2024 में लॉन्च हुआ एक दुबई रियल-एस्टेट ब्रांड

BEYOND Developments सितंबर 2024 में व्यापक Omniyat ग्रुप प्लेटफॉर्म के भीतर सार्वजनिक रूप से लॉन्च हुआ। Omniyat के 3 सितंबर 2025 के बेस ऑफरिंग सर्कुलर में Beyond में 18.39 प्रतिशत प्रभावी हिस्सेदारी दर्ज है और कहा गया है कि दोनों कंपनियां साझा नियंत्रण में हैं। Omniyat ग्रुप की 16 फरवरी 2026 की FY2025 परिणाम विज्ञप्ति में BEYOND Properties DMCC को उस इकाई के रूप में नामित किया गया है जिसकी बिक्री अलग से रिपोर्ट की जाती है। Mahdi Amjad, Omniyat ग्रुप के संस्थापक एवं कार्यकारी अध्यक्ष हैं, और Adil Taqi, BEYOND के मुख्य कार्यकारी हैं।

एक बढ़ता हुआ बहु-स्थान पोर्टफोलियो

कंपनी का पहला संकेंद्रण Dubai Maritime City में है, जहां उसकी अपनी परियोजनाओं में Anwa Aria, Saria, Orise, Sensia, Talea, Soulever, Kanyon और 31 Above शामिल हैं; उसी तट पर स्थित The Mural एक Omniyat परियोजना है, जिसका Beyond स्वामी नहीं बल्कि प्रबंधक है। तब से पोर्टफोलियो का विस्तार Palm Jumeirah, Dubai Islands, City of Arabia और Al Marjan Island तक हो गया है — यह विस्तार GRAF के ऑफ-प्लान गाइड में शामिल है।

Palm Jumeirah पर PASSO एक Omniyat परियोजना है, जिस पर Beyond समूह के समझौते के तहत डेवलपमेंट मैनेजर के रूप में काम करती है। इसमें Avita और Bella टावरों में 625 आवास शामिल हैं, जिनमें पांच पेंटहाउस और छह बीच मैंशन हैं, और इसकी पूर्णता 2029 के लिए नियोजित है। Arancia Yards, The Yards का पहला प्रकाशित आवासीय चरण है — जून 2026 में City of Arabia के लिए घोषित AED 4 बिलियन का मास्टरप्लान। वाणिज्यिक मोर्चे पर, Beyond ने 2025 के अंत में Dubai Maritime City में अपना 31 Above कार्यालय टावर खोला और जनवरी 2026 में Paris Saint-Germain के साथ एक Premium Sleeve Partnership पर हस्ताक्षर किए।

स्रोत: BEYOND Developments — लॉन्च, BEYOND Developments — PASSO, और BEYOND Developments — The Yards.

दुबई और रास अल खैमाह में तटवर्ती और शहरी आवास

प्रीमियमवॉटरफ्रंटResidentialदुबई

BEYOND Developments का मालिक कौन है?

BEYOND Properties DMCC निजी स्वामित्व में है। Omniyat के सुकूक कार्यक्रम के लिए जारी 3 सितंबर 2025 के बेस ऑफरिंग सर्कुलर में कहा गया है कि Omniyat की Beyond में 18.39 प्रतिशत प्रभावी हिस्सेदारी है और वह अतिरिक्त 10 प्रतिशत अधिग्रहण की प्रक्रिया में थी। उसी दस्तावेज़ में कहा गया है कि Omniyat और Beyond, Omniyat के संस्थापक एवं कार्यकारी अध्यक्ष Mahdi Kadhim M. Jawad Amjad के साझा नियंत्रण में हैं, और Beyond अपनी खुद की बिक्री टीमों के साथ Omniyat से अलग एक स्वतंत्र कॉर्पोरेट समूह के रूप में संचालित होती है। मुख्य कार्यकारी अधिकारी Adil Taqi, DAMAC Properties में मुख्य वित्तीय अधिकारी के पद से आए, जहां उन्होंने GCC, CIS और अफ्रीका में बिक्री मॉडल तैयार किया और DAMAC Properties Egypt के मुख्य कार्यकारी अधिकारी के रूप में कार्य किया — इससे पहले उन्होंने University of Nottingham से स्नातक की डिग्री और IMD से MBA किया था। Omniyat ग्रुप अपने 2025 के परिणामों में इस इकाई का नाम BEYOND Properties DMCC बताता है।

स्रोत: OMNIYAT Sukuk — Project Horizon 2.0 Base Offering Circular, 3 September 2025 · OMNIYAT Group — FY2025 results naming BEYOND Properties DMCC, 16 February 2026

उपलब्धियाँ

वे इमारतें जिन्होंने नाम बनाया

  1. 01 Dubai Maritime City मास्टरप्लान 12 सितंबर 2024 को हुए लॉन्च में, Dubai Maritime City के साथ एक परियोजना के तहत, जुमेराह तट पर 1.1 करोड़ वर्ग फुट के विकास में से 80 लाख वर्ग फुट BEYOND को आवंटित किए गए। घोषित 2024
  2. 02 Orise Dubai Maritime City. 51 और 33 मंजिलों के दो टावर, 62,000 वर्ग मीटर में 530 आवास, वास्तुकला Nabil Gholam Architects द्वारा और इंटीरियर Hirsch Bedner Associates द्वारा। 6 दिसंबर 2024 को Dubai Maritime City की दूसरी परियोजना के रूप में घोषित, पहली परियोजना Saria के पूरी तरह बिक जाने के बाद। Q2 2028 में देय। निर्माणाधीन, 2028 में देय
  3. 03 Royal Ascot साझेदारी 2025 के सभी 26 रेस दिनों के लिए Ascot Racecourse का आधिकारिक रियल एस्टेट पार्टनर, जिसमें 17–21 जून का Royal Ascot शामिल है। 23 मई 2025 को घोषित। घोषित 2025
  4. 04 Soulever Dubai Maritime City. AED 2.6 बिलियन, दो टावर, 513 आवास, SAOTA द्वारा डिज़ाइन और ARRCC द्वारा इंटीरियर। 2 अक्टूबर 2025 को घोषित, जब कंपनी ने इसे एक वर्ष में अपनी सातवीं परियोजना बताया। Q1 2029 में देय। निर्माणाधीन, 2029 में देय
  5. 05 Kanyon Dubai Maritime City में The Forest District. AED 1.5 बिलियन, एक, दो और तीन बेडरूम के 411 आवास। 25 नवंबर 2025 को घोषित। Q2 2029 में देय। निर्माणाधीन, 2029 में देय
  6. 06 The Yards City of Arabia. 23 लाख वर्ग फुट सकल फ़्लोर एरिया पर AED 4 बिलियन और 1,560 नियोजित घर, जिसमें 70 प्रतिशत क्षेत्र खुले लैंडस्केप के रूप में रखा गया है। 8 जून 2026 को घोषित। Arancia पहला क्लस्टर है, तीन लो-राइज़ इमारतों में 272 घर। घोषित 2026

BEYOND का ट्रैक रिकॉर्ड

पहली पूर्णता तिथि
Q4 2026
Anwa Aria — दाखिल ऑफरिंग सर्कुलर में सबसे पहली तिथि-अंकित पूर्णता
निर्माणाधीन परियोजनाएं
6
लगभग 2,557,800 sq ft, पूर्णता पर AED 7,435m अनुमानित मूल्य, 2026–2029 में देय, 3 सितंबर 2025 की स्थिति
OMNIYAT की प्रभावी हिस्सेदारी
18.39%
अतिरिक्त 10% का अधिग्रहण जारी था और 3 सितंबर 2025 तक पूरा नहीं हुआ था
BEYOND Properties DMCC में 2025 की बिक्री
AED 4.8bn
Omniyat ग्रुप द्वारा 16 फरवरी 2026 को, Omniyat Holdings Ltd से अलग रिपोर्ट किया गया

पाइपलाइन के आंकड़े Omniyat के 3 सितंबर 2025 के बेस ऑफरिंग सर्कुलर से लिए गए हैं और उसी तिथि की स्थिति दर्शाते हैं। बाद की परियोजनाएं कंपनी की अपनी तिथि-अंकित घोषणाओं से हैं। Omniyat की अपनी सौंपी गई परियोजनाएं एक अलग ट्रैक रिकॉर्ड हैं और यहां शामिल नहीं हैं — यह तालिका केवल Beyond की पाइपलाइन है।

BEYOND किसके लिए जानी जाती है

3 सितंबर 2025 को निर्माणाधीन
6 परियोजनाएं, लगभग 2.56m sq ft
उस पाइपलाइन का अनुमानित मूल्य
पूर्णता पर AED 7.44bn
BEYOND Properties DMCC में 2025 की बिक्री
AED 4.8bn
पहले वर्ष में घोषित परियोजनाएं
7, कंपनी की अपनी अक्टूबर 2025 की गणना के अनुसार
एक ही पते पर संकेंद्रण
Dubai Maritime City में 9 नामित परियोजनाएं
दाखिल दस्तावेज़ में घोषित हिस्सेदारी
OMNIYAT की 18.39% प्रभावी हिस्सेदारी
The Yards एक ऐसे जिले के लिए AED 4 बिलियन की प्रतिबद्धता है, जहां पैमाना, कनेक्टिविटी और गुणवत्तापूर्ण आपूर्ति की वास्तविक दुर्लभता एक साथ आती है।
Adil Taqi मुख्य कार्यकारी अधिकारी, BEYOND Developments BEYOND Developments — The Yards announcement, 8 June 2026

BEYOND कहाँ निर्माण करती है

Arancia, City of ArabiaPASSO, Palm Jumeirahदुबई में अपार्टमेंट

GRAF के माध्यम से वर्तमान परियोजनाएँ

Arancia — City of Arabia, Dubai

Arancia

City of Arabia, Dubai

From AED 1M

परियोजना देखें →
Passo — Palm Jumeirah

Passo

Palm Jumeirah

From AED 4.1M

परियोजना देखें →

BEYOND दुबई के अन्य डेवलपरों से कैसे अलग है

BEYOND एक मिड-लक्ज़री ब्रांड है, जिसे उसी समूह ने शुरू किया जिसके पीछे एक अल्ट्रा-लक्ज़री ब्रांड है, और दोनों को जानबूझकर अलग रखा गया है। Omniyat के बेस ऑफरिंग सर्कुलर में Beyond को अपनी बिक्री टीमों और बिक्री केंद्रों वाले एक स्वतंत्र कॉर्पोरेट समूह के रूप में वर्णित किया गया है, और उसमें Omniyat की हिस्सेदारी 18.39 प्रतिशत बताई गई है।

एक अलग कंपनी, कोई प्रभाग नहीं
3 सितंबर 2025 के बेस ऑफरिंग सर्कुलर में कहा गया है कि Beyond "समूह से अलग, एक स्वतंत्र कॉर्पोरेट समूह के तहत संचालित होती है", उसकी अपनी बिक्री टीमें और बिक्री केंद्र हैं, और Omniyat की उसमें 18.39 प्रतिशत प्रभावी हिस्सेदारी है।
एक साझा नियंत्रक शेयरधारक
उसी दस्तावेज़ में कहा गया है कि Omniyat और Beyond, Omniyat के संस्थापक एवं कार्यकारी अध्यक्ष Mahdi Kadhim M. Jawad Amjad के साझा नियंत्रण में हैं।
डिज़ाइन से ही मिड-लक्ज़री
सर्कुलर Beyond को मध्यम-से-उच्च स्तरीय लक्ज़री बाज़ार में रखता है और Omniyat को अल्ट्रा-लक्ज़री में, और दोनों के अलग कंपनियां होने का कारण ब्रांड पृथक्करण बताता है।
यह मूल कंपनी के लिए डेवलपमेंट मैनेजर के रूप में भी काम करती है
एक डेवलपमेंट एंड मैनेजमेंट फ्रेमवर्क समझौते के तहत, Omniyat शुल्क के बदले विकास अधिकार Beyond को उप-अनुबंधित कर सकती है। Palm Jumeirah पर Passo और Dubai Maritime City में The Mural, Omniyat की परियोजनाएं हैं जिनमें Beyond को डेवलपमेंट मैनेजर नियुक्त किया गया है।
एक ही पता अधिकांश पोर्टफोलियो संभालता है
Aria, Saria, Orise, Sensia, Talea, Soulever, Kanyon, The Mural और 31Above — सभी Dubai Maritime City में हैं।
परियोजना-दर-परियोजना तिथि-अंकित एक युवा पाइपलाइन
ब्रांड जून 2024 में लॉन्च हुआ, और ऑफरिंग सर्कुलर की हर परियोजना की एक तिथि-अंकित, दाखिल पूर्णता तिथि है, Anwa Aria (Q4 2026) से लेकर 2029 तक।
GRAF BEYOND की सिफारिश क्यों करता है

GRAF, City of Arabia में Arancia और Palm Jumeirah पर Passo बेचता है — BEYOND उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जो डेवलपर का स्वामित्व और पाइपलाइन किसी ब्रोशर से नहीं, बल्कि दाखिल ऑफरिंग सर्कुलर से पढ़ना चाहता है।

रिकॉर्ड क्या दिखाता है
  1. Arancia एक तिथि-अंकित, मूल्य-निर्धारित मास्टरप्लान का पहला चरण हैयह The Yards का पहला क्लस्टर है, 8 जून 2026 को घोषित AED 4 बिलियन, 23 लाख वर्ग फुट का मास्टरप्लान — तीन लो-राइज़ इमारतों में 272 घर, जिसमें 70 प्रतिशत क्षेत्र खुले लैंडस्केप के रूप में रखा गया है।
  2. OMNIYAT से संबंध संकेत नहीं, स्पष्ट कथन है3 सितंबर 2025 को Omniyat की Beyond में 18.39 प्रतिशत प्रभावी हिस्सेदारी थी और वह अतिरिक्त 10 प्रतिशत का अधिग्रहण कर रही थी, जो उस तिथि तक पूरा नहीं हुआ था।
  3. मूल कंपनी अंकेक्षित खाते प्रकाशित करती हैOmniyat ग्रुप ने BEYOND Properties DMCC में 2025 की AED 4.8 बिलियन की बिक्री, Omniyat Holdings Ltd से अलग रिपोर्ट की, जिसके खाते Deloitte द्वारा अंकेक्षित और पूर्ण रूप से प्रकाशित होते हैं।

GRAF संपादकीय टीम

BEYOND — अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

BEYOND Developments का मालिक कौन है?

BEYOND Properties DMCC एक निजी कंपनी है। Omniyat के 3 सितंबर 2025 के बेस ऑफरिंग सर्कुलर में कहा गया है कि Omniyat की Beyond में 18.39 प्रतिशत प्रभावी हिस्सेदारी है, वह अतिरिक्त 10 प्रतिशत का अधिग्रहण कर रही थी, और Omniyat तथा Beyond, Omniyat के संस्थापक Mahdi Kadhim M. Jawad Amjad के साझा नियंत्रण में हैं — मुख्य कार्यकारी अधिकारी Adil Taqi की पृष्ठभूमि के लिए ऊपर दिया गया स्वामित्व उत्तर देखें।

स्रोत: OMNIYAT Sukuk — Project Horizon 2.0 Base Offering Circular, 3 September 2025

क्या BEYOND, OMNIYAT का हिस्सा है?

दोनों अलग कंपनियां हैं जिनका नियंत्रक शेयरधारक साझा है। ऑफरिंग सर्कुलर कहता है कि Beyond "समूह से अलग, एक स्वतंत्र कॉर्पोरेट समूह के तहत संचालित होती है", दोनों की बिक्री टीमें और बिक्री केंद्र अलग-अलग हैं, और OMNIYAT की 18.39 प्रतिशत प्रभावी हिस्सेदारी है। Omniyat ग्रुप अपने परिणामों में Beyond की बिक्री, Omniyat Holdings Ltd से अलग रिपोर्ट करता है।

स्रोत: OMNIYAT Group — FY2025 results, 16 February 2026

BEYOND Developments को कौन चलाता है?

Adil Taqi मुख्य कार्यकारी अधिकारी हैं। Omniyat के ऑफरिंग सर्कुलर में दर्ज है कि वे अप्रैल 2023 में उप-मुख्य कार्यकारी अधिकारी के रूप में समूह में शामिल हुए और जून 2024 में Beyond की स्थापना के समय उसके मुख्य कार्यकारी अधिकारी नियुक्त किए गए; इससे पहले वे DAMAC Group और Muriya Tourism में नेतृत्व भूमिकाओं में रहे। Ramzi Rahal मुख्य विकास अधिकारी हैं और कंपनी की अपनी परियोजना घोषणाओं में उन्हें उद्धृत किया जाता है।

स्रोत: OMNIYAT Sukuk — Project Horizon 2.0 Base Offering Circular, 3 September 2025

BEYOND ने कितनी परियोजनाएं पूरी की हैं?

ब्रांड जून 2024 में लॉन्च हुआ, और इसकी पहली पूर्णता Anwa Aria में Q4 2026 में देय है। ऑफरिंग सर्कुलर में 3 सितंबर 2025 की स्थिति में छह परियोजनाएं निर्माणाधीन दर्ज हैं, लगभग 2,557,800 वर्ग फुट, जिनका पूर्णता पर मूल्य AED 7,435 मिलियन है और जो 2026 से 2029 के बीच देय हैं। Beyond के पोर्टफोलियो पेज पर दिखाए गए The Sterling और The Pad, Beyond ब्रांड के अस्तित्व में आने से पहले, Omniyat द्वारा क्रमशः 2023 और 2020 में पूरे किए गए थे।

स्रोत: OMNIYAT Sukuk — Project Horizon 2.0 Base Offering Circular, 3 September 2025

BEYOND कहां निर्माण करती है?

अधिकांश पोर्टफोलियो Dubai Maritime City में है — Aria, Saria, Orise, Sensia, Talea, Soulever, Kanyon, The Mural और 31Above। Beyond, Palm Jumeirah पर Passo, Dubai Islands की Siora कम्युनिटी में Hado, रास अल खैमाह के Al Marjan Beach स्थित Evermore कम्युनिटी में Le Château, और City of Arabia में The Yards भी बना रही है।

स्रोत: BEYOND Developments — portfolio

क्या Palm Jumeirah पर Passo का निर्माण BEYOND ने किया?

Passo की मार्केटिंग BEYOND ब्रांड के तहत होती है, लेकिन Omniyat के ऑफरिंग सर्कुलर में यह समूह की परियोजना तालिका में है, इस टिप्पणी के साथ कि समूह ने फ्रेमवर्क समझौते के तहत Beyond को डेवलपमेंट मैनेजर नियुक्त किया है। यही बात Dubai Maritime City में The Mural पर भी लागू होती है। Passo को Avita और Bella टावरों में 625 आवास, लगभग 1,020,000 वर्ग फुट, Q4 2029 में देय के रूप में प्रकाशित किया गया है।

स्रोत: OMNIYAT Sukuk — Project Horizon 2.0 Base Offering Circular, 3 September 2025

BEYOND Developments कब लॉन्च हुई?

Omniyat का ऑफरिंग सर्कुलर लॉन्च की तिथि जून 2024 बताता है। सार्वजनिक घोषणा 12 सितंबर 2024 को हुई, जिसमें Dubai Maritime City के साथ एक परियोजना के तहत, जुमेराह तट पर 1.1 करोड़ वर्ग फुट के विकास में से 80 लाख वर्ग फुट BEYOND को आवंटित किए गए। अक्टूबर 2025 तक कंपनी ने अपने पहले वर्ष में सात परियोजनाओं की घोषणा गिनाई।

स्रोत: BEYOND Developments — launch announcement, 12 September 2024

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आधिकारिक स्रोत
आधिकारिक वेबसाइटBEYOND Developments — official siteBEYOND Developments — LinkedInBEYOND Developments — InstagramBEYOND Developments — YouTubeOMNIYAT Sukuk — Project Horizon 2.0 Base Offering CircularOMNIYAT Group — FY2025 results naming BEYOND Properties DMCC
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यह प्रोफ़ाइल GRAF की संपादकीय टीम सार्वजनिक स्रोतों और हमारे अपने प्रोजेक्ट डेटा से बनाए रखती है। 20 August 2026 को अपडेट किया गया। हमसे संपर्क करें

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