OMNIYAT desarrolla producto inmobiliario de lujo en Dubái, con una cartera que abarca residencias, oficinas y destinos de uso mixto. La cartera publicada de la compañía incluye proyectos en Business Bay, Palm Jumeirah y Marasi Bay.

Mahdi Amjad fundó OMNIYAT en 2005 y ejerce como fundador y presidente ejecutivo. La compañía presenta el diseño, la hostelería y la ubicación como los ejes comunes de su trabajo residencial y comercial.

Entre los nombres actuales de la cartera figuran The Alba, AVA, ORLA, VELA, VELA Viento, The OPUS, The Lana y Lumena. Cada proyecto tiene su propio programa de ventas, combinación de residencias y calendario de entrega; los detalles actuales se publican en las páginas de proyecto de OMNIYAT.

En 2026, la sala de prensa de OMNIYAT publicó novedades sobre ORLA, AVA, ENARA en Marasi Bay y Lumena. Explore Lumena Offices en GRAF, o consulte nuestra guía de promotoras de lujo para ver cómo se compara el precio ultra lujo de OMNIYAT en todo Dubái.

Residencias de lujo, oficinas y destinos de uso mixto en Dubái

LujoBusiness BayPalm JumeirahResidencesOficinas

¿Quién es el propietario de OMNIYAT?

Omniyat Holdings Ltd es una compañía privada. El folleto base de emisión presentado ante la London Stock Exchange el 23 de abril de 2025 declara que Omniyat pertenece íntegra y beneficiariamente a Mahdi Kadhim M. Jawad Amjad, su fundador y presidente ejecutivo, y que este poseía todo el capital social en circulación de la compañía, directa o indirectamente, a 31 de diciembre de 2024. Los estados financieros consolidados auditados de 2025 designan a la misma persona como parte controladora última. La compañía se constituyó en las Islas Caimán el 31 de julio de 2006 y opera desde Sheikh Zayed Road, en Dubái. Su consejo tiene dos miembros: Mahdi Amjad y Tony Manning. Las acciones no cotizan en ningún mercado.

Fuente: Omniyat Sukuk 1 Limited — folleto base de emisión, London Stock Exchange, 23 de abril de 2025 · Omniyat Holdings Ltd — estados financieros consolidados auditados, ejercicio 2025

Trayectoria

Los edificios que hicieron el nombre

  1. 01 Bayswater Edificio de oficinas de 24 plantas en Business Bay con 293 oficinas, registrado por The National como el primer edificio de oficinas entregado en Business Bay. 2010 entregado
  2. 02 The Binary Edificio de oficinas de 21 plantas en Business Bay con 419 unidades comerciales y 1.218 plazas de aparcamiento. 2015 entregado
  3. 03 The OPUS by OMNIYAT Diseñado por Zaha Hadid Architects en el Burj Khalifa District; 84.300 m² en torno a un vacío de ocho plantas. Las oficinas se entregaron a partir de 2017 y el hotel de 93 llaves abrió en 2020. 2020 entregado
  4. 04 One at Palm Jumeirah 94 residencias en la media luna oeste de Palm Jumeirah. La finalización se anunció el 17 de febrero de 2022 y la propiedad está gestionada por Dorchester Collection. 2022 entregado
  5. 05 The Sterling Dos torres en Business Bay, The Sterling East House y West House, con 409 apartamentos. 2023 entregado
  6. 06 The Lana Marasi Bay Marina; 39 residencias diseñadas por Foster + Partners. El hotel de 225 habitaciones abrió el 1 de febrero de 2024 y lo opera Dorchester Collection. 2024 entregado

Trayectoria de OMNIYAT

Proyectos entregados desde 2010
Once
Unos 5,8 millones de sq ft, valor de proyecto superior a AED 11.8bn, a 31 de diciembre de 2024
Proyectos en construcción
Ocho
673 unidades, unos 3,4 millones de sq ft, AED 22.2bn estimados a la finalización
Ventana de entrega de esos ocho
2026–2028
Según consta en el folleto de emisión de abril de 2025
Banco de suelo
12 millones de sq ft de GFA
Declaración de la compañía, 30 de marzo de 2026

Las cifras de entregas son del propio grupo, a 31 de diciembre de 2024, y proceden del folleto base de emisión presentado ante la London Stock Exchange.Las cifras de obra en construcción proceden del mismo documento, a 23 de abril de 2025. Ambos recuentos se publican por separado y no se suman entre sí.

Por qué se conoce a OMNIYAT

Entregado desde 2010
11 proyectos, unos 5,8 millones de sq ft
En construcción
8 proyectos, unos 3,4 millones de sq ft
Ingresos del ejercicio 2025
AED 4.06bn, auditados por Deloitte
Cartera de ingresos pendientes
AED 19.6bn a 31 de diciembre de 2025
Deuda cotizada
Sukuk en Nasdaq Dubai y en el LSE ISM
Banco de suelo
12 millones de sq ft de GFA (marzo de 2026)

Resultados financieros, FY2025

Ingresos
AED 4.06bn (+150%)
Beneficio bruto
AED 2.09bn (+169%)
Beneficio después de impuestos
AED 1.17bn
Activos totales
AED 21.28bn (2024: AED 12.82bn)
Patrimonio neto total
AED 9.46bn
Cartera de ingresos pendientes a 31 de diciembre de 2025
AED 19.6bn

Fuente: Omniyat Holdings Ltd — estados financieros consolidados auditados, ejercicio cerrado a 31 de diciembre de 2025, aprobados el 11 de febrero de 2026

Estos resultados reflejan un año extraordinario de ejecución sólida y gestión financiera disciplinada, sustentado por una demanda robusta en las distintas marcas y segmentos de nuestra cartera.
Mahdi Amjad Fundador y presidente ejecutivo, OMNIYAT OMNIYAT, 16 February 2026

Dónde construye OMNIYAT

Business BayApartamentos en Dubái

Proyectos actuales a través de GRAF

Lumena Offices — Business Bay

Lumena Offices

Business Bay

From AED 25.1M

Ver proyecto →

En qué se diferencia OMNIYAT de otras promotoras de Dubai

OMNIYAT concentra su actividad en un puñado de direcciones de Dubái y añade un nombre de diseño o de hostelería de firma a casi todos los edificios que entrega — véase la respuesta sobre la propiedad más arriba para conocer a su fundador-propietario y cómo se publican sus cuentas.

Una cartera concentrada en un puñado de direcciones
Once proyectos entregados en quince años, concentrados en Business Bay, Marasi Bay, Palm Jumeirah y Dubai Maritime City, en lugar de repartidos por distritos enteros.
Oficinas además de vivienda
The Binary, One by Omniyat, Bayswater, SZ-21 y ahora LUMENA y ENARA son edificios comerciales, y las ventas comerciales se reportan por separado.
Un nombre de firma en casi todos los edificios
Zaha Hadid Architects diseñó The OPUS, Foster + Partners diseñó The Lana, y Dorchester Collection gestiona The Lana y One at Palm Jumeirah — un socio de diseño o de hostelería en casi todos los proyectos entregados.
Once entregados, ocho más ya en marcha
Unos 5,8 millones de sq ft entregados desde 2010 y unos 3,4 millones de sq ft en construcción, con entrega prevista entre 2026 y 2028 — los dos recuentos nunca se combinan.
Por qué GRAF recomienda OMNIYAT

GRAF vende Lumena Offices en Business Bay — OMNIYAT encaja con el comprador que quiere poder verificar al propietario y el historial de entregas en documentos presentados ante un regulador, y no en un folleto comercial.

Qué muestra el historial
  1. La respuesta sobre la propiedad está presentada por escrito, no deducidaEl folleto de emisión del 23 de abril de 2025 nombra al único propietario beneficiario, y las cuentas auditadas de 2025 designan a la misma parte controladora última.
  2. La obra entregada y la obra en construcción están desglosadasOnce proyectos entregados y ocho en construcción se enumeran uno a uno, con superficie, número de unidades y valor, y ambos recuentos se mantienen separados.
  3. Las cuentas son públicasLos ingresos del ejercicio 2025 de AED 4.06bn, el beneficio después de impuestos de AED 1.17bn y los activos totales de AED 21.28bn pueden leerse en los propios estados auditados.

Redacción de GRAF

OMNIYAT — preguntas frecuentes

¿Quién es el propietario de OMNIYAT?

Omniyat Holdings Ltd pertenece íntegra y beneficiariamente a su fundador, Mahdi Kadhim M. Jawad Amjad, según el folleto base de emisión presentado ante la London Stock Exchange el 23 de abril de 2025. El mismo documento recoge que poseía todo el capital social en circulación a 31 de diciembre de 2024, y las cuentas auditadas de 2025 lo designan como parte controladora última.

Fuente: Omniyat Sukuk 1 Limited — folleto base de emisión, 23 de abril de 2025

¿Cuándo se fundó OMNIYAT y dónde está registrada?

La compañía fecha su fundación en 2005. La sociedad holding, Omniyat Holdings Ltd, se constituyó en las Islas Caimán el 31 de julio de 2006 con el número de registro MC-171777, y su domicilio principal de actividad es SZ-21 by Omniyat, en Sheikh Zayed Road, Dubái.

Fuente: Omniyat Holdings Ltd — estados financieros consolidados auditados, ejercicio 2025

¿Cuántos proyectos ha entregado OMNIYAT?

Once proyectos estaban entregados a 31 de diciembre de 2024, unos 5,8 millones de pies cuadrados con un valor total de proyecto superior a 11.800 millones de AED. Otros ocho proyectos estaban en construcción a abril de 2025, unos 3,4 millones de pies cuadrados, con entrega prevista entre 2026 y 2028. Ambos recuentos se publican por separado.

Fuente: Omniyat Sukuk 1 Limited — folleto base de emisión, 23 de abril de 2025

¿Construyó OMNIYAT The OPUS?

OMNIYAT promovió The OPUS en el Burj Khalifa District. Zaha Hadid Architects registra como cliente a Omniyat Properties LLC y la finalización en 2020. El edificio ocupa 84.300 metros cuadrados, las oficinas se entregaron a partir de 2017 y el hotel ME Dubai, de 93 llaves, abrió en 2020.

Fuente: Zaha Hadid Architects — Opus

¿Es Dorchester Collection socio en los proyectos de OMNIYAT?

Dorchester Collection gestiona el hotel y los servicios de residencia. Su propio centro de prensa describe The Lana como un proyecto conceptualizado y gestionado por cuenta de la promotora OMNIYAT, con sede en Dubái, y One at Palm Jumeirah está igualmente gestionado por la marca. OMNIYAT es la promotora en todas las fuentes publicadas.

Fuente: Dorchester Collection — The Lana, Dubai now open, 1 de febrero de 2024

¿Publica OMNIYAT resultados financieros?

Sí. Omniyat Holdings Ltd publica estados financieros consolidados auditados por Deloitte. En 2025 declaró unos ingresos de 4.060 millones de AED, un beneficio bruto de 2.090 millones de AED, un beneficio después de impuestos de 1.170 millones de AED y unos activos totales de 21.280 millones de AED, con una cartera de ingresos pendientes de 19.600 millones de AED.

Fuente: OMNIYAT — resultados del ejercicio 2025, 16 de febrero de 2026

¿Dónde construye OMNIYAT?

Business Bay y Marasi Bay Marina en el Burj Khalifa District, Palm Jumeirah, Dubai Maritime City, Sheikh Zayed Road y Al Mamzar. La compañía opera Marasi Bay Marina y adquirió Marasi Bay Island en 2025.

Fuente: OMNIYAT — cartera

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