Expo City Dubai Authority

Expo City Dubai Authority perustettiin Dubain lailla nro 14/2022. Laki määrittelee sen julkiseksi viranomaiseksi, joka on kokonaan Dubain hallituksen omistuksessa, ja antaa sille vastuun Expo City Dubain hallinnoinnista ja kehittämisestä.

Viranomainen yhdistää kaupungin operoinnin ja pääkehittäjän roolin. Sen työ ulottuu siksi asumisen ohi julkisiin tiloihin, tapahtumapaikkoihin, liiketontteihin, tapahtumiin ja kumppanuuksiin entisellä Expo 2020 Dubain alueella.

Expo Living -asuntosalkku

Expo Valley ja Expo Central Residences julkistettiin maaliskuussa 2023. Nykyinen asuntosalkku esittelee myös Sidr Residencesin, Maha Villasin, Yasmina Duet Villasin, Al Waha Residencesin ja Expo Valley Viewsin. Katso oppaastamme Dubai South-huviloiden opas, miten nämä yhteisöt vertautuvat viereiseen huvilakantaan.

Terra Gardens liittyy Expo Livingiin Emaarin ja Dubai World Trade Centren erillisen yhteisyrityksen kautta. Tämä erottelu pitää viranomaisen oman asunto-ohjelman erillään kumppanivetoisesta kehittämisestä laajemmalla Expo-alueella.

Valtion omistama kaupunkiviranomainen ja Expo-alueen pääkehittäjä

AluekehittäjäGovernment authorityMixed use cityResidentialDubai

Kuka omistaa Expo City Dubain?

Expo City Dubai Authority on Dubain hallituksen julkinen viranomainen. Dubain lain nro 14/2022 3 artikla, jonka hallitsija antoi 7. heinäkuuta 2022, perustaa viranomaisen ja toteaa, että se “on kokonaan hallituksen omistuksessa”. Sama artikla antaa sille oikeushenkilöllisyyden sekä taloudellisen ja hallinnollisen itsenäisyyden. Laissa ei nimetä osakkaita eikä perustajaa, eikä viranomainen laske liikkeeseen osakkeita. Artikla 8 asettaa sen johtoon hallitsijan asetuksella nimittämän puheenjohtajan ja artikla 9 hallitsijan nimittämän toimitusjohtajan. Päätöksellä nro 27/2022 puheenjohtajaksi nimitettiin Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum ja päätöksellä nro 28/2022 toimitusjohtajaksi Reem Al Hashimy.

Lähde: Dubain laki nro (14)/2022 Expo City Dubain perustamisesta — Dubain hallituksen lainsäädäntöportaali · Dubai Media Office — päätökset 27 ja 28 vuodelta 2022 puheenjohtajan ja toimitusjohtajan nimittämisestä, 15. heinäkuuta 2022

Referenssit

Rakennukset, jotka tekivät nimen

  1. 01 Expo City Dubai Authority perustettiin Dubain laki nro 14/2022, jonka hallitsija antoi 7. heinäkuuta 2022, perustaa viranomaisen, toteaa sen olevan kokonaan hallituksen omistuksessa ja antaa sille oikeushenkilöllisyyden sekä taloudellisen itsenäisyyden. Perustettu 2022
  2. 02 Expo Valley ja Expo Central julkistettiin Ensimmäinen asuntolanseeraus Expo 2020:n jälkeen. Expo Valley avautui 165 asunnolla hintaan alkaen AED 3.4m ja Expo Central Mangrove Residencesin myötä, 450 asuntoa alkaen AED 1.2m. Julkistettu 2023
  3. 03 Yasmina Villas lanseerattiin Neljän ja viiden makuuhuoneen paritaloja alkaen AED 6.1m tonteilla, joiden keskikoko on noin 4,000 sq ft, julkistettu 13. lokakuuta 2023 sen jälkeen kun Shamsa Townhousesin ensimmäinen vaihe myytiin loppuun. Lanseerattu 2023
  4. 04 Expo Valley Plots lanseerattiin Vapaan omistusoikeuden maata 7,500–12,500 sq ft alkaen AED 11m, rakennusoikeus G+2, avoinna emiraattilaisille, ulkomaalaisille ja ulkomailla asuville sijoittajille. Lanseerattu 2024
  5. 05 Hallitsija hyväksyi uuden yleiskaavan 3,5 km² viidessä kaupunginosassa, laadittu yhdessä UNStudion kanssa, säilyttäen yli 80 prosenttia Expo 2020 -alueesta ja mitoitettuna 35 000 asukkaalle ja 40 000 ammattilaiselle. Hyväksytty 2024
  6. 06 Expo Valley Views lanseerattiin Yhden, kahden ja kolmen makuuhuoneen asuntoja kahdeksassa matalassa rakennuksessa, julkistettu 12. marraskuuta 2025. Lanseerattu 2025
  7. 07 Al Waha Residencesin urakoitsijat nimitettiin ARCO Group ja Al Futtaim Contracting nimitettiin 19. tammikuuta 2026 yli 500 asunnon rakentamiseen 42 rakennukseen, valmistuminen vuonna 2027. Urakoitsijat nimitetty 2026

Expo City referenssit

Expo City Dubain julkaisemat asuinhankkeet
Kahdeksan
Expo Valley sekä Shamsa, Yasmina ja Maha; Mangrove, Sky, Sidr ja Al Waha Residences; Expo Valley Views
Asuntoja Expo Valleyssä
532
Huviloita, rivitaloja ja paritaloja. Ensimmäinen 165 asunnon vaihe lanseerattiin hintaan alkaen AED 3.4m maaliskuussa 2023
Aikaisin ilmoitettu luovutus
Q1 2026
Mangrove Residences, valmistuminen ilmoitettu tammikuulle 2026 lanseeraustiedotteessa 14. maaliskuuta 2023
Kaupungin pinta-ala
3.5 sq km
Viisi kaupunginosaa, virallinen yleiskaavaesite
Suunniteltu väestö
35,000 asukasta ja 40,000 ammattilaista
Virallinen yleiskaavaesite

Jokainen Expo City Dubain asunto on lanseerauksen ja ilmoitetun luovutusvuosineljänneksen välissä 20. elokuuta 2026 tilanteen mukaan, aikaisimpana Mangrove Residences.Viimeisen sarakkeen päivämäärä on se, joka mainitaan kyseisen rivin lähteeksi nimetyssä tiedotteessa. Emaarin ja Dubai World Trade Centren Expo Cityyn rakentamat asunnot kuuluvat erilliseen yhteisyritykseen ja lasketaan niiden omaan tilastoon.

Mistä Expo City tunnetaan

Perustettu
Dubain laki nro 14/2022
Omistaja
Dubain hallitus (3 artikla)
Kaupungin pinta-ala
3,5 km² viidessä kaupunginosassa
Suunniteltu väestö
35 000 asukasta, 40 000 ammattilaista
Julkaistuja asuinhankkeita
Kahdeksan
Asuntoja Expo Valleyssä
532, ensimmäinen vaihe 165 alkaen AED 3.4m
Kestävyyden vähimmäistaso yleiskaavassa
LEED Gold vähintään jokaiselle rakennukselle

Luvut perustuvat Dubain lakiin nro 14/2022, viralliseen yleiskaavaesitteeseen ja päivättyihin Expo City Dubain lehdistötiedotteisiin.Emaarin ja Dubai World Trade Centren Expo Cityyn rakentamat asunnot lasketaan erikseen.

Al Waha on keskeinen asuinhanke tehtävässämme rakentaa tulevaisuuden kaupunki, ja se ilmentää Expo City Dubain näkemystä kestävästä ja yhteisölähtöisestä asumisesta.
Ahmed Al Khatib Chief Development and Delivery Officer, Expo City Dubai Expo City Dubai, 19 January 2026

Missä Expo City rakentaa

Expo ValleyRoudah at Expo Valley ViewsDubai SouthVillas in DubaiApartments in Dubai

Nykyiset kohteet GRAFin kautta

Expo Valley — Expo City Dubai

Expo Valley

Expo City Dubai

Launched from AED 3.4M

Katso kohde →
Roudah at Expo Valley Views — Expo City Dubai

Roudah at Expo Valley Views

Expo City Dubai

From AED 1.69M

Katso kohde →

Miten Expo City eroaa muista Dubain rakennuttajista

Expo City Dubai on Dubain hallituksen elin, joka myy vapaan omistusoikeuden asuntoja. Sen omistaja on määritelty laissa eikä kaupparekisteri-ilmoituksessa, sen yleiskaavan hyväksyi hallitsija, ja se myöntää yrityksille toimilupia samalla vapaakauppa-alueella, jolle se rakentaa.

Omistaja on nimetty laissa
Dubain lain nro 14/2022 3 artikla toteaa, että viranomainen on kokonaan Dubain hallituksen omistuksessa. Osakkeita tai osakasrekisteriä ei ole.
Se sekä sääntelee että kehittää samaa maata
Laki antaa viranomaiselle kaksikymmentäviisi tehtävää, joihin kuuluu yritysten toimilupien myöntäminen sen omalla vapaakauppa-alueella sekä vapaan omistusoikeuden asuntojen myynti samalla maalla.
Maa on valmis maailmannäyttelyalue
Yli 80 prosenttia Expo 2020:n rakennuksista ja infrastruktuurista säilytettiin, ja Al Waha Residences muuntaa Expo 2020:n perintörakenteita yli 500 asunnoksi 42 rakennuksessa.
Hallitsija hyväksyi yleiskaavan
Expo City on yksi viidestä Dubai 2040 Urban Master Plan -suunnitelmassa nimetystä keskuksesta. Suunnitelma kattaa 3,5 km² ja asettaa LEED Goldin vähimmäistasoksi jokaiselle rakennukselle.
Vihreä vähimmäistaso jokaisessa rakennuksessa
Yleiskaava asettaa LEED Goldin vähimmäiskestävyysluokitukseksi jokaiselle kaupunginosan rakennukselle, ja infrastruktuurilta vaaditaan BREEAM Excellent -luokitus — koko kaupunginosan kattava vähimmäistaso, jonka useimmat Dubain rakennuttajat asettavat vain hanke kerrallaan, jos ollenkaan.
Kaksi kehittäjää käyttää täällä nimeä Expo Living
Expo City Dubain oma asuntohakemisto kantaa tätä nimeä, ja Emaar Properties ja Dubai World Trade Centre pyörittävät erillistä yhteisyrityksen yhteisöä, jonka nimi on niin ikään Expo Living ja johon kuuluvat Terra Heights ja Terra Gardens.
Miksi GRAF suosittelee kohdetta Expo City

Expo City Dubai sopii ostajalle, joka haluaa kaupunginosan, jonka maankäyttö on lyöty lukkoon hallitsijan hyväksymässä yleiskaavassa ja jota rakentaa valtion viranomainen yksityisen yhtiön sijaan, Dubai Southissa Al Maktoum International Airportin ja laajenevan Dubai Exhibition Centren vieressä.

Mitä asiakirjat osoittavat
  1. Vastaus omistukseen löytyy laistaDubain lain nro 14/2022 3 artikla toteaa sen yhdellä lauseella, ja heinäkuun 2022 kaksi nimityspäätöstä nimeävät puheenjohtajan ja toimitusjohtajan.
  2. Yleiskaava on julkaistu kokonaisuudessaan3,5 km², viisi nimettyä kaupunginosaa, LEED Gold vähimmäistasona jokaiselle rakennukselle, BREEAM Excellent infrastruktuurille ja esite, jonka kuka tahansa voi ladata.
  3. Molemmat GRAF-hankkeet on eritelty asuntomäärän ja päivätyn tiedotteen mukaanExpo Valleyssä on 532 huvilaa, rivitaloa ja paritaloa, ja ensimmäinen 165 asunnon vaihe lanseerattiin hintaan alkaen AED 3.4m maaliskuussa 2023; Expo Valley Views lanseerattiin 12. marraskuuta 2025 yhden–kolmen makuuhuoneen asunnoilla kahdeksassa matalassa rakennuksessa.

GRAFin toimitus

Expo City — usein kysytyt kysymykset

Kuka omistaa Expo City Dubain?

Expo City Dubai Authority on kokonaan Dubain hallituksen omistuksessa. Dubain lain nro 14/2022 3 artikla perustaa viranomaisen julkisena elimenä ja toteaa, että se on kokonaan hallituksen omistuksessa, oikeushenkilöllisyyden sekä taloudellisen ja hallinnollisen itsenäisyyden omaavana. Sillä ei ole osakkeita eikä osakkaita.

Lähde: Dubain laki nro (14)/2022 Expo City Dubain perustamisesta

Milloin Expo City Dubai Authority perustettiin ja kuka sitä johtaa?

Sen perustava laki annettiin 7. heinäkuuta 2022. Hallitsija antoi 15. heinäkuuta 2022 päätöksen nro 27/2022, jolla Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum nimitettiin puheenjohtajaksi, ja päätöksen nro 28/2022, jolla Reem Al Hashimy nimitettiin toimitusjohtajaksi. Molemmat toimivat edelleen näissä tehtävissä viranomaisen omalla johtosivulla.

Lähde: Dubai Media Office — puheenjohtajan ja toimitusjohtajan nimitys, 15. heinäkuuta 2022

Kuinka suuri Expo City Dubai on?

Hallitsijan hyväksymä yleiskaava kattaa 3,5 neliökilometriä viidessä kaupunginosassa — Expo Downtown, Expo Fields, Expo Hills, Expo Business ja Expo Valley — ja on mitoitettu yli 35 000 asukkaalle ja 40 000 ammattilaiselle. Yli 80 prosenttia Expo 2020:n rakennuksista ja infrastruktuurista säilytettiin.

Lähde: Expo City Dubai — yleiskaavaesite

Mitkä asunnot Expo City Dubai rakentaa itse?

Sen omalla sivustolla on julkaistu kahdeksan hanketta: Expo Valley, johon kuuluvat Shamsa Townhouses, Yasmina Villas ja Maha Villas, sekä Mangrove Residences, Sky Residences, Sidr Residences, Al Waha Residences ja Expo Valley Views. Pelkästään Expo Valleyssä on 532 huvilaa, rivitaloa ja paritaloa.

Lähde: Expo City Dubai — Expo Living

Kuka kehittää Terra Heightsia ja Terra Gardensia?

Emaar Properties ja Dubai World Trade Centre 19. marraskuuta 2024 julkistetun yhteisyrityksen kautta. Heidän yhteisönsä kattaa 451 295 neliömetriä, josta 358 473 neliömetriä on asuintilaa, sekä Dubai Expo Mallin, ja Terra Gardens tuo lisäksi 560 yksikköä. Expo City Dubai Authority ei ole nimetty osapuoli.

Lähde: Emaar Properties — Expo Living -yhteisyritys Dubai World Trade Centren kanssa

Milloin ensimmäiset Expo Cityn asunnot luovutetaan?

Mangrove Residencesille ilmoitettiin lanseerauksessa valmistuminen tammikuussa 2026, Sky Residencesille luovutus alkaen Q4 2026 ja Expo Valleylle ensimmäiset asukkaat alkuvuonna 2026. Sidr Residences ja Al Waha Residences on ilmoitettu vuodelle 2027 — kumpikin oman julkaistun rakennusaikataulunsa mukaan.

Lähde: Expo City Dubai — Al Waha Residences advance towards 2027 completion, 19 January 2026

Missä Expo City Dubai sijaitsee ja millaiset ovat sen yhteydet?

Entisellä Expo 2020 -alueella Dubai Southissa, puolimatkassa Dubain ja Abu Dhabin välillä, suorilla yhteyksillä Al Maktoum International Airportille, Jebel Alin satamaan ja Dubai Exhibition Centreen. Sitä palvelemaan rakennettiin 15 kilometrin Dubai Metro Route 2020 -jatke, 138 kaistakilometriä teitä ja yhdeksän eritasoliittymää.

Lähde: AGBI — Uusi Expo Cityn suunnitelma vauhdittamaan Dubain talouskasvua, 4. lokakuuta 2024

Oppaat, joissa tämä rakennuttaja esiintyy

Dubain johtavat kiinteistökehittäjät 2026: Kattava opas
Kehittäjät 12 min lukuaika

Dubain johtavat kiinteistökehittäjät 2026: Kattava opas

Emaarista ja Meraasista boutique-luksuspelaajiin kuten Omniyat ja H&H — kattava opas Dubain aktiivisimpiin kehittäjiin, heidän historiaansa ja nykyisiin projekteihinsa.

Lue
Dubain off-plan-sijoitusopas 2026: Alueet, maksusuunnitelmat ja tuotto
Sijoitusopas 14 min lukuaika

Dubain off-plan-sijoitusopas 2026: Alueet, maksusuunnitelmat ja tuotto

Kaikki mitä vakavat sijoittajat tarvitsevat tietää ennen off-plan-ostoa Dubaissa — parhaat alueet, maksusuunnitelmien toimintaperiaatteet, odotettavissa olevat tuotot ja yleisimpien virheiden välttäminen.

Lue
Dubai Southin huvilat 2026: The Pulse, South Bay, Emaar South, Expo Valley
Sijoitusopas 10 min lukuaika

Dubai Southin huvilat 2026: The Pulse, South Bay, Emaar South, Expo Valley

Dubain nopeimmin arvoaan kasvattavalla huvilakäytävällä on tänään yksi asuttava alue. Lanseeraushinnat vs. 2026: The Pulse, South Bay, Emaar South, Expo Valley, Hayat.

Lue
Viralliset lähteet
Viralliset verkkosivutExpo City Dubai — virallinen sivustoDubain laki nro (14)/2022 Expo City Dubain perustamisestaExpo City Dubai — LinkedInExpo City Dubai — XExpo City Dubai — InstagramExpo City Dubai — YouTube
Tietoa tästä profiilista

Profiilia ylläpitää GRAFin toimitus julkisten lähteiden ja omien hanketietojemme pohjalta. Päivitetty 20 August 2026. Ota yhteyttä

Hanki esite

Lähetämme sen pian WhatsAppiinne.