Ultra-Luxus

OMNIYAT: Luxusimmobilienentwickler in Dubai

OMNIYAT ist ein 2005 gegründeter Ultra-Luxusentwickler aus Dubai, der über die Omniyat Holdings Ltd baut. Das an der London Stock Exchange hinterlegte Offering Circular hält fest, dass das Unternehmen vollständig und wirtschaftlich seinem Gründer Mahdi Amjad gehört. Die Gruppe hat zwischen 2010 und 2024 elf Projekte mit rund 5,8 Millionen Quadratfuß fertiggestellt, darunter The OPUS, One at Palm Jumeirah und The Lana, und hatte acht weitere im Bau mit Fertigstellung zwischen 2026 und 2028.

Zuletzt geprüft: 20. August 2026

Aktiv in Business BayMarasi BayPalm JumeirahDubai Maritime CityBurj Khalifa District

OMNIYAT entwickelt Luxusimmobilien in Dubai, mit einem Portfolio aus Wohnungen, Büros und Mixed-use-Destinationen. Das veröffentlichte Portfolio des Unternehmens umfasst Projekte in Business Bay, auf Palm Jumeirah und an der Marasi Bay.

Mahdi Amjad gründete OMNIYAT 2005 und ist dessen Founder and Executive Chairman. Das Unternehmen stellt Design, Hospitality und Lage als die verbindenden Themen seiner Wohn- und Gewerbeprojekte dar.

Zu den aktuellen Namen im Portfolio zählen The Alba, AVA, ORLA, VELA, VELA Viento, The OPUS, The Lana und Lumena. Jedes Projekt hat ein eigenes Verkaufsprogramm, einen eigenen Wohnungsmix und einen eigenen Fertigstellungsplan; aktuelle Angaben werden auf den Projektseiten von OMNIYAT veröffentlicht.

2026 veröffentlichte der Newsroom von OMNIYAT Neuigkeiten zu ORLA, AVA, ENARA an der Marasi Bay und Lumena. Entdecken Sie Lumena Offices auf GRAF, oder lesen Sie unseren Guide zu Luxusentwicklern, um zu sehen, wie sich die Ultra-Luxus-Preise von OMNIYAT im Vergleich zu anderen Dubai-Entwicklern einordnen.

Luxuswohnungen, Büros und Mixed-use-Destinationen in Dubai

LuxusBusiness BayPalm JumeirahResidencesBüros

Wem gehört OMNIYAT?

Die Omniyat Holdings Ltd befindet sich in Privatbesitz. Das am 23. April 2025 bei der London Stock Exchange hinterlegte Base Offering Circular hält fest, dass Omniyat vollständig und wirtschaftlich Mahdi Kadhim M. Jawad Amjad gehört, dem Gründer und Executive Chairman, und dass er zum 31. Dezember 2024 das gesamte ausstehende Aktienkapital des Unternehmens direkt oder indirekt hielt. Der geprüfte Konzernabschluss für 2025 nennt dieselbe Person als oberste beherrschende Partei. Das Unternehmen wurde am 31. Juli 2006 auf den Cayman Islands gegründet und arbeitet von der Sheikh Zayed Road in Dubai aus. Der Verwaltungsrat hat zwei Mitglieder: Mahdi Amjad und Tony Manning. Die Aktien sind an keiner Börse notiert.

Quelle: Omniyat Sukuk 1 Limited — Base Offering Circular, London Stock Exchange, 23. April 2025 · Omniyat Holdings Ltd — geprüfter Konzernabschluss, GJ2025

Referenzen

Gebäude, die den Namen gemacht haben

01 Bayswater 24-geschossiges Bürogebäude in Business Bay mit 293 Büros, von The National als erstes in Business Bay übergebenes Bürogebäude verzeichnet. 2010 fertiggestellt
02 The Binary Bürogebäude in Business Bay mit 21 Geschossen, 419 Gewerbeeinheiten und 1.218 Stellplätzen. 2015 fertiggestellt
03 The OPUS by OMNIYAT Von Zaha Hadid Architects im Burj Khalifa District entworfen; 84.300 m² um einen achtgeschossigen Leerraum. Büros ab 2017 übergeben, das Hotel mit 93 Zimmern eröffnete 2020. 2020 fertiggestellt
04 One at Palm Jumeirah 94 Residenzen auf der Westsichel von Palm Jumeirah. Die Fertigstellung wurde am 17. Februar 2022 bekannt gegeben, verwaltet wird das Objekt von Dorchester Collection. 2022 fertiggestellt
05 The Sterling Zwei Türme in Business Bay, The Sterling East House und West House, mit 409 Apartments. 2023 fertiggestellt
06 The Lana Marasi Bay Marina; 39 Residenzen, entworfen von Foster + Partners. Das Hotel mit 225 Zimmern eröffnete am 1. Februar 2024 und wird von Dorchester Collection betrieben. 2024 fertiggestellt

Referenzen von OMNIYAT

Seit 2010 fertiggestellte Projekte

Elf

Rund 5,8 Millionen sqft, Projektwert über AED 11,8 Mrd., Stand 31. Dezember 2024

Projekte im Bau

Acht

673 Einheiten, rund 3,4 Millionen sqft, AED 22,2 Mrd. geschätzt bei Fertigstellung

Fertigstellungsfenster für diese acht

2026–2028

Wie im Offering Circular vom April 2025 angegeben

Grundstücksreserve

12 Millionen sqft GFA

Unternehmensangabe, 30. März 2026

Die Fertigstellungszahlen sind Angaben der Gruppe selbst zum 31. Dezember 2024 aus dem bei der London Stock Exchange hinterlegten Base Offering Circular.Die Zahlen zu den Projekten im Bau stammen aus demselben Dokument, Stand 23. April 2025 — zwei Zählungen, jede zu ihrem eigenen Stichtag.

Wofür OMNIYAT bekannt ist

Seit 2010 fertiggestellt

11 Projekte, rund 5,8 Millionen sqft

Im Bau

8 Projekte, rund 3,4 Millionen sqft

Umsatz GJ2025

AED 4,06 Mrd., geprüft von Deloitte

Auftragsbestand

AED 19,6 Mrd. zum 31. Dezember 2025

Börsennotierte Anleihen

Sukuk an der Nasdaq Dubai und am LSE ISM

Grundstücksreserve

12 Millionen sqft GFA (März 2026)

Finanzkennzahlen, GJ2025

Umsatz

AED 4,06 Mrd. (+150%)

Bruttogewinn

AED 2,09 Mrd. (+169%)

Gewinn nach Steuern

AED 1,17 Mrd.

Bilanzsumme

AED 21,28 Mrd. (2024: AED 12,82 Mrd.)

Eigenkapital gesamt

AED 9,46 Mrd.

Auftragsbestand zum 31. Dezember 2025

AED 19,6 Mrd.

Quelle: Omniyat Holdings Ltd — geprüfter Konzernabschluss, Geschäftsjahr zum 31. Dezember 2025, festgestellt am 11. Februar 2026

Diese Ergebnisse spiegeln ein bemerkenswertes Jahr starker Umsetzung und disziplinierter Finanzsteuerung wider, getragen von einer robusten Nachfrage über die verschiedenen Marken und Segmente unseres Portfolios hinweg.

Mahdi Amjad Founder and Executive Chairman, OMNIYAT OMNIYAT, 16 February 2026

Wo OMNIYAT baut

Business Bay Apartments in Dubai

Aktuelle Projekte über GRAF

Lumena Offices

Business Bay

From AED 25.1M

Projekt ansehen →

Wie sich OMNIYAT von anderen Dubaier Bauträgern unterscheidet

OMNIYAT konzentriert sich auf eine Handvoll Dubai-Adressen und versieht nahezu jedes fertiggestellte Gebäude mit einem renommierten Design- oder Hospitality-Namen — wer der Eigentümer ist und wie die Zahlen veröffentlicht werden, steht in der Eigentümerfrage oben.

Ein fokussiertes Portfolio an wenigen Adressen: Elf fertiggestellte Projekte in fünfzehn Jahren, konzentriert auf Business Bay, Marasi Bay, Palm Jumeirah und Dubai Maritime City statt über ganze Stadtviertel verteilt.
Büros ebenso wie Wohnraum: The Binary, One by Omniyat, Bayswater, SZ-21 und nun LUMENA und ENARA sind Gewerbegebäude, und Gewerbeverkäufe werden gesondert ausgewiesen.
Ein renommierter Name auf nahezu jedem Gebäude: Zaha Hadid Architects entwarf The OPUS, Foster + Partners entwarf The Lana, und Dorchester Collection führt The Lana und One at Palm Jumeirah — ein Design- oder Hospitality-Partner bei fast jedem fertiggestellten Projekt.
Elf fertiggestellt, acht weitere bereits im Bau: Rund 5,8 Millionen sqft seit 2010 fertiggestellt und rund 3,4 Millionen sqft im Bau, Fertigstellung zwischen 2026 und 2028 — beide Zählungen werden nie zusammengeführt.

Warum GRAF OMNIYAT empfiehlt

GRAF verkauft Lumena Offices in Business Bay — OMNIYAT passt zu Käufern, die Eigentümer und Fertigstellungsbilanz anhand hinterlegter Dokumente statt anhand einer Broschüre überprüfen wollen.

Was die Bilanz zeigt

Die Eigentümerfrage ist hinterlegt, nicht abgeleitetDas Offering Circular vom 23. April 2025 nennt den alleinigen wirtschaftlichen Eigentümer, und der geprüfte Abschluss 2025 nennt dieselbe oberste beherrschende Partei.
Fertiggestellte und im Bau befindliche Projekte sind einzeln aufgeführtElf fertiggestellte und acht im Bau befindliche Projekte werden einzeln gelistet, mit Fläche, Einheitenzahl und Wert, und beide Zählungen bleiben getrennt.
Die Abschlüsse sind offenDer Umsatz von AED 4,06 Mrd. im GJ2025, der Gewinn nach Steuern von AED 1,17 Mrd. und die Bilanzsumme von AED 21,28 Mrd. lassen sich im geprüften Abschluss selbst nachlesen.

GRAF-Redaktion

OMNIYAT — häufig gestellte Fragen

Wem gehört OMNIYAT?

Die Omniyat Holdings Ltd gehört vollständig und wirtschaftlich ihrem Gründer Mahdi Kadhim M. Jawad Amjad — so das am 23. April 2025 bei der London Stock Exchange hinterlegte Base Offering Circular. Dasselbe Dokument hält fest, dass er zum 31. Dezember 2024 das gesamte ausstehende Aktienkapital hielt, und der geprüfte Abschluss 2025 nennt ihn als oberste beherrschende Partei.

Quelle: Omniyat Sukuk 1 Limited — Base Offering Circular, 23. April 2025

Wann wurde OMNIYAT gegründet und wo ist das Unternehmen registriert?

Das Unternehmen datiert seine Gründung auf 2005. Die Holdinggesellschaft Omniyat Holdings Ltd wurde am 31. Juli 2006 auf den Cayman Islands unter der Registernummer MC-171777 gegründet; ihr Hauptgeschäftssitz ist SZ-21 by Omniyat an der Sheikh Zayed Road in Dubai.

Quelle: Omniyat Holdings Ltd — geprüfter Konzernabschluss, GJ2025

Wie viele Projekte hat OMNIYAT fertiggestellt?

Zum 31. Dezember 2024 waren elf Projekte fertiggestellt, rund 5,8 Millionen Quadratfuß mit einem Gesamtprojektwert von mehr als AED 11,8 Milliarden. Acht weitere Projekte waren im April 2025 im Bau, rund 3,4 Millionen Quadratfuß, mit Fertigstellung zwischen 2026 und 2028. Beide Zählungen werden getrennt ausgewiesen.

Quelle: Omniyat Sukuk 1 Limited — Base Offering Circular, 23. April 2025

Hat OMNIYAT The OPUS gebaut?

OMNIYAT hat The OPUS im Burj Khalifa District entwickelt. Zaha Hadid Architects führt Omniyat Properties LLC als Auftraggeber und 2020 als Fertigstellung. Das Gebäude umfasst 84.300 Quadratmeter, die Büros wurden ab 2017 übergeben und das ME Dubai Hotel mit 93 Zimmern eröffnete 2020.

Quelle: Zaha Hadid Architects — Opus

Ist Dorchester Collection Partner bei den Projekten von OMNIYAT?

Dorchester Collection führt das Hotel und die Residence-Dienstleistungen. Das eigene Media Centre beschreibt The Lana als im Auftrag des Dubaier Entwicklers OMNIYAT konzipiert und geführt, und auch One at Palm Jumeirah wird von der Marke betrieben. Entwickler ist in jeder veröffentlichten Quelle OMNIYAT.

Quelle: Dorchester Collection — The Lana, Dubai now open, 1. Februar 2024

Veröffentlicht OMNIYAT Geschäftszahlen?

Ja. Die Omniyat Holdings Ltd veröffentlicht von Deloitte geprüfte Konzernabschlüsse. Für 2025 meldete sie einen Umsatz von AED 4,06 Milliarden, einen Bruttogewinn von AED 2,09 Milliarden, einen Gewinn nach Steuern von AED 1,17 Milliarden und eine Bilanzsumme von AED 21,28 Milliarden bei einem Auftragsbestand von AED 19,6 Milliarden.

Quelle: OMNIYAT — Ergebnisse GJ2025, 16. Februar 2026

Wo baut OMNIYAT?

In Business Bay und an der Marasi Bay Marina im Burj Khalifa District, auf Palm Jumeirah, in Dubai Maritime City, an der Sheikh Zayed Road und in Al Mamzar. Das Unternehmen betreibt die Marasi Bay Marina und erwarb 2025 Marasi Bay Island.

Quelle: OMNIYAT — Portfolio

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Offizielle Quellen

Offizielle Website OMNIYAT — offizielle Website OMNIYAT — Instagram OMNIYAT — X OMNIYAT — YouTube Omniyat Sukuk 1 Limited — Base Offering Circular, London Stock Exchange

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Gepflegt von der GRAF-Redaktion auf Basis öffentlicher Quellen und unserer eigenen Projektdaten. Aktualisiert am 20 August 2026. Kontakt aufnehmen