret?

Elleve projekter var leveret pr. 31. december 2024, cirka 5,8 millioner square feet med en samlet projektværdi på over AED 11,8 milliarder. Yderligere otte projekter var under opførelse pr. april 2025, cirka 3,4 millioner square feet, med færdiggørelse mellem 2026 og 2028. De to opgørelser rapporteres hver for sig.

Kilde: Omniyat Sukuk 1 Limited — Base Offering Circular, 23. april 2025

Har OMNIYAT bygget The OPUS?

OMNIYAT udviklede The OPUS i Burj Khalifa District. Zaha Hadid Architects angiver Omniyat Properties LLC som bygherre og færdiggørelse i 2020. Bygningen dækker 84.300 kvadratmeter, kontorerne blev overdraget fra 2017, og ME Dubai-hotellet med 93 værelser åbnede i 2020.

Kilde: Zaha Hadid Architects — Opus

Er Dorchester Collection partner i OMNIYATs projekter?

Dorchester Collection driver hotellet og boligservicen. Brandets eget mediecenter beskriver The Lana som udtænkt og drevet på vegne af de Dubai-baserede udviklere OMNIYAT, og One at Palm Jumeirah drives ligeledes af brandet. OMNIYAT er udvikleren i alle offentliggjorte kilder.

Kilde: Dorchester Collection — The Lana, Dubai now open, 1 February 2024

Offentliggør OMNIYAT regnskabstal?

Ja. Omniyat Holdings Ltd offentliggør Deloitte-reviderede koncernregnskaber. For 2025 rapporterede selskabet en omsætning på AED 4,06 milliarder, et bruttoresultat på AED 2,09 milliarder, et resultat efter skat på AED 1,17 milliarder og aktiver i alt på AED 21,28 milliarder samt en ordrebeholdning på AED 19,6 milliarder.

Kilde: OMNIYAT — FY2025 results, 16 February 2026

Hvor bygger OMNIYAT?

Business Bay og Marasi Bay Marina i Burj Khalifa District, Palm Jumeirah, Dubai Maritime City, Sheikh Zayed Road og Al Mamzar. Selskabet driver Marasi Bay Marina og erhvervede Marasi Bay Island i 2025.

Kilde: OMNIYAT — portfolio

Guides om denne udvikler

Luksusudviklere i Dubai: Ultra-Premium Projekter & Investeringsafkast
Luksus 9 min. læsning

Luksusudviklere i Dubai: Ultra-Premium Projekter & Investeringsafkast

Omniyat, Sobha, H&H, Beyond — udviklerne bag Dubais mest exceptionelle boligadresser. Hvad adskiller dem, og hvilket afkast har de leveret.

Læs
Toppe Dubai Ejendomsudviklere i 2026: En Komplet Guide
Udviklere 12 min. læsning

Toppe Dubai Ejendomsudviklere i 2026: En Komplet Guide

Fra Emaar og Meraas til boutique-luksusaktører som Omniyat og H&H — en omfattende guide til Dubais mest aktive udviklere, deres historik og aktuelle projekter.

Læs
Dubai Off-Plan Investeringsguide 2026: Områder, Betalingsplaner & ROI
Investeringsguide 14 min. læsning

Dubai Off-Plan Investeringsguide 2026: Områder, Betalingsplaner & ROI

Alt hvad seriøse investorer behøver at vide, før de køber off-plan i Dubai — de bedste områder, hvordan betalingsplaner fungerer, hvad man kan forvente af ROI, og hvordan man undgår de mest almindelige fejl.

Læs
Officielle kilder
Officiel hjemmesideOMNIYAT — officiel hjemmesideOMNIYAT — InstagramOMNIYAT — XOMNIYAT — YouTubeOmniyat Sukuk 1 Limited — Base Offering Circular, London Stock Exchange
Om denne profil

Profilen vedligeholdes af GRAFs redaktion ud fra offentlige kilder og vores egne projektdata. Opdateret 20 August 2026. Kontakt os

Få brochuren

Vi sender den til din WhatsApp om kort tid.