فاخر

Nakheel: تطويرات دبي الرئيسية ومشاريع الواجهة البحرية

Nakheel مطوّر رئيسي في دبي وعضو في Dubai Holding Real Estate. تضم محفظته Palm Jumeirah وPalm Jebel Ali وDubai Islands وJumeirah Islands وAl Furjan. وتتمحور المحطات الحالية حول مرحلة التسليم في Palm Jebel Ali وعقود سكنية وعقود بنية تحتية جديدة في مجتمعات الواجهة البحرية بدبي.

آخر تحقّق: 17 أغسطس 2026

نشط في Palm JumeirahPalm Jebel AliDubai IslandsJumeirah IslandsAl Furjan

نبذة عن Nakheel

Nakheel مطوّر رئيسي في دبي وعضو في Dubai Holding Real Estate. في مارس 2024، ضُمّت Nakheel وMeydan إلى Dubai Holding.

تضم محفظة الشركة Palm Jumeirah وPalm Jebel Ali وDubai Islands وJumeirah Islands وAl Furjan. وتنسب Nakheel أكثر من 300 km من الخط الساحلي المضاف في دبي إلى مشاريعها على الواجهة البحرية.

Palm Jebel Ali

Palm Jebel Ali يمتد على 13.4 sq km ويضم سبع جزر مترابطة و16 سعفة وأكثر من 90 km من الواجهة الشاطئية. في يونيو 2026، قالت Nakheel إن أولى عمليات تسليم الفلل كان مقررًا أن تبدأ في وقت لاحق من ذلك العام مع انتقال الوجهة إلى فترة تسليم على مراحل.

تغطي عقود إنشاءات بقيمة AED 5 مليار أُسندت في 2024 عدد 723 فيلا من مجموعتي Beach وCoral Collection على السعف K إلى P. وأضافت مرحلة Palm Central Private Residences في يونيو 2026 عدد 222 منزلًا في ثلاثة مبانٍ.

Dubai Islands

في Dubai Islands، تشمل المحطات الحالية عقود إنشاءات بقيمة AED 2.6 مليار لـ Bay Villas وعقد بنية تحتية بقيمة AED 527 مليون لـ Island B — راجعوا دليل Dubai Islands لمعرفة كيف تتطور هذه المنطقة.

مجتمعات دبي القائمة

تضم محفظة Nakheel الأوسع وجهات راسخة مثل Palm Jumeirah وJumeirah Islands، إلى جانب الإطلاقات الحالية وأعمال البنية التحتية في مختلف أنحاء دبي.

مجتمعات الواجهة البحرية في دبي بقيادة Palm Jumeirah وPalm Jebel Ali وDubai Islands

مطوّر رئيسيواجهة مائيةPalm Jebel AliDubai Islandsدبي

من يملك Nakheel؟

Nakheel شركة تابعة لـ Dubai Holding. وجّه الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم بضم Nakheel وMeydan إلى Dubai Holding في 16 مارس 2024، وألغى التوجيه نفسه مجلسي إدارة الشركتين. ويترأس سمو الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم المجموعة المدمجة، وهو مدرج بصفته رئيس مجلس الإدارة على صفحة القيادة لدى Nakheel. تعمل Nakheel اليوم داخل Dubai Holding Real Estate إلى جانب Meraas وDubai Properties، وخالد الملك، الرئيس التنفيذي لـ Dubai Holding Real Estate، هو المسؤول الذي تنقل عنه بيانات Nakheel الصحفية. ولا تتداول Nakheel أي أسهم في سوق مالية، ولذلك لا تنشر سجل مساهمين.

المصدر: UAE Government Media Office — ضم Nakheel وMeydan إلى Dubai Holding، 16 مارس 2024 · Dubai Holding — ضم Nakheel وMeydan، 16 مارس 2024

سجل الإنجازات

المباني التي صنعت الاسم

01 Dragon Mart افتُتح عام 2004 في Dubai International City؛ وتبعه Dragon Mart 2 في 2015، ليصل الاثنان معًا إلى 3,500 متجر. 2004 اكتمل
02 Ibn Battuta Mall افتُتح في 4 April 2005 في Jebel Ali؛ بمساحة 521,000 sq m. 2005 اكتمل
03 Palm Jumeirah بدأت أعمال الاستصلاح في يونيو 2001؛ وأعلنت Nakheel أولى عمليات التسليم السكنية عام 2006. أولى عمليات التسليم 2006
04 Nakheel Mall افتُتح في 28 November 2019 في Palm Jumeirah؛ خمسة طوابق، بكلفة AED 1.2bn. 2019 اكتمل
05 The Palm Fountain أكدت موسوعة Guinness World Records أنها أكبر نافورة، بمساحة 7,327 sq m، في 22 October 2020. 2020 اكتمل
06 Jebel Ali Village بدأ تسليم 892 فيلا وتاون هاوس في 17 August 2026 على 80 هكتارًا. بدأ التسليم 2026

سجل إنجازات Nakheel

أُضيفت إلى الخط الساحلي الأصلي لدبي

410 km

رقم محفظة Nakheel

واجهة بحرية مطوَّرة

300 km

رقم محفظة Nakheel

أراضٍ قيد التطوير الرئيسي

15,000 hectares

رقم محفظة Nakheel

سكان يقيمون في مجتمعات Nakheel

نحو 700,000

رقم محفظة Nakheel

منازل سُلِّمت في Jebel Ali Village

892

بدأ التسليم في 17 August 2026

فلل قيد الإنشاء في Palm Jebel Ali

1,272

728 على السعف K–P و544 على السعف A–F، حتى 20 August 2026

تُحتسب الوجهات المسلَّمة والمنازل قيد الإنشاء بشكل منفصل ولا تُجمع أبدًا معًا. وتخص قيم العقود مشروعًا واحدًا أو مرحلة واحدة، لا إجمالي الشركة.أما أرقام الخط الساحلي والأراضي فهي أرقام محفظة تنشرها Nakheel بنفسها، وليست أعداد تسليم.

ما تشتهر به Nakheel

أُضيفت إلى الخط الساحلي لدبي

410 km

أراضٍ قيد التطوير الرئيسي

15,000 hectares

سكان في مجتمعات Nakheel

نحو 700,000

Palm Jebel Ali

7 جزر · 16 سعفة · 120 km من الخط الساحلي

عقود مُسندة في Palm Jebel Ali

أكثر من AED 13bn حتى أغسطس 2026

لقب Guinness World Records

أكبر نافورة، 7,327 sq m، 2020

أرقام الخط الساحلي والأراضي والسكان منشورة من Nakheel.أما أبعاد Palm Jebel Ali وإجمالي العقود فمصدرها بيان الشركة الصادر في أغسطس 2026.

يمثل Palm Jebel Ali واحدًا من أهم توسعات الخط الساحلي الحضري في دبي منذ جيل كامل.

Khalid Al Malik الرئيس التنفيذي، Dubai Holding Real Estate Nakheel, 27 April 2026

أين تبني Nakheel

Palm Jebel Ali Palm Central, Palm Jebel Ali Bay Villas, Dubai Islands فلل في دبي تاون هاوس في دبي

المشاريع الحالية عبر GRAF

Bay Villas — Dubai Islands

Island B, Dubai Islands

Launched from AED 4M

عرض المشروع →

Palm Jebel Ali — Beach & Coral Villas

Palm Jebel Ali, Dubai

From AED 18.1M

عرض المشروع →

Palm Central Private Residences

Palm Jebel Ali, Dubai

From AED 2.7M

عرض المشروع →

بم تختلف Nakheel عن سائر مطوّري دبي

تبني Nakheel الأرض قبل أن تبني عليها. فـ Palm Jumeirah وPalm Jebel Ali وDubai Islands أراضٍ مستصلحة، ولهذا تُقاس أرقامها بكيلومترات الخط الساحلي لا بعدد قطع الأراضي المشتراة.

تصنع الأرض بنفسها: Palm Jumeirah وPalm Jebel Ali وDubai Islands أراضٍ مستصلحة. وتضع Nakheel 410 km من الخط الساحلي المضاف مقابل الشاطئ الأصلي لدبي.
مملوكة لشركة الاستثمار القابضة للإمارة: شركة تابعة لـ Dubai Holding منذ 16 مارس 2024، حين أُلغي مجلسا إدارة Nakheel وMeydan بتوجيه رسمي.
تُعلن أسماء مقاوليها وقيم عقودها: AED 3.5bn لـ Ginco وUNEC مقابل 544 فيلا، وAED 2.6bn لـ Fibrex مقابل Bay Villas، وAED 527m لـ Al Nasr مقابل Island B، وAED 1.8bn لـ ALEC مقابل Como Residences.
تحتفظ بأصولها التجارية وتديرها: Ibn Battuta Mall منذ 2005، وDragon Mart منذ 2004، وNakheel Mall منذ 2019.
لا تنشر بيانات مالية: لا تملك Nakheel أسهمًا مدرجة، ولا تفصح Dubai Holding عن نتائج Nakheel على حدة. والأرقام التي تنشرها أرقام مشاريع، لا حسابات مالية.
تبيع داخل مخططات رئيسية تتحكم بها: يمتد Palm Jebel Ali على 7 جزر و16 سعفة؛ وتغطي Dubai Islands 18.6 sq km و49,000 منزل مخطط.

لماذا توصي GRAF بـ Nakheel

تناسب Nakheel المشتري الذي يريد عنوانًا محددًا على واجهة دبي البحرية — سعفة أو جزيرة أو قطعة على الشاطئ — لا نوع وحدة عند سعر معيّن.

ما يقوله السجل

العقود مُعلنة بالاسم والتاريخ والقيمةأكثر من AED 13bn أُسندت في Palm Jebel Ali حتى أغسطس 2026، مع ذكر المقاولين في كل بيان: Ginco وUNEC وShapoorji Pallonji Mideast وFibrex وAl Nasr وALEC.
مراحل الإنشاء تُنشر لكل سعفةحتى 20 August 2026، 728 فيلا على السعف K–P في مرحلة التشطيب و544 على السعف A–F في مراحل الأساسات والهيكل والأعمال الكهروميكانيكية.
سبق أن سلّمت وفق النموذج نفسهبدأت عمليات التسليم في Palm Jumeirah عام 2006؛ وبدأ تسليم 892 منزلًا في Jebel Ali Village في 17 August 2026.

فريق تحرير GRAF

Nakheel — الأسئلة الشائعة

من يملك Nakheel؟

Nakheel شركة تابعة لـ Dubai Holding. وجّه الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم بضم Nakheel وMeydan إلى Dubai Holding في 16 مارس 2024، وأُلغي مجلسا إدارة الشركتين بالتوجيه نفسه. ويترأس سمو الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم المجموعة.

المصدر: UAE Government Media Office، 16 مارس 2024

ماذا بنت Nakheel؟

طوّرت Nakheel جزيرة Palm Jumeirah، حيث أُعلنت أولى عمليات التسليم السكنية عام 2006. كما بنت Ibn Battuta Mall الذي افتُتح في 4 April 2005، وDragon Mart في 2004 و2015، وNakheel Mall في Palm Jumeirah الذي افتُتح في 28 November 2019.

المصدر: Nakheel — About Us

ما مساحة Palm Jebel Ali؟

يضم Palm Jebel Ali سبع جزر و16 سعفة، مع 120 كيلومترًا من الخط الساحلي وأكثر من 90 كيلومترًا من الواجهة الشاطئية.

المصدر: Gulf News — Palm Jebel Ali Frond F release، 20 August 2026

متى تُسلَّم أولى فلل Palm Jebel Ali؟

ذكرت Nakheel في 16 June 2026 أن أولى عمليات تسليم الفلل كان مقررًا أن تبدأ في وقت لاحق من العام نفسه. ويصف بيانها الصادر في 20 August 2026 تسليمًا على مراحل يبدأ أواخر 2026 ويستمر خلال 2027.

المصدر: Nakheel — Palm Jebel Ali villas head for first handovers this year، 16 June 2026

كم عدد فلل Palm Jebel Ali قيد الإنشاء؟

حتى 20 August 2026، كانت 728 فيلا على السعف K إلى P في مرحلة التشطيبات الداخلية والخارجية، و544 فيلا على السعف A إلى F في مراحل الأساسات والهيكل والأعمال الكهروميكانيكية. وتتجاوز العقود المُسندة في الوجهة AED 13 مليار.

المصدر: Gulf News — Palm Jebel Ali Frond F release، 20 August 2026

ما هي Dubai Islands؟

Dubai Islands وجهة تابعة لـ Nakheel تبلغ مساحتها 18.6 كيلومترًا مربعًا موزعة على خمس جزر مترابطة، مع نحو 57 كيلومترًا من الخط الساحلي تشمل 21 كيلومترًا من الواجهة الشاطئية. ويتيح المخطط الرئيسي 49,000 منزل وأكثر من 231,000 نسمة.

المصدر: Nakheel — Island B infrastructure contract، 20 April 2026

هل تنشر Nakheel نتائج مالية؟

لا تملك Nakheel أسهمًا متداولة في سوق مالية ولا تنشر بيانات مالية. ولا تفصح Dubai Holding عن نتائج Nakheel على حدة. والأرقام التي تنشرها Nakheel هي أرقام مشاريع: قيم عقود وأعداد وحدات ومراحل إنشاء.

المصدر: Dubai Holding — Nakheel and Meydan incorporation، 16 مارس 2024

أدلة تتناول هذا المطوّر

دليل استثماري 9 دقيقة قراءة

فلل Dubai Islands 2026: Bay Villas وBay Estates وما يجب تجنّبه

لا يوجد في Dubai Islands سوى مجتمعَي فلل حقيقيين: Bay Villas وBay Estates. أسعار الإطلاق مقابل أسعار 2026، ومصائد التسويق باسم «فيلا»، والأراضي والعوائد.

قراءة

المطورون 12 دقيقة قراءة

أبرز مطوري العقارات في Dubai لعام 2026: دليل شامل

من Emaar وMeraas إلى الجهات الفاخرة المتخصصة مثل Omniyat وH&H — دليل شامل لأكثر مطوري Dubai نشاطاً، وسجلاتهم، ومشاريعهم الحالية.

قراءة

الفخامة 9 دقيقة قراءة

المطورون الفاخرون في Dubai: مشاريع فائقة التميّز وعوائد استثمارية

Omniyat وSobha وH&H وBeyond — المطورون الذين يبنون أكثر العناوين السكنية تميّزاً في Dubai. ما الذي يميّزهم وما العوائد التي حقّقوها.

قراءة

دليل الاستثمار 14 دقيقة قراءة

دليل الاستثمار في العقارات على الخارطة في Dubai 2026: المناطق وخطط السداد والعائد

كل ما يحتاج المستثمرون الجادون إلى معرفته قبل الشراء على الخارطة في Dubai — أفضل المناطق، وكيفية عمل خطط السداد، والعائد المتوقع، وكيفية تجنب أكثر الأخطاء شيوعاً.

قراءة

المصادر الرسمية

الموقع الرسمي Nakheel — الموقع الرسمي Nakheel Properties — Wikipedia Nakheel Properties — Wikidata (Q1964041)Nakheel — LinkedIn Dubai Holding — المجموعة الأم

عن هذا الملف

يتولى فريق تحرير GRAF تحديث هذا الملف اعتماداً على مصادر عامة وبياناتنا الخاصة بالمشاريع. آخر تحديث 20 August 2026. تواصل معنا