À propos de Nakheel

Nakheel est un promoteur principal de Dubaï et membre de Dubai Holding Real Estate. En mars 2024, Nakheel et Meydan ont été intégrés à Dubai Holding.

Le portefeuille de la société comprend Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali, Dubai Islands, Jumeirah Islands et Al Furjan. Nakheel attribue plus de 300 km de littoral supplémentaire à Dubaï à ses développements riverains.

Palm Jebel Ali

Palm Jebel Ali s'étend sur 13,4 km² et comprend sept îles interconnectées, 16 frondes et plus de 90 km de front de mer. En juin 2026, Nakheel a déclaré que les premières livraisons de villas devaient commencer plus tard cette année-là, alors que la destination entrait dans une période de livraison par phases.

AED 5 milliards de contrats de construction attribués en 2024 couvrent 723 villas Beach and Coral Collection sur les Fronds K à P. Une phase Palm Central Private Residences de juin 2026 a ajouté 222 logements répartis dans trois bâtiments.

Dubai Islands

À Dubai Islands, les jalons actuels comprennent AED 2.6 milliards de contrats de construction pour Bay Villas et un contrat d'infrastructure de AED 527 millions pour Island B — consultez notre guide Dubai Islands pour suivre le développement du quartier.

Communautés établies de Dubaï

Le portefeuille plus large de Nakheel comprend des destinations établies telles que Palm Jumeirah et Jumeirah Islands, ainsi que les lancements en cours et les travaux d'infrastructure menés à travers Dubaï.

Communautés riveraines de Dubaï menées par Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali et Dubai Islands

Promoteur maître d'ouvrageFront de merPalm Jebel AliDubai IslandsDubai

À qui appartient Nakheel ?

Nakheel est une filiale de Dubai Holding. Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum a ordonné l'intégration de Nakheel et de Meydan à Dubai Holding le 16 mars 2024, et la même directive a supprimé les conseils d'administration des deux sociétés. SA Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum dirige le groupe ainsi constitué et figure comme président sur la page dirigeants de Nakheel. Nakheel opère désormais au sein de Dubai Holding Real Estate aux côtés de Meraas et de Dubai Properties, et Khalid Al Malik, directeur général de Dubai Holding Real Estate, est le dirigeant cité dans les communiqués de Nakheel. Nakheel n'a aucune action négociée en bourse et ne publie donc aucun registre d'actionnaires.

Source: UAE Government Media Office — intégration de Nakheel et Meydan à Dubai Holding, 16 mars 2024 · Dubai Holding — intégration de Nakheel et Meydan, 16 mars 2024

Réalisations

Les bâtiments qui ont fait le nom

  1. 01 Dragon Mart Ouvert en 2004 à Dubai International City ; Dragon Mart 2 a suivi en 2015, portant l'ensemble à 3 500 boutiques. 2004 livré
  2. 02 Ibn Battuta Mall Ouvert le 4 avril 2005 à Jebel Ali ; 521 000 m². 2005 livré
  3. 03 Palm Jumeirah Les travaux de remblaiement ont débuté en juin 2001 ; Nakheel a annoncé les premières livraisons résidentielles en 2006. First handovers 2006
  4. 04 Nakheel Mall Ouvert le 28 novembre 2019 sur Palm Jumeirah ; cinq niveaux, construit pour AED 1.2bn. 2019 livré
  5. 05 The Palm Fountain Le Guinness World Records l'a homologuée comme la plus grande fontaine, 7 327 m², le 22 octobre 2020. 2020 livré
  6. 06 Jebel Ali Village La livraison de 892 villas et maisons de ville a débuté le 17 août 2026 sur 80 hectares. Handover began 2026

Réalisations de Nakheel

Ajouté au littoral d'origine de Dubaï
410 km
Chiffre de portefeuille Nakheel
Front de mer aménagé
300 km
Chiffre de portefeuille Nakheel
Terrains en aménagement principal
15 000 hectares
Chiffre de portefeuille Nakheel
Personnes vivant dans les communautés Nakheel
Environ 700 000
Chiffre de portefeuille Nakheel
Logements livrés à Jebel Ali Village
892
Livraisons entamées le 17 août 2026
Villas en construction sur Palm Jebel Ali
1 272
728 sur les Fronds K–P, 544 sur les Fronds A–F, au 20 août 2026

Les destinations livrées et les logements en construction sont comptés séparément, chacun à son propre stade. Les valeurs de contrats désignent un projet ou une phase, non un total d'entreprise.Les chiffres de littoral et de superficie sont des chiffres de portefeuille publiés par Nakheel, et non des décomptes de livraison.

Ce qui fait la réputation de Nakheel

Ajouté au littoral de Dubaï
410 km
Terrains en aménagement principal
15 000 hectares
Résidents des communautés Nakheel
Environ 700 000
Palm Jebel Ali
7 îles · 16 frondes · 120 km de littoral
Contrats attribués sur Palm Jebel Ali
Plus de AED 13bn jusqu'en août 2026
Record du monde Guinness
Plus grande fontaine, 7 327 m², 2020

Les chiffres de littoral, de superficie et de population sont publiés par Nakheel.Les dimensions de Palm Jebel Ali et les totaux de contrats proviennent du communiqué d'août 2026 de la société.

Palm Jebel Ali représente l'une des extensions les plus importantes du littoral urbain de Dubaï depuis une génération.
Khalid Al Malik Directeur général, Dubai Holding Real Estate Nakheel, 27 April 2026

Où construit Nakheel

Palm Jebel AliPalm Central, Palm Jebel AliBay Villas, Dubai IslandsVillas à DubaïMaisons de ville à Dubaï

Projets en cours via GRAF

Bay Villas — Dubai Islands — Island B, Dubai Islands

Bay Villas — Dubai Islands

Island B, Dubai Islands

Launched from AED 4M

Voir le projet →
Palm Jebel Ali — Beach & Coral Villas — Palm Jebel Ali, Dubai

Palm Jebel Ali — Beach & Coral Villas

Palm Jebel Ali, Dubai

From AED 18.1M

Voir le projet →
Palm Central Private Residences — Palm Jebel Ali, Dubai

Palm Central Private Residences

Palm Jebel Ali, Dubai

From AED 2.7M

Voir le projet →

Ce qui distingue Nakheel des autres promoteurs de Dubai

Nakheel construit la terre avant de construire dessus. Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali et Dubai Islands sont des terres gagnées sur la mer, et c'est pourquoi ses chiffres se mesurent en kilomètres de littoral plutôt qu'en parcelles acquises.

Crée la terre elle-même
Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali et Dubai Islands sont des terres gagnées sur la mer. Nakheel revendique 410 km de littoral ajoutés au rivage d'origine de Dubaï.
Détenu par la holding de l'émirat
Filiale de Dubai Holding depuis le 16 mars 2024, date à laquelle les conseils d'administration de Nakheel et de Meydan ont été supprimés par directive.
Nomme ses entrepreneurs et la valeur de ses contrats
AED 3.5bn à Ginco et UNEC pour 544 villas, AED 2.6bn à Fibrex pour Bay Villas, AED 527m à Al Nasr pour Island B, AED 1.8bn à ALEC pour Como Residences.
Conserve et exploite ses actifs commerciaux
Ibn Battuta Mall depuis 2005, Dragon Mart depuis 2004, Nakheel Mall depuis 2019.
Publie par projet, non par comptes consolidés
Nakheel n'a aucune action cotée, et Dubai Holding publie les résultats du groupe plutôt que ceux de Nakheel seul. Ce qu'elle publie, ce sont des chiffres de projet datés — valeurs de contrats, nombres de logements et stades de construction — plutôt qu'un rapport annuel.
Vend à l'intérieur de masterplans qu'elle contrôle
Palm Jebel Ali couvre 7 îles et 16 frondes ; Dubai Islands couvre 18,6 km² et 49 000 logements prévus.
Pourquoi GRAF recommande Nakheel

Nakheel convient à l'acheteur qui vise une adresse précise sur le front de mer de Dubaï — une fronde, une île, une parcelle de plage — plutôt qu'un type de logement à un certain niveau de prix.

Ce que montre le bilan
  1. Les contrats sont nommés, datés et chiffrésPlus de AED 13bn attribués sur Palm Jebel Ali en août 2026, avec les entrepreneurs nommés dans chaque communiqué : Ginco, UNEC, Shapoorji Pallonji Mideast, Fibrex, Al Nasr, ALEC.
  2. Les stades de construction sont publiés par frondeAu 20 août 2026, 728 villas sur les Fronds K–P sont en finition et 544 sur les Fronds A–F sont aux stades infrastructure, superstructure et MEP.
  3. Le promoteur a déjà livré selon le même modèleLes livraisons de Palm Jumeirah ont commencé en 2006 ; celles de Jebel Ali Village, soit 892 logements, ont commencé le 17 août 2026.

Rédaction GRAF

Nakheel — questions fréquentes

À qui appartient Nakheel ?

Nakheel est une filiale de Dubai Holding. Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum a ordonné l'intégration de Nakheel et de Meydan à Dubai Holding le 16 mars 2024, et les conseils d'administration des deux sociétés ont été supprimés par la même directive. SA Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum dirige le groupe.

Source: UAE Government Media Office, 16 mars 2024

Qu'a construit Nakheel ?

Nakheel a développé Palm Jumeirah, où les premières livraisons résidentielles ont été annoncées en 2006. Le promoteur a également construit Ibn Battuta Mall, ouvert le 4 avril 2005, Dragon Mart en 2004 et 2015, ainsi que Nakheel Mall sur Palm Jumeirah, ouvert le 28 novembre 2019.

Source: Nakheel — À propos

Quelle est la taille de Palm Jebel Ali ?

Palm Jebel Ali couvre sept îles et 16 frondes, avec 120 kilomètres de littoral et plus de 90 kilomètres de front de mer.

Source: Gulf News — communiqué Palm Jebel Ali Frond F, 20 août 2026

Quand les premières villas de Palm Jebel Ali seront-elles livrées ?

Nakheel a indiqué le 16 juin 2026 que les premières livraisons de villas devaient commencer plus tard dans l'année. Son communiqué du 20 août 2026 décrit une livraison par phases débutant fin 2026 et se poursuivant jusqu'en 2027.

Source: Nakheel — les villas de Palm Jebel Ali s'acheminent vers leurs premières livraisons cette année, 16 juin 2026

Combien de villas sont en construction sur Palm Jebel Ali ?

Au 20 août 2026, 728 villas sur les Fronds K à P étaient en finition intérieure et extérieure, et 544 villas sur les Fronds A à F étaient aux stades infrastructure, superstructure et MEP. Les contrats attribués sur la destination dépassent AED 13 milliards.

Source: Gulf News — communiqué Palm Jebel Ali Frond F, 20 août 2026

Qu'est-ce que Dubai Islands ?

Dubai Islands est une destination Nakheel de 18,6 kilomètres carrés répartie sur cinq îles interconnectées, avec environ 57 kilomètres de littoral dont 21 kilomètres de front de mer. Le masterplan prévoit 49 000 logements et plus de 231 000 résidents.

Source: Nakheel — contrat d'infrastructure Island B, 20 avril 2026

Nakheel publie-t-il des résultats financiers ?

Nakheel n'a aucune action négociée en bourse et ne publie pas d'états financiers. Dubai Holding ne publie pas séparément les résultats de Nakheel. Les chiffres que Nakheel publie sont des chiffres de projet : valeurs de contrats, nombres de logements et stades de construction.

Source: Dubai Holding — intégration de Nakheel et Meydan, 16 mars 2024

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Sources officielles
Site officielNakheel — site officielNakheel Properties — WikipédiaNakheel Properties — Wikidata (Q1964041)Nakheel — LinkedInDubai Holding — groupe parent
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