OMNIYAT تُنشئ عقارات فاخرة في دبي، بمحفظة تمتد من المساكن إلى المكاتب والوجهات متعددة الاستخدامات. وتضم محفظة الشركة المنشورة مشاريع في Business Bay وPalm Jumeirah وMarasi Bay.

أسس Mahdi Amjad شركة OMNIYAT عام 2005 ويشغل فيها منصب المؤسس ورئيس مجلس الإدارة التنفيذي. وتقدّم الشركة التصميم والضيافة والموقع بوصفها الموضوعات المشتركة عبر أعمالها السكنية والتجارية.

تشمل الأسماء الحالية في المحفظة The Alba وAVA وORLA وVELA وVELA Viento وThe OPUS وThe Lana وLumena. ولكل مشروع برنامج مبيعات خاص به ومزيج مساكن وجدول تسليم؛ وتُنشر التفاصيل الحالية على صفحات مشاريع OMNIYAT.

في عام 2026، نشرت غرفة أخبار OMNIYAT تحديثات حول ORLA وAVA وENARA في Marasi Bay وLumena. استكشفوا Lumena Offices على GRAF، أو راجعوا دليل مطوّري الفخامة لمعرفة كيف تُقارن أسعار OMNIYAT من فئة الفخامة القصوى عبر دبي.

مساكن فاخرة ومكاتب ووجهات متعددة الاستخدامات في دبي

فاخرBusiness BayPalm JumeirahResidencesمكاتب

من يملك OMNIYAT؟

Omniyat Holdings Ltd شركة خاصة غير مدرجة. تنص نشرة الإصدار الأساسية المودعة لدى London Stock Exchange في 23 April 2025 على أن Omniyat مملوكة بالكامل ملكية نفعية لـ Mahdi Kadhim M. Jawad Amjad، مؤسسها ورئيس مجلس إدارتها التنفيذي، وأنه كان يملك كامل رأس المال المُصدر للشركة، بشكل مباشر أو غير مباشر، كما في 31 December 2024. وتُسمّي البيانات المالية الموحّدة المدققة لعام 2025 الشخص نفسه بوصفه الطرف المسيطر النهائي. تأسست الشركة في جزر كايمان في 31 July 2006 وتعمل من Sheikh Zayed Road في دبي. ويضم مجلس إدارتها عضوين هما Mahdi Amjad وTony Manning. والأسهم غير مدرجة في أي بورصة.

المصدر: Omniyat Sukuk 1 Limited — نشرة الإصدار الأساسية، London Stock Exchange، 23 April 2025 · Omniyat Holdings Ltd — البيانات المالية الموحّدة المدققة، FY2025

سجل الإنجازات

المباني التي صنعت الاسم

  1. 01 Bayswater مبنى مكاتب من 24 طابقاً في Business Bay يضم 293 مكتباً، وسجّلته صحيفة The National بوصفه أول مبنى مكاتب يُسلَّم في Business Bay. 2010 اكتمل
  2. 02 The Binary مبنى مكاتب في Business Bay من 21 طابقاً يضم 419 وحدة تجارية و1,218 موقفاً للسيارات. 2015 اكتمل
  3. 03 The OPUS by OMNIYAT من تصميم Zaha Hadid Architects في Burj Khalifa District؛ 84,300 متر مربع حول فراغ بارتفاع ثمانية طوابق. سُلّمت المكاتب اعتباراً من 2017، وافتُتح الفندق المؤلف من 93 غرفة في 2020. 2020 اكتمل
  4. 04 One at Palm Jumeirah 94 مسكناً على الهلال الغربي من Palm Jumeirah. أُعلن اكتمال المشروع في 17 February 2022، وتتولى Dorchester Collection إدارة العقار. 2022 اكتمل
  5. 05 The Sterling برجان في Business Bay، هما The Sterling East House وWest House، بإجمالي 409 شقق. 2023 اكتمل
  6. 06 The Lana في Marasi Bay Marina؛ 39 مسكناً من تصميم Foster + Partners. افتُتح الفندق المؤلف من 225 غرفة في 1 February 2024 وتديره Dorchester Collection. 2024 اكتمل

سجل إنجازات OMNIYAT

مشاريع سُلّمت منذ 2010
أحد عشر
نحو 5.8 مليون sq ft، بقيمة مشاريع تتجاوز AED 11.8bn، كما في 31 December 2024
مشاريع قيد الإنشاء
ثمانية
673 وحدة، نحو 3.4 مليون sq ft، وقيمة تقديرية عند الاكتمال تبلغ AED 22.2bn
نافذة اكتمال هذه المشاريع الثمانية
2026–2028
وفق ما ورد في نشرة الإصدار الصادرة في April 2025
بنك الأراضي
12 مليون sq ft GFA
بيان الشركة، 30 March 2026

أرقام المشاريع المسلّمة هي أرقام المجموعة نفسها كما في 31 December 2024، ومصدرها نشرة الإصدار الأساسية المودعة لدى London Stock Exchange.أما أرقام المشاريع قيد الإنشاء فمن الوثيقة نفسها كما في 23 April 2025 — رقمان منفصلان، كلٌّ في مرحلته.

ما تشتهر به OMNIYAT

مُسلَّم منذ 2010
11 مشروعاً، نحو 5.8 مليون sq ft
قيد الإنشاء
8 مشاريع، نحو 3.4 مليون sq ft
إيرادات FY2025
AED 4.06bn، مدققة من Deloitte
رصيد الإيرادات المتعاقد عليها
AED 19.6bn كما في 31 December 2025
إدراج أدوات الدين
صكوك في Nasdaq Dubai وLSE ISM
بنك الأراضي
12 مليون sq ft GFA (March 2026)

النتائج المالية، FY2025

الإيرادات
AED 4.06bn (+150%)
إجمالي الربح
AED 2.09bn (+169%)
الربح بعد الضريبة
AED 1.17bn
إجمالي الأصول
AED 21.28bn (2024: AED 12.82bn)
إجمالي حقوق الملكية
AED 9.46bn
رصيد الإيرادات المتعاقد عليها كما في 31 December 2025
AED 19.6bn

المصدر: Omniyat Holdings Ltd — البيانات المالية الموحّدة المدققة للسنة المنتهية في 31 December 2025، المعتمدة في 11 February 2026

تعكس هذه النتائج عاماً استثنائياً من التنفيذ القوي والإدارة المالية المنضبطة، مدعوماً بطلب متين عبر مختلف العلامات والقطاعات في محفظتنا.
Mahdi Amjad المؤسس ورئيس مجلس الإدارة التنفيذي، OMNIYAT OMNIYAT, 16 February 2026

أين تبني OMNIYAT

Business Bayشقق في دبي

المشاريع الحالية عبر GRAF

Lumena Offices — Business Bay

Lumena Offices

Business Bay

From AED 25.1M

عرض المشروع →

بم تختلف OMNIYAT عن سائر مطوّري دبي

تُركّز OMNIYAT على عدد محدود من عناوين دبي، وتُلحق اسم تصميم أو ضيافة مميزاً بكل مبنى تُسلّمه تقريباً — راجعوا إجابة الملكية أعلاه لمعرفة مالكها المؤسس وكيفية نشر حساباتها.

محفظة مركّزة في عدد محدود من العناوين
أحد عشر مشروعاً مُسلَّماً على مدى خمسة عشر عاماً، مركّزة في Business Bay وMarasi Bay وPalm Jumeirah وDubai Maritime City، لا أحياء كاملة.
مكاتب إلى جانب المساكن
The Binary وOne by Omniyat وBayswater وSZ-21، والآن LUMENA وENARA، هي مبانٍ تجارية، وتُعرض مبيعاتها التجارية على حدة.
اسم مميز على كل مبنى تقريباً
صمّمت Zaha Hadid Architects مشروع The OPUS، وصمّمت Foster + Partners مشروع The Lana، وتتولى Dorchester Collection إدارة The Lana وOne at Palm Jumeirah — شريك تصميم أو ضيافة في كل مشروع مُسلَّم تقريباً.
أحد عشر مشروعاً مُسلَّماً، وثمانية أخرى قيد الإنشاء بالفعل
نحو 5.8 مليون sq ft سُلّمت منذ 2010 ونحو 3.4 مليون sq ft قيد الإنشاء، من المقرر تسليمها بين 2026 و2028 — ولا يُجمع الرقمان أبداً.
لماذا توصي GRAF بـ OMNIYAT

تبيع GRAF مكاتب Lumena Offices في Business Bay — وتناسب OMNIYAT المشتري الذي يريد أن يكون المالك وسجل التسليم قابلين للتحقق من وثائق مودعة، لا من كتيّب تسويقي.

ما يُظهره السجل
  1. جواب الملكية مودَع لا مُستنتَجتُسمّي نشرة الإصدار الصادرة في 23 April 2025 المالك النفعي الوحيد، وتُسمّي حسابات 2025 المدققة الطرف المسيطر النهائي نفسه.
  2. الأعمال المسلّمة وقيد الإنشاء مفصّلة بنداً بنداًأحد عشر مشروعاً مُسلَّماً وثمانية قيد الإنشاء مدرجة واحداً واحداً، مع المساحات وأعداد الوحدات والقيمة، ويبقى الرقمان منفصلين.
  3. الحسابات مفتوحةيمكن قراءة إيرادات FY2025 البالغة AED 4.06bn، والربح بعد الضريبة البالغ AED 1.17bn، وإجمالي الأصول البالغ AED 21.28bn في البيانات المدققة نفسها.

فريق تحرير GRAF

OMNIYAT — الأسئلة الشائعة

من يملك OMNIYAT؟

Omniyat Holdings Ltd مملوكة بالكامل ملكية نفعية لمؤسسها Mahdi Kadhim M. Jawad Amjad، وفق نشرة الإصدار الأساسية المودعة لدى London Stock Exchange في 23 April 2025. وتسجّل الوثيقة نفسها أنه كان يملك كامل رأس المال المُصدر كما في 31 December 2024، وتُسمّيه حسابات 2025 المدققة الطرف المسيطر النهائي.

المصدر: Omniyat Sukuk 1 Limited — نشرة الإصدار الأساسية، 23 April 2025

متى تأسست OMNIYAT وأين هي مسجَّلة؟

تؤرّخ الشركة تأسيسها بعام 2005. أما الكيان القابض، Omniyat Holdings Ltd، فقد تأسس في جزر كايمان في 31 July 2006 تحت رقم التسجيل MC-171777، ومقر عمله الرئيسي هو SZ-21 by Omniyat في Sheikh Zayed Road في دبي.

المصدر: Omniyat Holdings Ltd — البيانات المالية الموحّدة المدققة، FY2025

كم مشروعاً سلّمت OMNIYAT؟

سُلّم أحد عشر مشروعاً كما في 31 December 2024، بمساحة نحو 5.8 مليون قدم مربعة وقيمة مشاريع إجمالية تتجاوز AED 11.8 مليار. وكانت ثمانية مشاريع أخرى قيد الإنشاء كما في April 2025، بمساحة نحو 3.4 مليون قدم مربعة، ومن المقرر تسليمها بين 2026 و2028. ويُعرض الرقمان منفصلين.

المصدر: Omniyat Sukuk 1 Limited — نشرة الإصدار الأساسية، 23 April 2025

هل بنت OMNIYAT مشروع The OPUS؟

طوّرت OMNIYAT مشروع The OPUS في Burj Khalifa District. وتسجّل Zaha Hadid Architects أن العميل هو Omniyat Properties LLC وأن الاكتمال كان في 2020. تبلغ مساحة المبنى 84,300 متر مربع، وسُلّمت المكاتب اعتباراً من 2017، وافتُتح فندق ME Dubai المؤلف من 93 غرفة في 2020.

المصدر: Zaha Hadid Architects — Opus

هل Dorchester Collection شريك في مشاريع OMNIYAT؟

تتولى Dorchester Collection إدارة الفندق وخدمات المساكن. ويصف مركزها الإعلامي The Lana بأنه وُضع مفهومه ويُدار نيابة عن المطوّر OMNIYAT ومقره دبي، كما تدير العلامة نفسها One at Palm Jumeirah. وفي كل مصدر منشور، المطوّر هو OMNIYAT.

المصدر: Dorchester Collection — افتتاح The Lana في دبي، 1 February 2024

هل تنشر OMNIYAT نتائجها المالية؟

نعم. تنشر Omniyat Holdings Ltd بيانات مالية موحّدة مدققة من Deloitte. وللعام 2025 أعلنت إيرادات بلغت AED 4.06 مليار، وإجمالي ربح AED 2.09 مليار، وربحاً بعد الضريبة AED 1.17 مليار، وإجمالي أصول AED 21.28 مليار، مع رصيد إيرادات متعاقد عليها بلغ AED 19.6 مليار.

المصدر: OMNIYAT — نتائج FY2025، 16 February 2026

أين تبني OMNIYAT؟

في Business Bay وMarasi Bay Marina ضمن Burj Khalifa District، وفي Palm Jumeirah وDubai Maritime City وSheikh Zayed Road وAl Mamzar. وتُشغّل الشركة Marasi Bay Marina واستحوذت على Marasi Bay Island في 2025.

المصدر: OMNIYAT — المحفظة

أدلة تتناول هذا المطوّر

المطورون الفاخرون في Dubai: مشاريع فائقة التميّز وعوائد استثمارية
الفخامة 9 دقيقة قراءة

المطورون الفاخرون في Dubai: مشاريع فائقة التميّز وعوائد استثمارية

Omniyat وSobha وH&H وBeyond — المطورون الذين يبنون أكثر العناوين السكنية تميّزاً في Dubai. ما الذي يميّزهم وما العوائد التي حقّقوها.

قراءة
أبرز مطوري العقارات في Dubai لعام 2026: دليل شامل
المطورون 12 دقيقة قراءة

أبرز مطوري العقارات في Dubai لعام 2026: دليل شامل

من Emaar وMeraas إلى الجهات الفاخرة المتخصصة مثل Omniyat وH&H — دليل شامل لأكثر مطوري Dubai نشاطاً، وسجلاتهم، ومشاريعهم الحالية.

قراءة
دليل الاستثمار في العقارات على الخارطة في Dubai 2026: المناطق وخطط السداد والعائد
دليل الاستثمار 14 دقيقة قراءة

دليل الاستثمار في العقارات على الخارطة في Dubai 2026: المناطق وخطط السداد والعائد

كل ما يحتاج المستثمرون الجادون إلى معرفته قبل الشراء على الخارطة في Dubai — أفضل المناطق، وكيفية عمل خطط السداد، والعائد المتوقع، وكيفية تجنب أكثر الأخطاء شيوعاً.

قراءة
المصادر الرسمية
الموقع الرسميOMNIYAT — الموقع الرسميOMNIYAT — InstagramOMNIYAT — XOMNIYAT — YouTubeOmniyat Sukuk 1 Limited — نشرة الإصدار الأساسية، London Stock Exchange
عن هذا الملف

يتولى فريق تحرير GRAF تحديث هذا الملف اعتماداً على مصادر عامة وبياناتنا الخاصة بالمشاريع. آخر تحديث 20 August 2026. تواصل معنا

احصلوا على الكتيّب

سنرسله إلى WhatsApp الخاص بكم قريبًا.