OMNIYAT crée de l'immobilier de luxe à Dubaï, avec un portefeuille couvrant des résidences, des bureaux et des destinations à usage mixte. Le portefeuille publié de la société comprend des projets à Business Bay, Palm Jumeirah et Marasi Bay.

Mahdi Amjad a fondé OMNIYAT en 2005 et en est le fondateur et président exécutif. La société présente le design, l'hospitalité et l'emplacement comme les thèmes communs de son travail résidentiel et commercial.

Les noms actuels du portefeuille incluent The Alba, AVA, ORLA, VELA, VELA Viento, The OPUS, The Lana et Lumena. Chaque projet possède son propre programme de vente, sa composition de résidences et son calendrier de livraison\_; les détails actuels sont publiés sur les pages projet d'OMNIYAT.

En 2026, la salle de presse d'OMNIYAT a publié des mises à jour sur ORLA, AVA, ENARA à Marasi Bay et Lumena. Découvrez Lumena Offices sur GRAF, ou consultez notre guide des promoteurs de luxe pour comparer le positionnement tarifaire ultra-luxe d'OMNIYAT à Dubaï.

Résidences de luxe, bureaux et destinations à usage mixte de Dubaï

LuxeBusiness BayPalm JumeirahResidencesBureaux

À qui appartient OMNIYAT ?

Omniyat Holdings Ltd est une société non cotée. Le prospectus de base déposé auprès de la London Stock Exchange le 23 avril 2025 indique qu'Omniyat appartient en pleine propriété, juridique et économique, à Mahdi Kadhim M. Jawad Amjad, son fondateur et président exécutif, et qu'il détenait la totalité du capital social en circulation de la société, directement ou indirectement, au 31 décembre 2024. Les états financiers consolidés audités de 2025 désignent la même personne comme partie détenant le contrôle ultime. La société a été constituée aux îles Caïmans le 31 juillet 2006 et opère depuis Sheikh Zayed Road à Dubaï. Son conseil d'administration compte deux membres : Mahdi Amjad et Tony Manning. Les actions ne sont cotées sur aucune bourse.

Source: Omniyat Sukuk 1 Limited — prospectus de base, London Stock Exchange, 23 avril 2025 · Omniyat Holdings Ltd — états financiers consolidés audités, exercice 2025

Réalisations

Les bâtiments qui ont fait le nom

  1. 01 Bayswater Immeuble de bureaux de 24 étages à Business Bay comptant 293 bureaux, enregistré par The National comme le premier immeuble de bureaux livré à Business Bay. 2010 livré
  2. 02 The Binary Immeuble de bureaux de 21 étages à Business Bay, avec 419 unités commerciales et 1 218 places de stationnement. 2015 livré
  3. 03 The OPUS by OMNIYAT Conçu par Zaha Hadid Architects dans le Burj Khalifa District ; 84 300 m² organisés autour d'un vide de huit étages. Bureaux livrés à partir de 2017, hôtel de 93 clés ouvert en 2020. 2020 livré
  4. 04 One at Palm Jumeirah 94 résidences sur le croissant ouest de Palm Jumeirah. L'achèvement a été annoncé le 17 février 2022 et la propriété est gérée par Dorchester Collection. 2022 livré
  5. 05 The Sterling Deux tours à Business Bay, The Sterling East House et West House, avec 409 appartements. 2023 livré
  6. 06 The Lana Marasi Bay Marina ; 39 résidences conçues par Foster + Partners. L'hôtel de 225 chambres a ouvert le 1er février 2024 et est exploité par Dorchester Collection. 2024 livré

Réalisations de OMNIYAT

Projets livrés depuis 2010
Onze
Environ 5,8 millions de sqft, valeur de projet supérieure à AED 11,8 md, au 31 décembre 2024
Projets en construction
Huit
673 unités, environ 3,4 millions de sqft, AED 22,2 md estimés à l'achèvement
Fenêtre de livraison de ces huit projets
2026–2028
Selon le prospectus d'avril 2025
Réserve foncière
12 millions de sqft de SHON
Déclaration de la société, 30 mars 2026

Les chiffres des livraisons sont ceux publiés par le groupe, au 31 décembre 2024, tirés du prospectus de base déposé auprès de la London Stock Exchange.Les chiffres des projets en construction proviennent du même document, au 23 avril 2025 — deux décomptes, chacun à son propre stade.

Ce qui fait la réputation de OMNIYAT

Livrés depuis 2010
11 projets, environ 5,8 millions de sqft
En construction
8 projets, environ 3,4 millions de sqft
Chiffre d'affaires 2025
AED 4,06 md, audité par Deloitte
Carnet de commandes
AED 19,6 md au 31 décembre 2025
Cotation de la dette
Sukuk sur Nasdaq Dubai et LSE ISM
Réserve foncière
12 millions de sqft de SHON (mars 2026)

Résultats financiers, FY2025

Chiffre d'affaires
AED 4,06 md (+150 %)
Marge brute
AED 2,09 md (+169 %)
Résultat net après impôt
AED 1,17 md
Total du bilan
AED 21,28 md (2024 : AED 12,82 md)
Capitaux propres
AED 9,46 md
Carnet de commandes au 31 décembre 2025
AED 19,6 md

Source: Omniyat Holdings Ltd — états financiers consolidés audités, exercice clos le 31 décembre 2025, approuvés le 11 février 2026

Ces résultats reflètent une année remarquable, marquée par une exécution solide et une gestion financière rigoureuse, portées par une demande robuste sur l'ensemble des marques et des segments de notre portefeuille.
Mahdi Amjad Fondateur et président exécutif, OMNIYAT OMNIYAT, 16 February 2026

Où construit OMNIYAT

Business BayApartments in Dubai

Projets en cours via GRAF

Lumena Offices — Business Bay

Lumena Offices

Business Bay

From AED 25.1M

Voir le projet →

Ce qui distingue OMNIYAT des autres promoteurs de Dubai

OMNIYAT concentre son activité sur une poignée d'adresses à Dubaï et associe une signature de design ou d'hôtellerie à la quasi-totalité des bâtiments qu'elle livre — voir la réponse sur l'actionnariat ci-dessus pour son fondateur-propriétaire et la publication de ses comptes.

Un portefeuille concentré sur une poignée d'adresses
Onze projets livrés en quinze ans, concentrés à Business Bay, Marasi Bay, Palm Jumeirah et Dubai Maritime City, plutôt que répartis sur des quartiers entiers.
Des bureaux autant que des logements
The Binary, One by Omniyat, Bayswater, SZ-21, et désormais LUMENA et ENARA sont des immeubles commerciaux, et les ventes commerciales sont présentées séparément.
Une signature sur presque chaque bâtiment
Zaha Hadid Architects a conçu The OPUS, Foster + Partners a conçu The Lana, et Dorchester Collection gère The Lana et One at Palm Jumeirah — un partenaire design ou hôtellerie sur presque chaque projet livré.
Onze livrés, huit déjà en cours
Environ 5,8 millions de sqft livrés depuis 2010 et environ 3,4 millions de sqft en construction, à livrer entre 2026 et 2028 — les deux décomptes ne sont jamais additionnés.
Pourquoi GRAF recommande OMNIYAT

GRAF vend Lumena Offices à Business Bay — OMNIYAT convient à un acquéreur qui veut pouvoir vérifier le propriétaire et le bilan de livraison dans des documents déposés plutôt que dans une brochure.

Ce que montre le bilan
  1. La réponse sur l'actionnariat est déposée, non déduiteLe prospectus du 23 avril 2025 nomme l'unique propriétaire économique, et les comptes audités 2025 désignent la même partie détenant le contrôle ultime.
  2. Les projets livrés et en construction sont détaillésOnze projets livrés et huit en construction sont énumérés un par un, avec surface, nombre d'unités et valeur, et les deux décomptes restent distincts.
  3. Les comptes sont ouvertsLe chiffre d'affaires 2025 de AED 4,06 md, le résultat net après impôt de AED 1,17 md et le total du bilan de AED 21,28 md se lisent dans les états audités eux-mêmes.

Rédaction GRAF

OMNIYAT — questions fréquentes

À qui appartient OMNIYAT ?

Omniyat Holdings Ltd appartient en pleine propriété, juridique et économique, à son fondateur, Mahdi Kadhim M. Jawad Amjad, selon le prospectus de base déposé auprès de la London Stock Exchange le 23 avril 2025. Le même document indique qu'il détenait la totalité du capital social en circulation au 31 décembre 2024, et les comptes audités 2025 le désignent comme partie détenant le contrôle ultime.

Source: Omniyat Sukuk 1 Limited — prospectus de base, 23 avril 2025

Quand OMNIYAT a-t-il été fondé et où est-il enregistré ?

La société date sa fondation de 2005. L'entité holding, Omniyat Holdings Ltd, a été constituée aux îles Caïmans le 31 juillet 2006 sous le numéro d'enregistrement MC-171777, et son principal établissement est SZ-21 by Omniyat, sur Sheikh Zayed Road à Dubaï.

Source: Omniyat Holdings Ltd — états financiers consolidés audités, exercice 2025

Combien de projets OMNIYAT a-t-il livrés ?

Onze projets étaient livrés au 31 décembre 2024, soit environ 5,8 millions de sqft pour une valeur de projet totale supérieure à AED 11,8 milliards. Huit projets supplémentaires étaient en construction en avril 2025, soit environ 3,4 millions de sqft, à livrer entre 2026 et 2028. Les deux décomptes sont présentés séparément.

Source: Omniyat Sukuk 1 Limited — prospectus de base, 23 avril 2025

OMNIYAT a-t-il construit The OPUS ?

OMNIYAT a développé The OPUS dans le Burj Khalifa District. Zaha Hadid Architects indique le client comme étant Omniyat Properties LLC et l'achèvement en 2020. Le bâtiment couvre 84 300 mètres carrés, les bureaux ont été livrés à partir de 2017 et l'hôtel ME Dubai de 93 clés a ouvert en 2020.

Source: Zaha Hadid Architects — Opus

Dorchester Collection est-il partenaire des projets d'OMNIYAT ?

Dorchester Collection gère l'hôtel et les services de résidence. Son propre centre de presse décrit The Lana comme conçu et géré pour le compte du promoteur dubaïote OMNIYAT, et One at Palm Jumeirah est également géré par la marque. OMNIYAT est le promoteur dans toutes les sources publiées.

Source: Dorchester Collection — The Lana, Dubai now open, 1 février 2024

OMNIYAT publie-t-il ses résultats financiers ?

Oui. Omniyat Holdings Ltd publie des états financiers consolidés audités par Deloitte. Pour 2025, la société a annoncé un chiffre d'affaires de AED 4,06 milliards, une marge brute de AED 2,09 milliards, un résultat net après impôt de AED 1,17 milliard et un total de bilan de AED 21,28 milliards, avec un carnet de commandes de AED 19,6 milliards.

Source: OMNIYAT — résultats de l'exercice 2025, 16 février 2026

Où OMNIYAT construit-il ?

À Business Bay et à Marasi Bay Marina dans le Burj Khalifa District, à Palm Jumeirah, à Dubai Maritime City, sur Sheikh Zayed Road et à Al Mamzar. La société exploite Marasi Bay Marina et a acquis Marasi Bay Island en 2025.

Source: OMNIYAT — portefeuille

Guides qui couvrent ce promoteur

Promoteurs de luxe à Dubai : projets ultra-premium & rendements d'investissement
Luxe 9 min de lecture

Promoteurs de luxe à Dubai : projets ultra-premium & rendements d'investissement

Omniyat, Sobha, H&H, Beyond — les promoteurs qui construisent les adresses résidentielles les plus exceptionnelles de Dubai. Ce qui les distingue et les rendements qu'ils ont générés.

Lire
Les meilleurs promoteurs immobiliers de Dubai en 2026 : guide complet
Promoteurs 12 min de lecture

Les meilleurs promoteurs immobiliers de Dubai en 2026 : guide complet

D'Emaar et Meraas aux acteurs boutique du luxe comme Omniyat et H&H — un guide complet des promoteurs les plus actifs de Dubai, leurs antécédents et leurs projets en cours.

Lire
Guide de l'investissement off-plan à Dubai 2026 : zones, plans de paiement & ROI
Guide d'investissement 14 min de lecture

Guide de l'investissement off-plan à Dubai 2026 : zones, plans de paiement & ROI

Tout ce que les investisseurs sérieux doivent savoir avant d'acheter de l'off-plan à Dubai — les meilleures zones, le fonctionnement des plans de paiement, le ROI attendu, et comment éviter les erreurs les plus courantes.

Lire
Sources officielles
Site officielOMNIYAT — site officielOMNIYAT — InstagramOMNIYAT — XOMNIYAT — YouTubeOmniyat Sukuk 1 Limited — prospectus de base, London Stock Exchange
À propos de ce profil

Profil tenu par la rédaction GRAF à partir de sources publiques et de nos propres données de projets. Mis à jour le 20 August 2026. Nous contacter

Obtenir la brochure

Nous vous l'enverrons sur WhatsApp sous peu.