Expo City Dubai Authority

Expo City Dubai Authority wurde durch das Dubai-Gesetz Nr. 14 von 2022 gegründet. Das Gesetz identifiziert sie als öffentliche Behörde, die sich vollständig im Besitz der Regierung von Dubai befindet, und überträgt ihr die Verantwortung für die Verwaltung und Entwicklung von Expo City Dubai.

Die Behörde kombiniert Stadtbetrieb mit Masterentwicklung. Ihre Arbeit erstreckt sich daher über den Wohnungsbau hinaus auf öffentliche Räume, Veranstaltungsorte, Gewerbegrundstücke, Veranstaltungen und Partnerschaften auf dem ehemaligen Gelände der Expo 2020 in Dubai.

Expo Living Wohnportfolio

Expo Valley und Expo Central Residences wurden im März 2023 vorgestellt. Das aktuelle Wohnportfolio umfasst außerdem Sidr Residences, Maha Villas, Yasmina Duet Villas, Al Waha Residences und Expo Valley Views. Wie sich diese Quartiere im Vergleich zum benachbarten Villenbestand einordnen, zeigt unser Dubai South Villen-Guide.

Terra Gardens ist über ein separates Joint Venture zwischen Emaar und dem Dubai World Trade Centre mit Expo Living verbunden. Diese Unterscheidung hält das eigene Wohnprogramm der Behörde von der von Partnern geleiteten Entwicklung im weiteren Expo-Bereich getrennt.

Staatseigene Stadtverwaltung und Hauptentwickler des Expo-Viertels

Master-BauträgerGovernment authorityMixed use cityResidentialDubai

Wem gehört Expo City Dubai?

Die Expo City Dubai Authority ist eine öffentliche Behörde der Regierung von Dubai. Artikel 3 des Dubai-Gesetzes Nr. 14 von 2022, das der Herrscher am 7. Juli 2022 erlassen hat, errichtet die Behörde und legt fest, dass sie “vollständig im Besitz der Regierung” sein wird. Derselbe Artikel verleiht ihr Rechtspersönlichkeit sowie finanzielle und administrative Autonomie. Das Gesetz nennt weder Aktionäre noch einen Gründer, und die Behörde gibt keine Aktien aus. Artikel 8 stellt einen per Dekret des Herrschers ernannten Vorsitzenden an ihre Spitze, Artikel 9 einen vom Herrscher ernannten CEO. Mit Beschluss Nr. 27 von 2022 wurde Scheich Ahmed bin Saeed Al Maktoum zum Vorsitzenden ernannt, mit Beschluss Nr. 28 von 2022 Reem Al Hashimy zur Chief Executive Officer.

Quelle: Dubai-Gesetz Nr. (14) von 2022 zur Gründung von Expo City Dubai — Legislation Portal der Regierung von Dubai · Dubai Media Office — Beschlüsse 27 und 28 von 2022 zur Ernennung des Vorsitzenden und der CEO, 15. Juli 2022

Referenzen

Gebäude, die den Namen gemacht haben

  1. 01 Expo City Dubai Authority gegründet Das Dubai-Gesetz Nr. 14 von 2022, vom Herrscher am 7. Juli 2022 erlassen, errichtet die Behörde, stellt fest, dass sie vollständig im Besitz der Regierung ist, und verleiht ihr Rechtspersönlichkeit und finanzielle Autonomie. Gegründet 2022
  2. 02 Expo Valley und Expo Central vorgestellt Der erste Wohnbau-Launch nach der Expo 2020. Expo Valley startete mit 165 Wohneinheiten ab AED 3.4m und Expo Central mit Mangrove Residences, 450 Wohneinheiten ab AED 1.2m. Vorgestellt 2023
  3. 03 Yasmina Villas gestartet Doppelhaushälften mit vier und fünf Schlafzimmern ab AED 6.1m auf Grundstücken von durchschnittlich rund 4,000 sq ft, angekündigt am 13. Oktober 2023, nachdem die erste Phase der Shamsa Townhouses ausverkauft war. Gestartet 2023
  4. 04 Expo Valley Plots gestartet Freehold-Grundstücke von 7,500 bis 12,500 sq ft ab AED 11m, bebaubar bis G+2, offen für Emiratis, Expatriates und nicht ansässige Investoren. Gestartet 2024
  5. 05 Neuer Masterplan vom Herrscher genehmigt 3,5 sq km über fünf Distrikte, gemeinsam mit UNStudio entworfen, mit Erhalt von mehr als 80 Prozent des Expo 2020-Bestands und geplant für 35.000 Einwohner und 40.000 Fachkräfte. Genehmigt 2024
  6. 06 Expo Valley Views gestartet Apartments mit ein bis drei Schlafzimmern in acht niedriggeschossigen Gebäuden, angekündigt am 12. November 2025. Gestartet 2025
  7. 07 Bauunternehmen für Al Waha Residences beauftragt ARCO Group und Al Futtaim Contracting wurden am 19. Januar 2026 für mehr als 500 Wohneinheiten in 42 Gebäuden beauftragt, Fertigstellung 2027. Bauunternehmen beauftragt 2026

Referenzen von Expo City

Von Expo City Dubai veröffentlichte Wohnprojekte
Acht
Expo Valley mit Shamsa, Yasmina und Maha; Mangrove, Sky, Sidr und Al Waha Residences; Expo Valley Views
Wohneinheiten in Expo Valley
532
Villen, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Die erste Phase mit 165 Einheiten startete im März 2023 ab AED 3.4m
Früheste angegebene Übergabe
Q1 2026
Mangrove Residences, Fertigstellung in der Launch-Mitteilung vom 14. März 2023 mit Januar 2026 angegeben
Stadtfläche
3,5 sq km
Fünf Distrikte, offizielle Masterplan-Broschüre
Geplante Bevölkerung
35.000 Einwohner und 40.000 Fachkräfte
Offizielle Masterplan-Broschüre

Jede Wohneinheit von Expo City Dubai befindet sich zum Stand 20. August 2026 zwischen Launch und dem angegebenen Übergabequartal, am frühesten bei Mangrove Residences. Das Datum in der letzten Spalte ist dasjenige, das in der als Quelle genannten Mitteilung für die jeweilige Zeile angegeben wird.Wohneinheiten, die von Emaar und Dubai World Trade Centre in Expo City gebaut werden, gehören zu einem separaten Joint Venture und werden in dessen eigener Statistik gezählt.

Wofür Expo City bekannt ist

Errichtet durch
Dubai-Gesetz Nr. 14 von 2022
Eigentümer
Regierung von Dubai (Artikel 3)
Stadtfläche
3,5 sq km über fünf Distrikte
Geplante Bevölkerung
35.000 Einwohner, 40.000 Fachkräfte
Veröffentlichte Wohnprojekte
Acht
Wohneinheiten in Expo Valley
532, erste Phase 165 ab AED 3.4m
Nachhaltigkeitsmindeststandard im Masterplan
Mindestens LEED Gold für jedes Gebäude

Die Zahlen stammen aus dem Dubai-Gesetz Nr. 14 von 2022, der offiziellen Masterplan-Broschüre und datierten Pressemitteilungen von Expo City Dubai.Wohneinheiten, die von Emaar und Dubai World Trade Centre in Expo City gebaut werden, werden getrennt gezählt.

Al Waha ist ein zentrales Wohnprojekt in unserer Mission, die Stadt der Zukunft zu bauen, und verkörpert die Vision von Expo City Dubai für nachhaltiges und gemeinschaftsorientiertes Wohnen.
Ahmed Al Khatib Chief Development and Delivery Officer, Expo City Dubai Expo City Dubai, 19 January 2026

Wo Expo City baut

Expo ValleyRoudah at Expo Valley ViewsDubai SouthVillen in DubaiApartments in Dubai

Aktuelle Projekte über GRAF

Expo Valley — Expo City Dubai

Expo Valley

Expo City Dubai

Launched from AED 3.4M

Projekt ansehen →
Roudah at Expo Valley Views — Expo City Dubai

Roudah at Expo Valley Views

Expo City Dubai

From AED 1.69M

Projekt ansehen →

Wie sich Expo City von anderen Dubaier Bauträgern unterscheidet

Expo City Dubai ist ein Organ der Regierung von Dubai, das Freehold-Wohneigentum verkauft. Der Eigentümer ist in einem Gesetz festgelegt und nicht in einem Registereintrag, der Masterplan wurde vom Herrscher genehmigt, und die Behörde lizenziert Unternehmen in derselben Freizone, in der sie baut.

Der Eigentümer ist in einem Gesetz benannt
Artikel 3 des Dubai-Gesetzes Nr. 14 von 2022 stellt fest, dass die Behörde vollständig im Besitz der Regierung von Dubai ist. Es gibt keine Aktien und kein Aktionärsregister.
Sie reguliert und entwickelt denselben Boden
Das Gesetz überträgt der Behörde 25 Aufgaben, darunter die Lizenzierung von Unternehmen in ihrer eigenen Freizone, und zugleich den Verkauf von Freehold-Wohneigentum auf diesem Land.
Das Gelände ist eine fertige Weltausstellung
Mehr als 80 Prozent der Gebäude und der Infrastruktur der Expo 2020 wurden erhalten, und Al Waha Residences baut Bestandsstrukturen der Expo 2020 zu mehr als 500 Wohneinheiten in 42 Gebäuden um.
Der Masterplan wurde vom Herrscher genehmigt
Expo City ist einer von fünf Knotenpunkten, die im Dubai 2040 Urban Master Plan genannt werden. Der Plan umfasst 3,5 sq km und setzt LEED Gold als Mindeststandard für jedes Gebäude.
Ein grüner Mindeststandard für jedes Gebäude
Der Masterplan legt LEED Gold als Mindeststandard für die Nachhaltigkeitsbewertung jedes Gebäudes im Distrikt fest, für die Infrastruktur ist BREEAM Excellent vorgeschrieben — ein distriktweiter Mindeststandard, den die meisten Dubai-Bauträger, wenn überhaupt, nur projektweise festlegen.
Zwei Bauträger verwenden hier den Namen Expo Living
Der eigene Wohnimmobilien-Index von Expo City Dubai trägt diesen Namen, und Emaar Properties und Dubai World Trade Centre betreiben ein separates Joint-Venture-Großquartier, das ebenfalls Expo Living heißt, mit Terra Heights und Terra Gardens.
Warum GRAF Expo City empfiehlt

Expo City Dubai passt zu Käufern, die einen Distrikt suchen, dessen Landnutzung durch einen vom Herrscher genehmigten Masterplan festgelegt ist und der von einer staatlichen Behörde statt von einem privaten Unternehmen entwickelt wird — in Dubai South neben dem Al Maktoum International Airport und dem wachsenden Dubai Exhibition Centre.

Was die Aktenlage zeigt
  1. Die Eigentumsfrage ist gesetzlich geregeltArtikel 3 des Dubai-Gesetzes Nr. 14 von 2022 beantwortet sie in einem Satz, und die beiden Ernennungsbeschlüsse vom Juli 2022 benennen den Vorsitzenden und die CEO.
  2. Der Masterplan ist vollständig veröffentlicht3,5 sq km, fünf benannte Distrikte, LEED Gold als Mindeststandard für jedes Gebäude, BREEAM Excellent für die Infrastruktur und eine Broschüre, die jeder herunterladen kann.
  3. Beide GRAF-Projekte sind mit Einheitenzahl und datierter Mitteilung aufgeführtExpo Valley umfasst 532 Villen, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, wobei die erste Phase mit 165 Wohneinheiten im März 2023 ab AED 3.4m startete; Expo Valley Views wurde am 12. November 2025 mit Apartments mit ein bis drei Schlafzimmern in acht niedriggeschossigen Gebäuden gestartet.

GRAF-Redaktion

Expo City — häufig gestellte Fragen

Wem gehört Expo City Dubai?

Die Expo City Dubai Authority befindet sich vollständig im Besitz der Regierung von Dubai. Artikel 3 des Dubai-Gesetzes Nr. 14 von 2022 errichtet die Behörde als öffentliche Einrichtung und legt fest, dass sie vollständig im Besitz der Regierung sein wird, mit Rechtspersönlichkeit sowie finanzieller und administrativer Autonomie. Sie hat keine Aktien und keine Aktionäre.

Quelle: Dubai-Gesetz Nr. (14) von 2022 zur Gründung von Expo City Dubai

Wann wurde die Expo City Dubai Authority gegründet und wer leitet sie?

Das Gründungsgesetz wurde am 7. Juli 2022 erlassen. Am 15. Juli 2022 erließ der Herrscher den Beschluss Nr. 27 von 2022, mit dem Scheich Ahmed bin Saeed Al Maktoum zum Vorsitzenden ernannt wurde, sowie den Beschluss Nr. 28 von 2022, mit dem Reem Al Hashimy zur Chief Executive Officer ernannt wurde. Beide führen diese Titel weiterhin auf der Leitungsseite der Behörde.

Quelle: Dubai Media Office — Ernennung des Vorsitzenden und der CEO, 15. Juli 2022

Wie groß ist Expo City Dubai?

Der vom Herrscher genehmigte Masterplan umfasst 3,5 Quadratkilometer in fünf Distrikten — Expo Downtown, Expo Fields, Expo Hills, Expo Business und Expo Valley — und ist für mehr als 35.000 Einwohner und 40.000 Fachkräfte ausgelegt. Mehr als 80 Prozent der Gebäude und der Infrastruktur der Expo 2020 wurden erhalten.

Quelle: Expo City Dubai — die Masterplan-Broschüre

Welche Wohnprojekte baut Expo City Dubai selbst?

Auf der eigenen Website sind acht Projekte veröffentlicht: Expo Valley mit Shamsa Townhouses, Yasmina Villas und Maha Villas sowie Mangrove Residences, Sky Residences, Sidr Residences, Al Waha Residences und Expo Valley Views. Allein Expo Valley umfasst 532 Villen, Reihenhäuser und Doppelhaushälften.

Quelle: Expo City Dubai — Expo Living

Wer entwickelt Terra Heights und Terra Gardens?

Emaar Properties und Dubai World Trade Centre über ein am 19. November 2024 angekündigtes Joint Venture. Ihr Großquartier umfasst 451.295 Quadratmeter mit 358.473 Quadratmetern Wohnfläche und einer Dubai Expo Mall, und Terra Gardens fügt 560 Einheiten hinzu. Die Expo City Dubai Authority ist nicht als Partei genannt.

Quelle: Emaar Properties — Joint Venture Expo Living mit Dubai World Trade Centre

Wann werden die ersten Wohnungen in Expo City übergeben?

Für Mangrove Residences wurde beim Launch eine Fertigstellung im Januar 2026 angegeben, für Sky Residences eine Übergabe ab Q4 2026 und für Expo Valley die ersten Bewohner Anfang 2026. Für Sidr Residences und Al Waha Residences ist 2027 angegeben — jeweils nach eigenem veröffentlichten Bauzeitplan.

Quelle: Expo City Dubai — Al Waha Residences auf dem Weg zur Fertigstellung 2027, 19. Januar 2026

Wo liegt Expo City Dubai und wie ist die Anbindung?

Auf dem ehemaligen Expo 2020-Gelände in Dubai South, auf halbem Weg zwischen Dubai und Abu Dhabi, mit direktem Zugang zum Al Maktoum International Airport, zum Hafen Jebel Ali und zum Dubai Exhibition Centre. Für die Erschließung wurden die 15 Kilometer lange Erweiterung Dubai Metro Route 2020, 138 Fahrspurkilometer Straßen und neun Hochstraßen gebaut.

Quelle: AGBI — Neuer Expo City-Plan soll Dubais Wirtschaftswachstum antreiben, 4. Oktober 2024

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Gepflegt von der GRAF-Redaktion auf Basis öffentlicher Quellen und unserer eigenen Projektdaten. Aktualisiert am 20 August 2026. Kontakt aufnehmen

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